Sloterkade 10 III 1058 HD Amsterdam
€ 1.790.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.790.000 k.k.
TypePenthouse
Oppervlakte233m²
Slaapkamers5

Omschrijving

* * PLEASE SEE BELOW FOR ENGLISH * *
HOOGWAARDIG EN ONDER ARCHITECTUUR VERBOUWD 2-LAAGS PENTHOUSE VAN 233 M2 (BVO 270 M2) MET LOFTACHTIGE UITSTRALING DANKZIJ DE GROTE LICHTE WOONKAMER MET AANGRENZEND DAKTERRAS, VIJF SLAAPKAMERS, DRIE BADKAMERS EN EEN LIFT, GELEGEN OP EIGEN GROND AAN HET MOOISTE STUKJE VAN DE SLOTERKADE.

Dit schitterend, onder leiding van de Duitse architect Florian Schrage verbouwd loft-appartement ligt op de 3e en 4e verdieping van de voormalige Mars-fabriek, gebouwd in 1937. De huidige eigenaren hebben in 2012/2013 alles vernieuwd, evenals de leidingen, lozingen en elektra. In 2018 is de woonkamer nog vergroot en zijn daar twee prachtige “lounge raambanken” gecreëerd en meerdere daklichten.

De “Vereniging van Eigenaars Sloterkade 10 en 11” bestaat uit 5 leden en er worden maandelijkse servicekosten betaald van € 263,33.

INDELING
Het appartement is bereikbaar via het algemene trappenhuis of via de lift waarmee men direct in de woning stapt en in de zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken komt. De L-vormige keuken met kookeiland is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van allerlei hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met separate wokbrander, grote koelkast, 4-laden vriezer, grote oven (Boretti), combimagnetron en vaatwasser. Tegenover de keuken is ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, dankzij de daklichten en vele ramen, en voorzien van op maat gemaakte kasten en twee speciaal ontworpen “lounge raambanken”. Het aangrenzende dakterras van 53 m2 ligt op het zuiden en heeft nagenoeg geen inkijk. Aan de keukenzijde bevindt zich ook nog een balkon. Op deze verdieping is elektrische zonwering aanwezig op de oost- en zuidgevels.

Vanuit de keuken komt men middels grote, glazen deuren in de hal waar zich de 1e badkamer bevindt, voorzien van inloopdouche met Rainshower, wastafelmeubel en voorraadkast, een separaat toilet en twee slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer thans als kantoor wordt gebruikt.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en de tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, vloerverwarming en inbouwkast.
Vanuit de hal gaat een trap naar beneden naar de voordeur en het gezamenlijke trappenhuis en een trap naar boven naar de 4e verdieping.

Vierde verdieping: lichte overloop, ook weer dankzij een groot daklicht, eerste ruime slaapkamer voorzien van airconditioning, de lift werkkamer, een op maat gemaakte kast en 2 draai-/kiepdeuren met toegang tot het dakplat.

De tweede royale slaapkamer is ook voorzien van airconditioning, een op maat gemaakte kledingkast, plafondspots en draai-/kiepdeuren naar het dakplat. Op deze verdieping vindt men ook de derde badkamer, luxe uitgevoerd in een lichtbeige kleurstelling en voorzien van vloerverwarming, een grote 2-persoons jacuzzi met muziek, verlichting, afstandsbediening en jetstralen, een inloopdouche, handdoekradiator, dubbele wastafels en zwevend toilet. Tot slot bevindt zich hier ook een afgesloten wasruimte met cv-ketel (Itho Daalderop CW6 uit 2013).

Op de derde verdieping ligt een mooie, eikenhouten multiplankvloer met white wash toplaag. De vloer op de 4e verdieping is de originele houten vloer.

LIGGING & BEREIKBAARHEID De ligging van dit appartement is uitstekend. Centraal in de stad, maar toch vrij en open. Om de hoek treft u alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt. Ontspanning vindt in het Vondelpark of het nabije Rembrandtpark, de boodschappen doet u aan de Sloterkade, Amstelveenseweg, Zeilstraat en Overtoom. Daar vindt u ook een keur aan goede horeca. Openbaar vervoer treft u in de direct omgeving aan. De bereikbaarheid met de auto is heel goed, via Surinameplein naar de A10 West of via Amstelveenseweg naar de A10 Zuid.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 18 mei 2021, vergunningsgebied Zuid 2.3). Een bewonersvergunning kost € 140,54 per 6 maanden.

BIJZONDERHEDEN
- Onder architectuur verbouwd 2-laags bovenhuis van 233 m2 (BVO 270 m2);
- Gelegen op eigen grond in voormalige Mars-fabriek, bouwjaar 1937;
- Volledig verbouwd en vernieuwd in 2012/2013;
- Woonkamer uitgebouwd in 2018 en voorzien van daklichten en 2 “lounge raambanken”;
- Voorzien van 5 slaapkamers en 3 badkamers;
- Royaal dakterras op 3e verdieping van ca. 53 m2, gelegen op het zonnige zuiden;
- Elektrische zonwering aanwezig op de oost- en zuidgevels op de 3e verdieping;
- VvE bestaande uit 5 leden, servicekosten € 263,33 per maand, administratie professioneel beheerd door Inxxx Vastgoed;
- Oplevering in overleg, via vaste notaris: Hartman LMH.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

* * ENGLISH VERSION * *
PENTHOUSE OF 233 M2 (GFA 270 M2) DIVIDED OVER TWO FLOORS, RENOVATED TO A VERY HIGH STANDARD AND BY ARCHITECTURAL, LOFT-LIKE DESIGN, OFFERING A LARGE, BRIGHT LIVING ROOM WITH ADJACENT ROOF TERRACE, FIVE BEDROOMS, THREE BATHROOMS, AND A LIFT. SITUATED ON FREEHOLD LAND IN THE MOST BEAUTIFUL LOCATION ON THE SLOTERKADE.

This magnificent loft apartment, renovated under the supervision of German architect Florian Schrage, is on the 3rd and 4th floor of the former Mars factory, which dates back to 1937. In 2012/2013, the current owners had the entire apartment renovated, including the piping, sewage and draining system, and wiring. The living room was extended in 2018, during which two stunning lounge window seats were created and multiple skylights were added.

The Homeowners’ Association (VvE), registered under the name “Vereniging van Eigenaren Sloterkade 10 en 11”, consists of 5 members and the monthly service charges are €263.33.

LAYOUT
The apartment can be reached via the communal stairwell or by the lift that opens directly into the very spacious and bright living room with open-plan kitchen. The light-coloured L-shaped kitchen includes an island and offers various built-in appliances of premium brands, such as a 4-burner gas stove with a separate wok burner, a large fridge plus 4 freezer drawers, a large oven (Boretti), a combi-microwave, and a dishwasher. The space opposite the kitchen units easily fits a big dining table. Thanks to the multiple skylights and many windows, the living room is wonderfully light and airy, and includes bespoke cupboards and two specially designed “lounge window seats”. The adjacent roof terrace of 53 m2 faces south and is hardly overlooked so very private. Next to the kitchen is an additional balcony.

Large glass doors in the kitchen lead to the hallway with the 1st bathroom with a walk-in shower and Rainshower, a washbasin unit, a separate toilet, and two bedrooms of which one is currently used as an office.

The bedroom at the front has French doors leading to the balcony and the second bedroom comes with an en-suite bathroom featuring a bath plus shower, a washbasin unit, a wall-mounted toilet, underfloor heating, and a built-in closet. In the hallway, one staircase goes down to the front door and the communal stairwell while another staircase goes up to the 4th floor.

Fourth floor: the light landing, again with a large skylight, leads to the first spacious and air-conditioned bedroom, the technical space for the lift, a bespoke closet, and 2 turn/tilt doors giving access to the shelf.

The second large and also air-conditioned bedroom includes a bespoke wardrobe, downlights, and turn/tilt doors to the roof shelf. On this floor, you also find the third bathroom, finished in a light beige colour scheme and with underfloor heating, a large, double jacuzzi with integrated music system, lighting, and remotely controlled jet streams, a walk-in shower, a design radiator, a double washbasin, and a wall-mounted toilet. Lastly, there is the built-in laundry room with the central heating unit (Itho Daalderop CW6, 2013).

The third floor has beautiful oak flooring with a white-wash finish. The fourth floor still features the original wooden flooring.

LOCATION & ACCESSIBILITY This apartment could hardly be in a better and very central location and boasts unobstructed views. You will find everything you want in Amsterdam just around the corner. You can relax in the Vondelpark or the nearby Rembrandtpark, get your groceries on the Sloterkade, Amstelveenseweg, Zeilstraat, and Overtoom. The neighbourhood offers loads of great cafés and restaurants and there are plenty of public transport connections nearby. The apartment is also very easy to reach by car, via the Surinamplein to the A10 West or via the Amstelveenseweg to the A10 Zuid.

PARKING
There is paid on-street parking (from 09:00 - 24:00 hours, except on Sundays) and residents can apply for a parking permit. According to the website of the Amsterdam municipality, there currently is a waiting list for parking permits (waiting list details per 18 May 2021 permit area Zuid 2.3). A resident's parking permit currently costs €140.54 per 6 months.

SPECIAL FEATURES
- Penthouse of 233 m2 (GFA 270 me2) divided over 2 floors, renovated under architectural design;
- Situated on freehold land in the former Mars factory, built in 1937;
- Fully renovated and renewed in 2012/2013;
- Living extended in 2018 with skylights and 2 “lounge window seats”;
- 5 bedrooms and 3 bathrooms;
- Very large, south-facing roof terrace of approx. 53 m2 on the 3rd floor;
- VvE with 5 members, service charges €263.33 per month, professionally managed by Inxxx Vastgoed;
- Transfer date in consultation, processed by notary Hartman LMH.

DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.790.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
233m²
Inhoud
802m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Alarminstallatie, Jacuzzi, Lift, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Itho Daalderop CW6 (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Sloterkade 10", "zipCode": "1058 HD", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3576947, "lng": 4.854249, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms