Reinier Claeszenstraat 29 III+IV 1056 WE Amsterdam
€ 750.000 k.k.

Vraagprijs€ 750.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte131m²
Slaapkamers5

Omschrijving

* * * PLEASE SEE BELOW FOR ENGLISH * * *

RUIM, LICHT EN GOED INGEDEELD DUBBEL BOVENHUIS VAN 131 M2 (BVO 147 M2) MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN WOONKEUKEN, EEN BALKON EN DE MOGELIJKHEID VOOR HET AANLEGGEN VAN EEN DAKTERRAS, GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE GEZELLIGE BAARSJES IN WEST.

Dit ruime 6-kamer appartement ligt op de derde en vierde verdieping van een pand uit 1922 en is gelegen op eigen grond. De woning dient intern gerenoveerd te worden en kan dan ook volledig naar eigen wens worden ingedeeld. De Vereniging van Eigenaars is akkoord met het aanleggen van een privéterras op het dak.

De VvE genaamd “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Reinier Claeszenstraat 29” bestaat uit 4 leden. Er wordt regelmatig vergaderd en er is een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld. De servicekosten bedragen
€ 66,- per maand.

INDELING
Middels het gezamenlijke entree komt men via het trappenhuis op de derde verdieping. Vanuit de hal heeft men toegang tot de verschillende ruimten. De woonkamer ligt aan de voorzijde waar recent een nieuwe erker is geplaatst.
De woonkeuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een L-vormig keukenblok met een groot 5-pits gasfornuis met oven en bijpassende afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten.

Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van meerdere inbouwkasten, en de badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Vierde verdieping: deze verdieping is bereikbaar vanuit de hal van de derde verdieping, maar eventueel ook vanuit het algemene trappenhuis. Hier vindt men drie ruime slaapkamers, één aan de voorzijde met een daklicht en twee aan de achterzijde, en een badkamer, voorzien van toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting. De lichtkoepel op de overloop geeft deze étage extra veel lichtinval. Vanaf de derde verdieping zijn er gasleidingen naar deze verdieping doorgetrokken voor het eventueel aanleggen van een (extra) keuken, dit met het oog op een eventueel toekomstige splitsing.

De VvE is akkoord met het aanleggen van een dakterras op deze verdieping.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de Reiner Claeszenstraat in Amsterdam West. In de nabije omgeving zijn heel veel nieuwe hippe winkels en horecagelegenheden verschenen de laatste jaren, zoals Bar Spek, Fier, Local Hero, Coffee Roasters en De neef van Fred. In de Jan van Galenstraat en in de Jan Evertsenstraat is een divers aanbod van winkels voor uw dagelijkse boodschappen. De woning is ideaal gelegen voor de groenliefhebbers. Het Erasmuspark is om de hoek, evenals het Rembrandtpark en het Westerpark met haar gezellige horecagelegenheden. Het centrum en de Jordaan zijn op fietsafstand. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Tramlijn 12, 13 en 14 stoppen om de hoek evenals buslijn 18. De ring A-10 is binnen enkele minuten te bereiken.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 30 september 2021, vergunningsgebied West 1.1).

BIJZONDERHEDEN
- Ruim en licht 6-kamer appartement van 131 m2 (BVO 147 m2);
- Gelegen op de 3e en 4e verdieping van een pand uit 1922, op eigen grond;
- Woning dient intern gerenoveerd te worden;
- Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoond clausule zijn van toepassing;
- VvE bestaat uit 4 leden, servicekosten € 66,- per maand;
- Akkoord van VvE voor aanleggen privéterras op 4e verdieping;
- Gasleidingen aanwezig op 4e verdieping voor (extra) keuken;
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

****************************************************************************
SPACIOUS, BRIGHT AND WELL LAID OUT 131 M2 (GFA 147 M2) DOUBLE UPPER HOUSE WITH FIVE BEDROOMS, TWO BATHROOMS, A KITCHEN, A BALCONY AND THE POSSIBILITY OF CREATING A ROOF TERRACE, LOCATED ON PRIVATE LAND IN THE COSY BAARSJES IN WEST.

This spacious 6-room apartment is located on the third and fourth floor of a building dating from 1922 and is situated on private land. The home needs to be renovated internally and can therefore be designed according to your own wishes. The Owners' Association has agreed with the construction of a private terrace on the roof.

The Owners' Association called “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Reinier Claeszenstraat 29” consists of 4 members. Regular meetings are held and a multi-year maintenance plan has been drawn up. The service costs are € 66 per month.

LAYOUT
Through the communal entrance, you reach the third floor via the stairwell. From the hall, one has access to the various rooms. The living room is located at the front where a new bay window has recently been placed. The living kitchen is located at the rear and is equipped with an L-shaped unit with a large 5-burner stove with oven and matching extractor hood and a built-in dishwasher. From the kitchen you have access to the balcony, oriented to the southwest.

On this floor there are also two bedrooms, one of which has several built-in closets, and the bathroom with toilet, sink and walk-in shower.

Fourth floor: this floor is accessible from the hall of the third floor, but also from the general stairwell. Here you will find three spacious bedrooms, one at the front with a skylight and two at the rear, and a bathroom with toilet, sink, shower and washing machine connection. The skylight on the landing gives this floor extra light. Gas pipes have been pulled through from the third floor to this floor for the possible construction of an (extra) kitchen, in view of a possible future division.

The Owners' Association has approved the construction of a roof terrace on this floor.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The property is located at the Reiner Claeszenstraat in Amsterdam West. Many new trendy shops and restaurants have appeared in the vicinity in recent years, such as Bar Spek, Fier, Local Hero, Coffee Roasters and De neef van Fred. In the Jan van Galenstraat and the Jan Evertsenstraat, you can find a diverse range of shops for your daily needs. The house is ideally situated for lovers of greenery. The Erasmuspark is just around the corner, as well as the Rembrandtpark and the Westerpark with its fun bars and restaurants. The centre and the Jordaan are within cycling distance. The home is conveniently located relative to public transport and arterial roads. Tram lines 12, 13 and 14 stop around the corner, as does bus line 18. The A-10 ring road can be reached within minutes.

HIGHLIGHTS
- Spacious and bright 131 m2 (GFA 147 m2) 6-room apartment;
- Located on the 3rd and 4th floor of a building from 1922, on private land;
- Home needs internal renovation;
- Age, asbestos and non-self-occupied clause apply;
- The Owners’ Association consists of 4 members, service costs €66 per month;
- Approval of the Owners’ Association to construct a private terrace on the 4th floor;
- Gas pipes present on 4th floor for (extra) kitchen;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

PARKING
On public roads there is paid parking (from 09.00 to 24.00) except on Sundays and parking by means of a permit system. According to information from the website of the municipality of Amsterdam, there is a waiting list for a parking permit (waiting list data as of 30 September 2021, permit area West 1.1).

DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Inhoud
423m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Garage

Locatie

[ { "address": "Reinier Claeszenstraat 29", "zipCode": "1056 WE", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3742119, "lng": 4.8619056, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms