Selde Rust 25 3 1181 MJ Amstelveen
€ 595.000 k.k.

Vraagprijs€ 595.000 k.k.
TypeBenedenwoning
Oppervlakte99m²
Slaapkamers2

Omschrijving

SFEERVOLLE EN HOOGWAARDIG GERENOVEERDE BENEDENWONING VAN 99 M2 (BVO 108 M2) MET ZONNIG TERRAS VAN 26 M2, VRIJ UITZICHT, TWEE RUIME SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT 3) EN EEN SEPARATE (FIETSEN)BERGING GELEGEN IN DE GROENE EN RUSTIGE WIJK ELSRIJK TE AMSTELVEEN.

Het goed onderhouden complex, bestaande uit 52 appartementen en gebouwd in 1990, ligt op loopafstand van de winkels op de Rembrandtweg. Ook divers ander winkelaanbod en culturele- en horecavoorzieningen zijn nabij gelegen, evenals openbaar vervoer en er is een goede ontsluiting naar de Ringweg. Zodoende zijn Schiphol enerzijds en Amsterdam anderzijds ook uitstekend bereikbaar.

De woning, die wij u mogen aanbieden, is in 2009 grondig verbouwd waarbij er gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. De keuken, badkamer en het gastentoilet zijn vernieuwd, stijlvolle paneeldeuren met luxe deurbeslag en een eiken houten parketvloer zijn geplaatst en de muren en het plafond zijn glad gestuukt. Sindsdien is de woning keurig bewoond en onderhouden en recent zijn de muren opnieuw geschilderd. De woning is (grotendeels) voorzien van dubbelglas.

Er is een actieve bewoners- en Vereniging van Eigenaren (Selde Rust 25-1 t/m Selde Rust 27-34). De maandelijkse bijdrage is € 204,-. Er is een professionele beheerder, een huishoudelijk regelement en uiteraard een meerjaren onderhoudsplan.

INDELING
Via de eigen voordeur komt u in de ruime ontvangsthal, die toegang geeft tot alle vertrekken, het gastentoilet en de badkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast en de kast met opstelling van Cv-ketel (2020) en mechanische ventilatie (2022).

De comfortabele woonkamer heeft aan de voorzijde de (half-)open keuken met ontbijtbar. De keuken, uitgevoerd in het wit, met zwart granieten blad en donkere tegelvloer, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de naast gelegen (slaap)kamer te bereiken. Deze riante kamer met plafondhoge kastenwand heeft evenals de woonkamer direct toegang tot het terras. Met een ligging op het zuiden, een breedte van bijna 9 meter en een diepte van 3, vrij uitzicht op een plantsoen en voorzien van elektrische zonwering is dit een luxe buitenruimte te noemen.

Aan de voorzijde treft u de tweede riante (slaap)kamer aan. Van oorsprong waren dit twee kamers dus de mogelijkheid voor een derde slaapkamer is aanwezig. Een alternatieve plattegrond is toegevoegd.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een wastafel en een toilet. Alhier ook de opstelling en aansluiting voor de was- en droogmachine. Separaat het gastentoilet met fontein, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.

De aparte berging is ruim 5 m2 en voorzien van verlichting en elektra.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het complex ligt in de populaire wijk Elsrijk, omringd door grasvelden en bomen, met aan de entreezijde voldoende parkeergelegenheid in een autoluw gedeelte. Kwaliteitswinkels voor de dagelijkse boodschappen al lopend te bereiken. Even verderop winkelcentrum Kostverlorenhof en Stadshart Amstelveen, met o.a. de bibliotheek, het Cobramuseum en de bekende vrijdagsmarkt. Ook is er een rijk aanbod aan sportfaciliteiten en diverse parken en bossen. Zowel in de nabijheid van Luchthaven Schiphol als de Zuidas. Goede openbaar vervoervoorzieningen en een uitstekende aansluiting naar de Ringweg.

PARKEREN
Van maandag tot en met vrijdag is er sprake van betaald parkeren met een maximale parkeerduur van 2 uur. Regulier aanmelden is € 1,05 per uur (verlengen niet mogelijk) Bewoners kunnen 2 parkeervergunningen aanvragen voor een bescheiden jaarlijkse vergoeding en eigen bezoek kan worden aangemeld à € 0,25 per uur (geen maximale duur).

BIJZONDERHEDEN
- sfeervolle 3-kamer benedenwoning van 99 m2
- mogelijkheid tot realiseren derde slaapkamer
- riant en zonnig terras van 26 m2 met vrij uitzicht
- verbouwd in 2009 met kwalitatief hoogwaardige materialen
- paneeldeuren met luxe deurbeslag en glad gestuukte wanden en plafond
- dubbelglas, Cv-ketel uit 2020 en mechanische ventilatie (2022)
- rustig gelegen in een groene omgeving nabij diverse voorzieningen
- separate berging is ruim 5 m2 en voorzien van verlichting en elektra.
- oplevering in overleg, kan spoedig

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde
NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99m²
Inhoud
296m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuid, 26m², 877×299cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Selde Rust 25", "zipCode": "1181 MJ", "city": "Amstelveen", "lat": 52.3117789, "lng": 4.8667382, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amstelveen Maarten Lutherweg 35
€ 595.000 k.k.