Valeriusstraat 138 -BV 1075 GE Amsterdam
€ 1.595.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.595.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte142m²
Slaapkamers3

Omschrijving

BIJZONDER SFEERVOL EN ZEER HOOGWAARDIG GERENOVEERD (2021) DUBBEL BOVENHUIS VAN 142 M2 (BVO 191 M2), MET TWEE WONINGBREDE ZONNETERRASSEN VAN ELK 13 M2. TEVENS BESCHIKT DIT BOVENHUIS OVER EEN PRACHTIGE WOONVERDIEPING, DRIE SLAAPKAMERS, EEN LUXE KEUKEN EN TWEE BADKAMERS. HET PAND IS GELEGEN IN EEN MOOI DEEL VAN DE VALERIUSSTRAAT EN OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK!

In 2021 is het pand gesplitst en voorzien van een nieuwe fundering. Deze fantastische woning is zeer luxe, smaakvol en volledig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De woning is uitgevoerd met een prachtige eikenhoutenvloer, gelegd in Hongaarse punt en voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woning voorzien van brede plafondhoge raampartijen met dubbel glas en bijzonder goede lichtinval en strak gestuukte wanden.

De VvE Valeriusstraat 138 telt 4 leden en de administratie wordt professioneel gevoerd. De servicekosten bedragen € 235,- per maand.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree leidt het nette trappenhuis naar de toegang op de tweede verdieping. De hal met goede garderobeplaats heeft een interne gestoffeerde trap naar bovengelegen verdiepingen.

De woonverdieping bevindt zich op de bovenste woonlaag en heeft een doorzon ligging. De luxe keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met een fraai kookeiland met een bargedeelte. Het kookeiland heeft een prachtig marmeren werkblad van Fior die Bosco. De zwart uitgevoerde apparatuurswand is voorzien van eenzelfde werkblad. Voorts is de keuken volledig uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld de inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, de Quooker en wijnklimaatkast. Opvallend is de brede schuifpui naar het aansluitende terras van ca. 13 m2. Dit diepe zonneterras verlengt de woonverdieping aanzienlijk en biedt spectaculair uitzicht. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een charmante dakkapel.

De derde verdieping beslaat de slaapverdieping en heeft vanaf de ruime overloop toegang tot alle ruimtes. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. De en-suite badkamer is uitgevoerd met een zandkleurige vloertegel in combinatie met een wit gestuukte wand en gelijke tegels in de inloopdouche. Deze prachtige badkamer beschikt over een losstaand ovaal bad, een brede inloopdouche met een dubbele stort- en handdouche en een strak wastafelmeubel met een marmeren blad met ingebouwde kranen en een moderne spiegel. Het separate toilet bevindt zich naast deze badkamer en is toegankelijk vanuit de hal.

De tweede royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een brede schuifpui naar het aansluitende terras. Ook deze slaapkamer heeft een en-suite badkamer in een gelijke uitvoering. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een zwevend toilet en een extra breed wastafelmeubel met een marmeren blad met en dubbele wastafel met ingebouwde kranen en twee moderne spiegels.

De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde met tevens toegang tot voornoemd terras.

Op de overloop zijn nog een tweetal kasten gesitueerd, een voorzien van de wasmachineaansluiting, de ander voorzien van de c.v. opstelling.

Het gehele appartement beschikt over en eikenhoutenvloer in Hongaarse punt en houten kozijnen met dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, tussen de Brachthuijzertraat en het Valeriusplein. De Valeriusstraat kenmerkt zich als gemoedelijk en biedt een haast dorps gevoel. Het welbekende Vondelpark is op loopafstand evenals het prachtige Museumkwartier met het Concertgebouw. Winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken vindt u aan de Amstelveenseweg, de Van Baerlestraat of aan de Cornelis Schuytstraat. Exclusief winkelen kunt u aan de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat of de iets verder gelegen Beethovenstraat. De buurt zelf is rijkelijk omgeven van terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 29 juni 2022, vergunningsgebied Zuid 8.1).

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder sfeervol en zeer hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis van 142 m2
- Gerenoveerd in 2021 inclusief een nieuwe fundering
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van twee brede zonneterrassen met een diepte van 2 meter
- Prachtige doorzon woonverdieping op de bovenste woonlaag
- Smaakvolle en luxe geoutilleerde keuken
- Het bovenhuis is voorzien van drie slaapkamers
- Twee luxe badkamers
- Pand is gelegen op eigen grond
- VvE ingeschreven echter semi slapende
- Servicekosten ad. € 235,- per maand
- Restitutie overdrachtsbelasting voor verkoper
- Gelegen in het mooiste deel van de Valeriusstraat om de hoek van “de Schuyt”
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Inhoud
490m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Frans balkon, Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Valeriusstraat 138", "zipCode": "1075 GE", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3535955, "lng": 4.8660049, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Quinten Massijsstraat 5 -II
€ 1.350.000 k.k.
Nieuw
Amsterdam Cornelis Schuytstraat 1 -hs
€ 1.350.000 k.k.