Runstraat 13 A 1016 GJ Amsterdam
€ 699.000 k.k.

Vraagprijs€ 699.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte98m²
Slaapkamers2

Omschrijving

HEERLIJK LICHT EN SPEELS INGEDEELD DRIEKAMER APPARTEMENT VAN 98 M2 (BVO 107 M2) MET LIFT, OVERDEKTE PATIO MET OPEN HAARD, KLASSIEKE BADKAMER EN ROYAAL BALKON OP HET ZONNIGE ZUIDEN, GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE 9 STRAATJES IN HARTJE CENTRUM AMSTERDAM.

Dit gezellige appartement ligt op de 1e verdieping van een pand gebouwd rond 1906, wat in 2001 is vernieuwbouwd waarbij toen ook een lift in het pand is geplaatst. De woning heeft in het midden een overdekte serre, voorheen een open patio, met open haard en aan de voorzijde grote openslaande ramen, waardoor het binnen licht en fris aanvoelt.

De actieve en gezonde VvE, genaamd “Vereniging van Eigenaars Runstraat 13“ bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. Er wordt per maand een bedrag van € 118,- aan servicekosten voor dit appartement betaald.

INDELING
Vanaf de begane grond bereikt men middels de lift of het trappenhuis de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement komt men eerst in de open keuken bestaande uit een royaal kookeiland voorzien van een 5-pits gasfornuis met inbouwoven (Zanussi, 2015), een inbouwvaatwasser (2019) en veel opbergruimte in de lades. Naast de keuken is een overdekte serre gemaakt (2010) met open haard en daklicht welke is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering waar het op alle tijden van de dag heerlijk ontspannen is.

De zonnige, L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft drie grote, openslaande ramen waar men heerlijk kan zitten en genieten van de gezellige winkeltjes en terrasjes in de Runstraat.

Aan de achterzijde van het appartement vindt men de overloop met daar het separate toilet, een aparte bergkast voor de wasmachine en/of droger en cv-ketel en een kast voor extra bergruimte. Ook hier vindt men de eerste slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in een klassieke stijl en voorzien van een antiek ligbad op pootjes (1860) met koperen kranen, twee bijpassende antieke wastafels (1860), ook met koperen kranen en een radiator met een messing handdoekstang.

De tweede, ruime en rustige slaapkamer met vaste kledingkast ligt echt aan de achterkant van het pand en heeft openslaande deuren naar het diepe balkon, gelegen op het zonnige zuiden en met uitzicht op de rustige binnentuin. Het balkon is voorzien van een vaste, houten bank met fijne zitkussens waar het de gehele dag heerlijk toeven is.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het centrum van Amsterdam, in de gezellige Jordaan. De Runstraat is een van de beroemde 9 straatjes, die bekend staat om zijn gezelligheid, boetiekjes en vele winkels en restaurants. Zo zijn in de Runstraat zelf onder andere boetiekjes te vinden van LaDress, Skins Cosmetics, wijnwinkel Renalda, de Kaaskamer van Amsterdam en Gerda’s bloemen. De Dam, het Rokin en het Leidseplein zijn allemaal op loopafstand. Voor ontspanning is het Vondelpark op slechts 5 minuten fietsafstand en er zijn makkelijk diverse uitvalswegen te bereiken.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma. – za. van 09.00 tot 24.00 uur, zo. van 12.00 – 24.00 uur) en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 17 juli 2020, vergunningsgebied Centrum 2 – gebied 1).

BIJZONDERHEDEN
- Licht en speels ingedeeld 3-kamer appartement, 98 m2 (BVO 107 m2);
- Bouwjaar rond 1906, Unesco Werelderfgoed, eigen grond;
- Vernieuwbouwd in 2001, toen ook een lift in het pand geplaatst;
- Overdekte patio met open haard;
- Een woning met een echt Amsterdams karakter en veel charme!
- Twee slaapkamers van goed formaat;
- Hoofdslaapkamer is zeer rustig gelegen aan de achterzijde van het pand;
- Gezonde en actieve VvE in eigen beheer;
- Servicekosten € 118,- per maand;
- Oplevering per 1 oktober 2020.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98m²
Inhoud
301m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Runstraat 13", "zipCode": "1016 GJ", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3688459, "lng": 4.8835769, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

v.o.v.
Amsterdam Hartenstraat 5 -B
€ 650.000 k.k.
v.o.v.
Amsterdam Pythagorasstraat 8 III/IV
€ 640.000 k.k.