HEERLIJK LICHT EN RUIM OPGEZET APPARTEMENT VAN 147 M2 (BVO 257 M2) MET DRIE RUIME SLAAPKAMERS, EEN FANTASTISCH DAKTERRAS, EEN LIFT ÉN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERBOUW. DE WONING IS GELEGEN OP DE 5DE VERDIEPING VAN EEN MODERN COMPLEX MET DIVERSE WINKELS OP DE BEGANE GROND.
Bijzonder is de lichte woonkamer direct grenzend aan het dakterras. Dit, deels beschut gelegen, sfeervolle dakterras heeft een oppervlakte van ruim 85 m2 en heeft geweldig uitzicht. Het appartement heeft een riante woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Het complex, gebouwd in 2006, omvat woningen, bergingen, een parkeergarage en op de begane grond zijn diverse winkels gevestigd, waaronder een binnendoor bereikbare supermarkt.
De VvE genaamd “Vereniging van Eigenaars Woningen Geuzenpoort te Amsterdam” heeft 101 leden en de servicekosten bedragen € 171,15 per maand. De administratie wordt professioneel gevoerd en er is een meerjarenonderhoudsplan evenals een huishoudelijk reglement opgesteld.
INDELING
Met de lift of met de trap in de centrale hal bereikt men op de vijfde verdieping de entree van de woning gelegen aan het einde van de galerij. De ruime hal, voorzien van het separate toilet en de meterkast, geeft toegang tot alle vertrekken. De hal voorzien van inbouwkasten en inbouwspotjes.
Aan de galerijzijde, ligt de eerste grote slaapkamer met een mooie houten vloer. Daarnaast treft men de wasruimte met berging en C.V.-opstelling. Aan het einde van de gang, grenzend aan het balkon dat uitkomt op het dakterras, liggen nog twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon en voorzien is van airconditioning, in de andere kamer is een (inbouw)kast gerealiseerd.
Vanuit de ruime, op de hoek gelegen woonkamer, betreedt men via de openslaande deuren het fantastische dakterras met weids uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht in deze fijne ruimte. De woonkamer heeft een gashaard en ook is er airconditioning aanwezig.
De keuken en het eetgedeelte zijn gescheiden van de woonkamer middels een muur voorzien van bergkasten en diverse keuken apparatuur, zoals een koelkast, vriezer en een stoomoven aan de kant van de keuken. Het grote kookeiland biedt veel werkruimte en is uitgerust met de spoelbak. Het keukenblok met de ingebouwde vaatwasser en de afzuigkap, biedt tevens ruimte voor het luxe 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Smeg).
Net als de keuken en het separate toilet, is de badkamer uitgevoerd in mooie, duurzame materialen, zoals hout en natuursteen. Hier treft men een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. De wanden zijn tot bovenaan bekleedt met een antraciet kleurige tegel. Op de vloer ligt een zwarte- en gedeeltelijk een mozaïek tegel.
In het gehele appartement (met uitzondering van de keuken en de sanitaire ruimtes) ligt een lichte massief houten vloer.
Op de eerste verdieping van het gebouw is een ruime berging gelegen en in de onderbouw een eigen parkeerplaats.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het rustige gedeelte van stadsdeel Geuzenveld. Op de begane grond van het complex is een binnendoor te bereiken supermarkt gevestigd, alsmede diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is er een ruim aanbod van scholen, kinderopvangcentra, sportfaciliteiten en speeltuinen. Het op fietsafstand gelegen Sloterpark biedt een tal van recreatie mogelijkheden zoals een kinderboerderij en een zwemstrand.
Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen (A10, A4 en A9) en verschillende bus- en tramverbindingen.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 19.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem.
BIJZONDERHEDEN
- Licht en ruim opgezet appartement van 147m2
- Zeer groot dakterras van 85m2 gelegen op het zuiden
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw
- Ruime, separate berging op de eerste verdieping
- Gezonde, professioneel beheerde en actieve VvE, servicekosten € 171,15 per maand (ppl ±€ 45,-per maand)
- Oplevering in overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
