Rustenburgerstraat 156 1073 GJ Amsterdam
€ 375.000 k.k.

Vraagprijs€ 375.000 k.k.
TypeBenedenwoning
Oppervlakte54m²
Slaapkamers1

Omschrijving

** PLEASE SEE ENGLISH TEXT BELOW **
COMFORTABELE TWEE KAMER BENEDENWONING VAN 54 M2 (BVO 59 M2) MET LUXE KEUKEN, RUIME SLAAPKAMER EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS ONDER HET COMPLEX, GELEGEN IN DE BRUISENDE WIJK DE PIJP.

Dit appartementencomplex is gebouwd in 2012 en omvat 24 woningen. Uniek aan dit complex is dat elk appartement zijn eigen parkeerplaats in de onderbouw heeft. Het appartement ligt op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot einde tijdvak (30-11-2059).

Er zijn 2 VvE’s, VVE Wonen in de Grote Kuiper en VVE Parkeren in de Grote Kuiper. Beide VvE’s worden professioneel beheerd door Eigen Haard. De servicekosten bedragen voor het appartement € 93,97 per maand en voor de parkeerplaats € 64,70 per maand.

INDELING
Via de entreedeur aan de straatkant bereikt men eerst de hal met daar de meterkast en ruimte voor de garderobe.

De woonkamer is ruim en voorzien van een open keuken in de hoek. De keuken is luxe uitgevoerd met een 5-pits gasfornuis met bijpassende RVS afzuigkap, brede lades onder het gasfornuis, een inbouwkoelkast, een inbouwvaatwasser en een inbouw combi-oven/magnetron. Zowel de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2012) als de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden zich in een aparte (berg) ruimte.

Een tweede halletje geeft toegang tot de ruime badkamer en goede slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in een zwarte vloertegel en een witte wandtegel en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de gezamenlijke binnentuin. Tevens is er ruimte om zelf een zitje aan de slaapkamerzijde te plaatsen.

Zowel in de woonkamer als in de slaapkamer en de badkamer bevindt zich vloerverwarming. Alle ramen (draai/kiep) zijn uiteraard voorzien van dubbel glas.

Via de binnentuin of van buitenaf kan de parkeerplaats worden bereikt. De entree voor de parkeergarage ligt aan de zijkant van het pand en gaat middels een automatische autolift naar de kelder met daar een parkeersysteem voor de auto.

Tot slot beschikt het complex ook over een gezamenlijke fietsenberging, ook via de zijkant van het complex te bereiken.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Pijp staat bekend om zijn vele gezellige cafés en restaurants. Er zijn veel leuke en diverse winkels in de omgeving, de Van Woustraat, de Albert Cuypmarkt, de Amstel en het Sarphatipark zijn op enkele minuten loopafstand te bereiken. De woning ligt dichtbij het Van Ostade theater en een kinderboerderij. Het centrum van Amsterdam (onder andere de Stopera en Carré) ligt op 5 minuten fietsen. De Rustenburgerstraat werd in 1878 aangelegd op het Rustenburgerpad, die leidde naar de toenmalige buitenplaats “Rustenburger” uit 1620. Er is een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en met de auto naar de diverse uitvalswegen.

PARKEREN
Dit appartement wordt te koop aangeboden inclusief 1 parkeerplaats in de kelder van het complex. Buiten het complex parkeren is er betaald parkeren van maandag t/m zaterdag van 09.00 tot 24.00 uur, zondag is vrij parkeren.

BIJZONDERHEDEN
- Comfortabel appartement van 54 m2;
- Vloerverwarming in woon-, bad- en slaapkamer;
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond;
- Eigen parkeerplaats in onderbouw;
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten appartement € 93,97 & PP € 64,70 per maand;
- Oplevering in overleg.

COMFORTABLE TWO ROOM APARTMENT OF 54 M2 (GROSS FLOOR AREA 59M2) ON THE LOWER FLOOR WITH A LUXURIOUS KITCHEN, SPACIOUS BEDROOM AND YOUR OWN PARKING SPACE BENEATH THE COMPLEX, LOCATED IN THE VIBRANT DE PIJP NEIGHBOURHOOD.

This complex of apartments was built in 2012 and contains 24 residences. What makes this complex unique is that every apartment has its own parking space in the basement. The apartment complex is built on leasehold land, the lease for which has been bought out until the end of its current period (30-11-2059).

There are two associations of owners, VVE Wonen in de Grote Kuiper and VVE Parkeren in de Grote Kuiper. Both associations are professionally managed by Eigen Haard. The monthly service costs for the apartment amount to € 93.97 and for the parking space € 64.70.

LAYOUT
The entrance door on the street takes you into the hallway with the meter cupboard and space for a cloakroom.
The living room is spacious and contains an open kitchen in the corner. The kitchen has been luxuriously fitted with a five-ring gas hob with matching stainless steel extractor hood, wide drawers under the gas hob, a built-in fridge and built-in dishwasher as well as a built-in combination oven/microwave. Both the central heating boiler (Intergas, manufactured in 2012) and the connections for the washing machine and tumble dryer are in a separate (storage) cupboard.

A second small hallway offers access to the spacious bathroom and generous bedroom. The bathroom is finished with black floor tiles and white tiled walls and fitted with a shower and sink unit. The toilet is separate. The spacious bedroom lies at the rear of the building and has a wicket door to the communal courtyard garden. There is also enough space in the bedroom for an armchair.

There is under floor heating in the bedroom, the living room and the bathroom. All of the windows (tilt and turn) are, of course, fitted with double-glazing.

The car park can be accessed either through the courtyard garden or from the outside. The entrance to the car park is at the side of the property where an automatic car lift will take you to the basement with the car parking system.

And finally, the complex has a communal bicycle parking area, also accessible from the side of the complex.

LOCATION & ACCESSIBILITY
De Pijp is well known for its many welcoming cafés and restaurants. There are many lovely and diverse shops in the area. The Van Woustraat, the Albert Cuyp market, the Amstel and the Sarphatipark are all within a few minutes walk. The residence is close to the Van Ostade theatre and a children’s farm. The Amsterdam city centre (which includes the Stopera and Carré theatre) is a five-minute cycle away. The Rustenburgerstraat was laid out in 1878 along the lines of the Rustenburgerpad, which led to the city outpost of “Rustenburger” as it was called, which dates from 1620. The apartment offers easy access to public transport as well as to the arterial roads by car.

PARKING
This apartment is being offered for sale complete with 1 parking space in the basement of the complex. Outside the complex, there is paid parking from Monday – Saturday, 9 a.m. to midnight. Parking is free on Sundays.

DETAILS
- Comfortable apartment of 54 m2;
- Under floor heating in living room, bathroom and bedroom;
- Located on leasehold land;
- Parking space in basement;
- Professionally managed association of owners;
- Monthly service costs € 93.97 for apartment and € 64.70 for the parking space;
- Completion in consultation.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
54m²
Inhoud
195m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Rustenburgerstraat 156", "zipCode": "1073 GJ", "city": "Amsterdam", "lat": 52.352703, "lng": 4.8994451, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

v.o.v.
Amsterdam Boterdiepstraat 57 -I
€ 375.000 k.k.
v.o.v.
Amsterdam Barentszplein 52
€ 439.000 k.k.