Stadionweg 109 III 1077 SJ Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.150.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte186m²
Slaapkamers6

Omschrijving

UITZONDERLIJK BREED, DIEP EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS VAN 186 M2 (BVO 204 M2) MET PRACHTIGE ORIGINELE DETAILS. HET APPARTEMENT HEEFT MAAR LIEFST ZES SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN BALKON AAN DE WOONVERDIEPING, EEN EXTRA BALKON OP DE VIERDE VERDIEPING EN EEN DAKTERRAS OP HET ZUIDEN. HET PAND IS GELEGEN IN DE PRACHTIGE STADIONBUURT!

Deze schitterende jaren ’30 woning ligt op de derde – en vierde verdieping en is in 2006 met vergunning gesplitst in appartementsrechten. Bij de renovatie in 2008 is de woning voorzien van nieuw leiding- en elektrawerk, een cv-installatie en zijn alle wanden en plafonds gestuukt en geschilderd. Tevens is de woning voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, een charmante erker, een tweetal schouwen en is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.

Het pand staat op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt € 1.102,04,-- (fiscaal aftrekbaar) en het tijdvak loopt tot 15-05-2055. De vereniging van eigenaren beslaat het pand Stadionweg 107-109 Amsterdam en telt 4 leden waarvoor de servicekosten € 121,50 bedragen.

INDELING
U betreedt dit pand via de prachtige hardstenen buitentrap. De entree wordt slechts gedeeld met 1 andere eigenaar en leidt de gestoffeerde trap leidt naar de toegang op de derde verdieping

De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken aanwezig en is voorzien van de trap naar bovengelegen verdieping.

Geheel aan de rechterzijde is de royale doorzonliving gelegen, voorzien van een prachtige erker aan de voorzijde en met openslaande deuren naar het eerste balkon aan de achterzijde. De aansluitende open keuken is uitgevoerd met roomwitte kasten en lades met een RVS greep en een donker gemêleerd granieten aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur evenals een extra toegang tot voornoemd balkon.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één van bijzonder ruim formaat. De kamer ernaast beslaat een (kinder) slaapkamer en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand aan twee zijdes. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens zeer ruim te noemen.

De hal biedt toegang tot de sanitaire ruimtes. Het separate toilet is onder de trap gesitueerd, de badkamer ligt er tegenover. De moderne badkamer is geheel uitgevoerd met een antraciet tegel en is voorzien van een ruime inloopdouche en een breed houten wastafelmeubel met twee donkere waskommen.

De vierde verdieping biedt tevens drie slaapkamers, een ruime badkamer, een balkon en een dakterras.

De royale hoofdslaapkamer heeft aan weerszijde openslaande deuren naar enerzijds het compacte balkon aan de voorzijde en anderzijds het ruime dakterras aan de achterzijde. Het dakterras van ruim 18 m2 ligt op het zuiden en is geheel voorzien van houten terrasdelen.

De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken beide over een Velux dakraam. De linkerkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand.

De hal biedt toegang tot het separate toilet en de diepe bergkast voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting.

Naast het toilet is de tweede badkamer gelegen, uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een witte wandtegel. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en twee wastafels.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Apollobuurt. Op loopafstand treft u de welbekende Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden. Naast de Beethovenstraat biedt ook de Stadionweg winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). De fameuze Cornelis Schuytstraat, de hoogstaande P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de kids kunt u uitwijken naar het groene Beatrixpark alsmede diverse speeltuinen in de buurt. Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zeer goed aangeschreven scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) alsmede kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De British School is om de hoek gelegen en de Internationale School bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 14 juni 2021, vergunningsgebied Zuid 2.2). Er zijn twee vergunningen te verkrijgen.

BIJZONDERHEDEN
- Uitzonderlijk breed, licht en modern dubbel bovenhuis van 186 m2
- Voorzien een riant dakterras van ruim 18 m2 op het zuiden
- Prachtige doorzon living met open keuken en toegang tot balkon op het zuiden
- Het bovenhuis biedt maar liefst zes slaapkamers (drie van riant formaat)
- Twee moderne badkamers en twee toiletten
- Compact balkon voorzijde op vierde verdieping
- Fraaie eiken houten vloer door gehele woning
- Actieve VvE in eigen beheer
- Servicekosten ad. € 121,50 per maand
- Twee parkeervergunningen mogelijk
- Gelegen in de sfeervolle Stadionbuurt
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
186m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2008, Combi-ketel)

Buitenruimte

Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Stadionweg 109", "zipCode": "1077 SJ", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3464848, "lng": 4.8699846, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Lange Leidsedwarsstraat 212
€ 1.150.000 k.k.
Amsterdam Keizersgracht 26 E
€ 925.000 k.k.