Valeriusstraat 18 HS 1071 MH Amsterdam
€ 1.349.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.349.000 k.k.
TypeBenedenwoning
Oppervlakte152m²
Slaapkamers4

Omschrijving

** PLEASE SEE ENGLISH TEXT BELOW **
HEERLIJK LICHT EN SFEERVOL DUBBEL BENEDENHUIS INCLUSIEF EEN TUINHUIS MET EEN TOTALE OPPERVLAKTE VAN 152 M2 (WONING 141 M2 EN TUINHUIS 11 M2) MET EEN KLASSIEK / MODERNE UITSTRALING, HOGE PLAFONDS, FRAAIE ORIGINELE DETAILS EN EEN PRETTIGE TUIN VAN CA. 35 M2, GELEGEN IN HET PRESTIGIEUZE OUD-ZUID!

Deze woning is gelegen op de begane grond en 1e verdieping en heeft buiten het prettige tuinhuis nog een goede provisiekelder. De woning is voorzien van tal van originele details die door de gehele woning te vinden zijn. Zo beschikt de woning over hoge ornamenten plafonds (3.19m), glas in lood en-suite deuren, een tweetal schouwen en een originele glazen tochtdeur met boven raam met een gegrafeerd Jugendstil patroon.

De combinatie van de originele details met de moderne uitvoering geven dit benedenhuis dan ook een warme, klassieke en ruimtelijke uitstraling.

Het pand is gelegen op eigen grond. De VvE “Valeriusstraat 18” beslaat 2 leden, is thans slapende en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Voorkomende kosten worden ad hoc en naar rato betaald.

INDELING
Entree met tochtportaal en tussendeur naar de hal voorzien van een marmeren vloer. De hal is voorzien van diverse bergkasten en geeft toegang tot het separate toilet, de provisiekelder, de trap naar bovengelegen verdieping en alle ruimtes op deze woonlaag. Met de aanwezige glazen deur naar de keuken blijft de gang zeer licht met een fraaie doorkijk over de gehele lengte van het huis en daarmee vanaf de voordeur tot aan het tuinhuis.

De en-suite living heeft aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De twee ruimtes zijn separaat vanuit de hal te bereiken en zijn van elkaar te scheiden middels de glas in lood en-suite deuren. Aan weerszijden bevinden zich twee kasten en zijn beide ruimtes voorzien van een hoog ornamenten plafond. De zitkamer heeft goede raampartijen met veel lichtinval en is voorzien van een originele schouw.

De riante eetkamer aan de achterzijde loopt over in de modern uitgevoerde open keuken. Vanuit hier is tevens een toegang tot de tuin. De op maat gemaakte keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades en een massief betonnen aanrechtblad. Tevens beschikt deze keuken over een eetbar en diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder een brede gaskoopplaat met wok brander, een “Gaggenau” vaatwasser, twee ovens waarvan 1 “Gaggenau” stoomoven, een Qooker en een brede Amerikaanse tweedeurs koelkast met ijsmaker in de deur. Gezien de breedte van het aanrecht biedt deze keuken extra bergruimte.

De tuin, gelegen op het noordwesten, is onderverdeeld in een veranda op begane grond niveau en een grotendeels bestrate tuin op tuinhuis niveau. De tuin is voorzien van een origineel stenen tuinhuis van 11 m2 en is onderverdeeld in een afsluitbare kantoorruimte met dakkoepel en een goede bergruimte. Het tuinhuis is voorzien van elektra en verwarming.

De living is voorzien van een massief eikenhouten visgraat vloer, de keuken van een antracietvloertegel en de hal van een marmeren vloer.

De slaapverdieping is op de eerste verdieping gelegen en beschikt over vier slaapkamers. Via de overloop zijn alle ruimtes toegankelijk en bevindt zich hier nog een separaat toilet en een diepe kast met de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de c.v. opstelling. Aan weerszijden bevindt zich een master bedroom alsmede een tweede goede slaapkamer. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een wand brede inbouwkledingkast en heeft openslaande deuren naar een balkon met uitkijk over de tuin. Tevens heeft deze kamer een eigen toegang tot de ruime badkamer (tevens bereikbaar vanaf de overloop). De badkamer is uitgevoerd met een zwart gemêleerde “Terrazzo” vloer en een licht betegelde wand met zwarte bies. Voorts is de badkamer voorzien van een ligbad, een tweetal wastafels, een grote spiegel met verlichting en verwarming en een inloopdouche.

De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar een compact balkon met uitzicht over de Valeriusstraat. Tevens beschikt deze kamer over een originele schouw, een brede inbouwboekenkast en nog twee afsluitbare inbouwkasten. De twee overige slaapkamers zijn identiek en hoogwaardig verbouwd met een ingebouwde hoogslaper, een bureau en een inbouwkledingkast.

Deze woonlaag beschikt geheel over een fraaie houten vloer. De woning is met uitzondering van 1 slaapkamer geheel voorzien van dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het chique Oud-Zuid, enerzijds tussen de Johannes Verhulststraat en de Van Breestraat en anderzijds tussen de fameuze Cornelis Schuytstraat en de Banstraat. De woning grenst praktisch aan het mooie Vondelpark en aan het bruisende Museumkwartier. De buurt kenmerkt zich als rustig en gemoedelijk en biedt tal van mogelijkheden ten aanzien van winkelen, dineren, terrasjes pakken, musea, scholen, opvang, ontspanning en theaters. Het centrum is op fietsafstand evenals de gezellige Pijp of de Hoofddorppleinbuurt. Openbaar vervoer is praktisch voor de deur gelegen en diverse uitvalswegen zijn direct te bereiken.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 27 mei 2019, vergunningsgebied Zuid 8).

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht en sfeervol dubbel benedenhuis van 152 m2 inclusief een stenen tuinhuis van 11 m2;
- Pand gelegen op eigen grond;
- Appartement voorzien van hoge plafonds en tal van originele details;
- Prettige tuin van ca. 35 m2 op het noordwesten (zonne-uren ca. 15:00 – 19:30 uur);
- Balkon achterzijde en knus balkon voorzijde 1e verdieping;
- Provisiekelder van ca. 9 m2;
- Begane grond voorzien van een massief eikenhouten visgraat vloer met wengé bies;
- Eerste verdieping voorzien van een fraaie houten vloer;
- VvE wordt thans geactiveerd;
- Op toplocatie, zeer centrale ligging;
- Oplevering in overleg.

A VERY BRIGHT AND ATTRACTIVE TWO-FLOOR DOWNSTAIRS APARTMENT PLUS GARDEN HOUSE WITH A TOTAL SURFACE AREA OF 152 M2 (PROPERTY: 141 M2; GARDEN HOUSE: 11 M2), A CLASSIC/MODERN LOOK, HIGH CEILINGS, BEAUTIFUL, ORIGINAL FEATURES AND A PLEASANT GARDEN OF APPROX. 35 M2, LOCATED IN THE PRESTIGIOUS OUD ZUID AREA IN AMSTERDAM!

This property occupies the ground and first floors of the building and benefits from a pleasant garden house and a good-sized pantry in the cellar. The entire property boasts a whole range of original features. For example, high, decorated ceilings (3.19 m), stained-glass connecting doors, two fireplaces and an original glass swing door, the top part of which has a window with an engraved Jugendstil pattern. The combination of original features and modern interior give this downstairs apartment a warm, classic and spacious feel.

This is a freehold property. The “Valeriusstraat 18” owners’ association consists of two members and is currently dormant; the accounts are kept by the owners’ association itself. Any costs are paid as they arise and on a pro rata basis.

LAYOUT
An entrance with an entrance vestibule and connecting door to the hall, which has a marble floor. The hall has various storage cupboards and gives access to the separate toilet, the pantry in the cellar, the stairs to the floor above and all of the rooms on the ground floor. The hall is very bright because of the glass door to the kitchen; the door also creates a wonderful view of the entire length of the property, extending from the front door up to the garden house.

The property has a connected living/dining room - the seating area is at the front, while the large kitchen/dining room is situated at the rear and has doors that open into the garden. The two areas can be accessed separately from the hall and can also be shut off from each other via the stained-glass doors. There are two cupboards on both sides and both rooms have a high, decorated ceiling. The windows in the living room make it a bright space and it benefits from an original fireplace too.

The big dining room to the rear of the property extends into the modern open-plan kitchen. The garden can be accessed from here too. The custom-made kitchen features a number of high-gloss white units and drawers and solid concrete worktops. The kitchen also comes complete with a breakfast bar and various built-in appliances, including an extra wide gas hob with a wok burner, a Gaggenau dishwasher, two ovens (one of which is a Gaggenau steam oven), a Qooker and a wide two-door American refrigerator with an ice maker in the door. The width of the worktops creates extra storage space underneath.

The garden, which is north-west facing, features a veranda at ground-floor level and a largely paved garden at garden-house level. The garden benefits from an original brick garden house of 11 m2, which consists of a lockable office space with a skylight and plenty of storage space. The garden house has an electricity supply and heating.

The living area has a solid oak, herringbone floor, the kitchen has been laid with anthracite floor tiles and the hall has a marble floor.

The property’s four bedrooms are on the first floor. All of the rooms on this floor can be accessed via the landing. The landing also gives access to a separate toilet, a deep cupboard containing washing machine and dryer connections and the central heating system.

A master bedroom and a second, good-sized bedroom can be found to the front and the rear of the property. The master bedroom to the rear has a wall-to-wall, built-in wardrobe and doors that open out onto a balcony with a view of the garden. This room has its own door into the large bathroom (which is accessible from the landing too). The bathroom has been laid with a black, speckled Terrazzo floor and a light, tiled wall with a black border. The b

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
554m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35m², 590×585cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Valeriusstraat 18", "zipCode": "1071 MH", "city": "Amsterdam", "lat": 52.355347, "lng": 4.8726644, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Oranje Nassaulaan 60 -B
€ 1.350.000 k.k.