Tweede Helmersstraat 88 1054 CM Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.800.000 k.k.
TypeTussenwoning
Perceel oppervlakte95m²
Oppervlakte254m²
Slaapkamers5

Omschrijving

UNIEK! GEHEEL WOONHUIS VAN 254 M2 (BVO 289 M2) MET KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, BESTAANDE UIT 4 WOONLAGEN MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN ACHTERTUIN, 3 BALKONS EN EEN RIANT DAKTERRAS VAN 42 M2, GELEGEN IN DE ZEER GELIEFDE HELMERSBUURT.

Een unieke kans om dit prachtige, karakteristieke pand te bemachtigen in de geliefde en populaire Tweede Helmersstraat! Het pand wordt thans in zijn geheel bewoond, maar het is ook zeer geschikt voor dubbele bewoning. Hiervoor zijn alle aansluitingen aanwezig.

Op de begane grond vindt men de werk- en tuinkamer, met originele en-suite deuren, die ideaal als kantoor aan huis kan dienen. Op de gehele 1e verdieping vindt men de woonkamer met open keuken, de slaapkamers bevinden zich op de 2e en 3e verdieping en het heerlijke dakterras van
42 m2 nog eens daarboven. Karakteristieke details zoals plafondornamenten, glas in lood ramen en paneeldeuren zijn bewaard gebleven en geven dit pand die warme en authentieke uitstraling.

INDELING
Begane grond: entree, tochtportaal voorzien van antieke plavuizen, hal met toegang tot het toilet en de “geheime” (wijn)kelder. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer met originele en-suite deuren en inbouwkasten. De tuinkamer, met kleine verhoging, heeft openslaande deuren naar de stadstuin. In de voorkamer bevindt zich nog een marmeren schouw en een prachtig plafondornament en in de gehele kamer ligt een geoliede, massief eiken vloer.

Eerste verdieping: deze gehele verdieping omvat de woonkamer met aan de achterzijde de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een groot fornuis van Smeg met 6 pitten en een extra brede oven plus een ingebouwde vaatwasser. Aan de voorzijde de gezellige zitkamer met daar ook een gas-openhaard. De grote schuiframen en balkondeuren brengen veel licht op deze verdieping, evenals de openslaande deuren naar het kleine balkon aan de achterzijde. Ook hier ligt een massief eiken (gelakte) vloer.

Tweede verdieping: vanuit de woonkamer komt men via de gerenoveerde trap op deze slaapverdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een grote walk-in-closet/berging en een badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en een nostalgisch bad op pootjes. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het noorden. Op deze gehele verdieping ligt een wit geschilderde, houten vloer.

Derde verdieping: op deze slaapverdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, nog een walk-in-closet/berging, een separate kast voor de wasmachine en de droger en de 2e badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en bad waarin ook gedoucht kan worden. In de slaapkamer aan de voorzijde vindt men aansluitingen voor een eventuele keuken.

Middels een vaste trap komt men via een dakhuisje, voorzien van waterpunt, op het riante en zonnige dakterras van 42 m2 waar het heerlijk luieren, zonnen en barbecueën is en waar men een prachtig uitzicht heeft over Oud-West!

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Gelegen in de populaire en zeer gewilde Helmersbuurt (Oud-West), zeer centraal in de stad. Een rustige wijk, maar met alle gezelligheid van Het Leidseplein (centrum) en Oud-West op steenworp afstand en het Vondelpark om de hoek. Ook zijn diverse musea zoals het Van Gogh Museum, Rijksmuseum, Concertgebouw en luxe winkels in de P.C. Hooftstraat en de Negen Straatjes op loopafstand. Diverse cafés, bars en restaurants in de omgeving en ook voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Nabij tram- en busverbindingen en met de auto snel op de Ring A10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma. tot za. van 09.00 tot 24.00 uur, zo. van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 9 oktober 2020, vergunningsgebied West - 11.3 Gebied 1). Een overloopvergunning aanvragen is mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel pand van 254 m2 (BVO 289 m2);
- Gelegen op eigen grond;
- 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- Achtertuin, 3 balkons en een groot dakterras van 42 m2;
- Gehele pand voorzien van alarm;
- Kelder van 5 m2 aanwezig;
- Pand ook geschikt voor dubbele bewoning, aansluitingspunten voor 2e keuken
reeds aanwezig;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
254m²
Perceeloppervlakte
95m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
932m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Alarminstallatie, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 24m², 532×430cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Tweede Helmersstraat 88", "zipCode": "1054 CM", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3641447, "lng": 4.8750571, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Singel 18
€ 1.900.000 k.k.
Amsterdam Keizersgracht 405 III+IV
€ 1.995.000 k.k.
Amsterdam Herengracht 131
€ 1.875.000 k.k.