Ruysdaelkade 95 -B 1072 AM Amsterdam
€ 299.000 k.k.

Vraagprijs€ 299.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte34m²
Slaapkamers1

Omschrijving

LICHT, MODERN EN GOED INGEDEELD TWEEKAMERAPPARTEMENT VAN 34 M2 (BVO 40 M2) OP DE EERSTE VERDIEPING, MET EEN NIEUWE FUNDERING EN GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET POPULAIRE STADSDEEL DE PIJP

Dit prettige appartement met vrij uitzicht bevindt zich in een pand uit 1883 en is gelegen op eigen grond. Ten tijde van de splitsing in 2007 is het appartement compleet gerenoveerd en is het pand voorzien van een nieuwe fundering. De woning is uitgevoerd met een strak uitgevoerde keuken met inbouwverlichting, een moderne badkamer, dubbel glas, glad gestuukte wanden en een fraaie eiken houten vloer. De uitvoering tezamen met de fantastische ligging maken dit een top appartement.

De VvE genaamd “Ruysdaelkade 95” telt 4 leden en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 65,00 per maand.

INDELING
Entree op de begane grond waarbij het beklede trappenhuis leidt naar de toegang op de eerste verdieping. U betreedt het appartement direct in de prettige living, gelegen aan de voorzijde van de woning.

De living is voorzien van een tweetal hoge ramen met zeer goede lichtinval en vrij uitzicht op het Montessori Lyceum Amsterdam. De moderne open keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades en een zwart natuurstenen aanrechtblad. De keuken is geheel voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tegenover het keukenblok is het separate toilet gesitueerd. Aan de voorzijde is de meterkast gelegen.

Via de moderne glazen deur bereikt u de slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruime kamer is voorzien van een brede inbouwkledingkast en openslaande deuren naar het compacte balkon op het oosten. Het balkon beschikt over een kast voorzien van de c.v. opstelling. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. Deze is uitgevoerd met een donkere vloertegel en een witte wand. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel, een handdoekradiator en de wasmachineaansluiting.

Het gehele appartement is voorzien van een eiken houten vloer en dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Dit appartement is ideaal gelegen; direct aan het water en in het rustige deel van het populaire stadsdeel De Pijp. De woning heeft fantastische vrij uitzicht en ligt op loopafstand van de Albert Cuypmarkt. Deze bruisende buurt is rijkelijk omgeven door exotische winkeltjes, creatieve en ambachtelijke bedrijfjes en natuurlijk tal van gezellige cafés en restaurants. De Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan, de Van Woustraat en het Museumkwartier liggen eveneens op een steenworp afstand evenals het groene Sarphatipark. In de directe omgeving bevindt zich het openbaar vervoer waarvan de Noord/Zuidlijn op ca. 3 minuten lopen ligt. Diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen evenals diverse scholen en kinderopvang.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 16 november 2019, vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord). De naastgelegen Albert Cuypgarage biedt plaats voor circa 600 auto’s.

BIJZONDERHEDEN
- Smaakvol, modern en goed ingedeeld tweekamerappartement van 34 m2
- Intern modern gerenoveerd in 2007
- Nieuwe fundering 2007
- Vrij uitzicht voorzijde
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van een fraaie eiken houten vloer
- VvE in eigen beheer
- Servicekosten ad. € 65,00 per maand
- Entree en trapopgang geheel gerenoveerd voorjaar 2019
- Gelegen in het populaire stadsdeel de Pijp
- Oplevering kan spoedig

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
34m²
Inhoud
109m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Balkon
Ja

Locatie

[ { "address": "Ruysdaelkade 95", "zipCode": "1072 AM", "city": "Amsterdam", "lat": 52.355613, "lng": 4.887127, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

v.o.v.
Amsterdam Borneostraat 11 II
€ 275.000 k.k.