Spaarndammerstraat 19 III+IV 1013 SR Amsterdam
€ 850.000 k.k.

Vraagprijs€ 850.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte131m²
Slaapkamers3

Omschrijving

*** Please see the English text below ***

HOOGWAARDIG AFGEWERKT EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS VAN 131 M2 (BVO 193 M2) MET EEN RUIME WOONKAMER MET NIEUWE KEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS, EEN LUXE BADKAMER EN EEN DAKTERRAS OP HET WESTEN, GELEGEN IN EEN KARAKTERISTIEK PAND OP EIGEN GROND IN DE GEZELLIGE SPAARNDAMMERBUURT.

Dit fraai afgewerkte bovenhuis is verdeeld over de 3e, 4e en 5e verdieping van een prachtig pand uit 1882, gelegen op eigen grond. Dit mooie pand met bordestrap is in 2006 gesplitst in appartementen. Na renovatie is het bovenhuis in 2015 en in 2019 nog eens luxe verbouwd. Het is hoogwaardig afgewerkt met paneeldeuren, parketvloer in visgraatmotief, inbouwverlichting en airconditioning.

De actieve VvE bestaat uit 4 leden, er wordt gespaard en er is een MJOP. Ook een Huishoudelijk reglement is aanwezig en er worden maandelijks € 97,- aan servicekosten betaald. De administratie is in eigen beheer.

INDELING
Middels het nette trappenhuis komt men op de tweede verdieping met daar de toegangsdeur en trap naar de derde verdieping.

De overloop, met ruime garderobekast en separaat toilet, geeft toegang naar de U-vormige woonkamer met aan de voorzijde drie grote ramen (dubbel glas) waardoor de zitkamer, met open haard, een heerlijk lichte plek is. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 3 laden vriezer, combimagnetron/oven en een 4-pits gasfornuis met bijpassende oven en afzuigkap.

Vierde verdieping: via de vaste trap komt men op deze etage met hier twee slaapkamers en de badkamer. De Master Bedroom aan de achterzijde is voorzien van twee inbouwkasten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot Velux dakraam en een dakkapel waar een gezellig zitje kan worden gemaakt. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met Rainshower, een toilet, wasmachineaansluiting en een dubbele wastafel.

Vijfde verdieping: middels een vaste trap bereikt u deze verdieping met hier nog een ruime slaapkamer onder het schuine dak met halverwege een dakkapel. Deze dakkapel is voorzien van openslaande deuren waarmee het dakterras wordt bereikt, gelegen op het zonnige westen. In deze slaapkamer bevindt zich tevens nog een airconditioning.

Door het gehele appartement ligt een prachtige houten visgraat parketvloer en zijn alle ramen voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Spaarndammerbuurt is de laatste jaren behoorlijk veranderd. Nieuwe winkels, hippe pop-up-stores, trendy restaurants en cafés en de opkomst van de Houthavens. De buurt verandert zichtbaar. Hier vind je het echte Amsterdamse gecombineerd met nieuwe invloeden van de Houthavens. Een perfecte balans tussen oud en nieuw. Een buurt waar altijd wat te doen is en waar je net zo snel de volledige rust vindt. Bijvoorbeeld in het Westerpark op circa. 3 minuten lopen. Behalve dat je hier lekker kunt sporten en ontspannen is dit ook the place to be voor een avond uit, een leuk festival, diverse markten en goede concerten. De gezellige Jordaan en de Haarlemmerstraat liggen op 5 minuten lopen en ook het centraal station is minder dan 10 minuten fietsen.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-za van 09.00 tot 24.00 uur, zo van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 23 september 2021, vergunningsgebied West 8.1 Spaarndammerbuurt).

BIJZONDERHEDEN
- Licht en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis van 131 m2 (BVO 193 m2);
- Gelegen op eigen grond in een pand uit 1882;
- Drie slaapkamers, nieuwe keuken (2019), luxe badkamer;
- Zonnig dakterras op het westen;
- Dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Fraaie houten visgraatvloer in het gehele appartement;
- Open haard (gebouwd in 2019) in de zitkamer;
- Actieve VvE, 4 leden, servicekosten € 97,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

********************************************************************************************

LIGHT DOUBLE UPSTAIRS APARTMENT OF 131 M2 (GFA 193 M2), FINISHED TO A VERY HIGH STANDARD, WITH A SPACIOUS LIVING ROOM AND A NEW KITCHEN, THREE BEDROOMS, A LUXURIOUS BATHROOM, AND A WEST-FACING ROOF TERRACE. LOCATED IN A CHARACTERISTIC BUILDING ON FREEHOLD LAND IN THE SOCIABLE SPAARNDAMMERBUURT.

This beautifully finished upstairs apartment comprises the 3rd, 4th and 5th floor of a splendid property dating back to 1882, built on freehold land. The characteristic building, with an outside flight of stairs and landing, was divided into flats in 2006. After the renovation, the apartment was luxuriously refurbished in 2015 and again in 2019 with high-quality materials and elements such as panelled doors, herringbone parquet flooring, integrated lighting, and air conditioning.

The financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE) consists of 4 members and has a multiyear maintenance plan plus Rules of Procedures. The service charges are € 97 per month. The administration is done by the owners.

LAYOUT
The well-maintained stairwell leads to the second floor with the private entrance and the staircase to the third floor.
The landing, with a large wardrobe and separate toilet, gives access to the U-shaped living room. Here, the three large windows (double glazing) at the front ensure that the sitting room, with fireplace, is wonderfully bright. The kitchen is located at the rear and offers ample storage space and various built-in appliances, such as a fridge, a 3-drawer freezer, a combi-microwave/oven, and a 4-burner gas stove with a matching oven and extraction hood.

Fourth floor: the next staircase leads to the fourth floor with two bedrooms and the bathroom. The master bedroom is at the back and includes two built-in wardrobes. The bedroom at the front has a large Velux skylight and a dormer window where a cosy seating area can be created. The bathroom offers a bath, a walk-in shower with a rain shower, a toilet, the white goods connections, and a double washbasin unit.

Fifth floor: another staircase leads to the fifth floor with another spacious bedroom under the sloping roof with a dormer window. The dormer includes a double doorway to the sunny, west-facing roof terrace. This bedroom also has air conditioning.

The entire apartment features beautiful herringbone parquet flooring and all windows have wooden window frames and double glazing.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The Spaarndammerbuurt has changed considerably in recent years, with a wide range of new shops, trendy pop-up stores, great restaurants and cafés, and the redevelopment of the Houthavens area. The neighbourhood is a great, upcoming area to live, where you can enjoy the real Amsterdam atmosphere combined with the new amenities and vibe of the Houthavens. In short, the perfect balance between old and new. A neighbourhood where there is always something to do and where you can just as easily find complete peace and quiet. For example, in the Westerpark, which is just a three-minute walk. The park is not just great for sports and relaxation, but also the place to be for a great evening out, fun festivals, various markets, and wonderful concerts. The famous and sociable Jordaan neighbourhood and the Haarlemmerstraat are a 5-minute walk away and the Central Station is less than 10 minutes by bike.

PARKING
There is paid on-street parking (from 09:00 - 24:00 on weekdays and Saturdays, and from 12:00 - 24:00 on Sundays), and residents can apply for a parking permit. According to the website of the Amsterdam municipality, there currently is a waiting list for parking permits (waiting list details per 23 September 2021 permit area West 8.1 Spaarndammerbuurt)

SPECIAL FEATURES
- Light, double upstairs apartment of 131 m2 (GFA 193 m2) finished to a very high standard;
- Situated on freehold land, part of a building dating back to 1882;
- Three bedrooms, new kitchen (2019), luxury bathroom;
- Sunny, west-facing roof terrace;
- Double glazing, wooden window frames;
- Beautiful herringbone parquet flooring throughout the apartment;
- Built-in fireplace (2019) for real wood in the sitting area;
- Active VvE, 4 members, service charges € 97.- per month;
- Transfer date in consultation, within a short term possible.

DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Inhoud
454m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kombi HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Garage

Locatie

[ { "address": "Spaarndammerstraat 19", "zipCode": "1013 SR", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3882007, "lng": 4.8803925, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Reinier Claeszenstraat 29 III+IV
€ 750.000 k.k.