Recht Boomssloot 42 D 1011 EC Amsterdam
€ 949.000 k.k.

Vraagprijs€ 949.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte136m²
Slaapkamers2

Omschrijving

HOOGWAARDIG EN SFEERVOL GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS VAN 136 M2 (BVO 160 M2) MET EEN ROYALE SLAAPVERDIEPING, EEN LOFT-STYLE WOONVERDIEPING IN DE PRACHTIGE KAP EN EEN ZONNIG DAKTERRAS OP Z-O, GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN MONUMENTAAL PAND IN HET MEEST AUTHENTIEKE STUKJE VAN AMSTERDAM NABIJ DE NIEUWMARKT.

Dit zeer smaakvol gerenoveerde loft appartement ligt op de 3e en 4e verdieping van een prachtig Rijksmonument van voor 1900, dat in 1994 getransformeerd is tot woonhuis. De huidige eigenaren hebben in 2010 de gehele slaapverdieping verbouwd tot een mooie open ruimte met strakke plafonds met spotjes, een grote walk-in-closet en een mooie, open badkamer. Ook de buitenkant van het pand is in 2018 aangepakt; schilderwerk, gevel gestuct, dakafvoeren vernieuwd etc.

De vereniging van eigenaars bestaat uit 4 appartementsrechten, waarbij de administratie in eigen beheer is. Er worden € 265,- per maand aan servicekosten betaald; dit bedrag is inclusief gas, licht en water, maar exclusief € 100,- t.b.v. het reservefonds.

INDELING
Via het keurig onderhouden trappenhuis komt men op de 2e verdieping met daar de deur naar de 3e verdieping. Hier bevindt zich een prachtige, open ruimte met aan de voorzijde de royale slaapkamer met schitterend uitzicht op de gracht en de tegenovergelegen grachtenpanden.

Op deze verdieping bevinden zicht tevens een separaat toilet, een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een ruime bergkast en achterin de open badkamer voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche met Rainshower. Het is eventueel mogelijk hier een 2e slaapkamer te creëren door de badkamer en de inloopkast naar het midden te verplaatsen (zie de alternatieve plattegrond).

Vanaf deze verdieping gaat een open trap naar de loftachtige woonverdieping waar dankzij de drie grote, elektrisch bedienbare Velux dakramen een optimale hoeveelheid natuurlijk lichtinval is, evenals dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde met het Franse balkonhek.

De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een vintage stijl en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven (Boretti), een inbouwvaatwasser en vriezer en een ruime apothekerskast.

Vanuit de woonkamer komt men via de stalen trap op het zonnige dakterras van ruim 9 m2, heerlijk beschut gelegen op het zuidoosten. Vanaf dit dakterras kan men ook nog bij een extra (berg)ruimte in het nokje aan de achterzijde komen.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Recht Boomssloot is gelegen in het historische centrum van Amsterdam en leent zijn naam aan de sloot die de 16e eeuwse scheepbouwmeester Cornelis Pietersz Boom heeft uitgegraven tot gracht, om zijn werf op de Lastage te verbinden met het IJ. De Lastage (Nieuwmarktbuurt) ademt geschiedenis, met de rust van een woonwijk en het gemak van het wonen in het centrum van Amsterdam. Een basisschool aan dezelfde gracht, de Nieuwmarkt met de gezellige cafés om de hoek, een groot aanbod aan restaurants en andere uitgaansgelegenheden op steenworp afstand. Verschillende musea en Artis op loopafstand en een volledig palet aan winkels voor alle dagelijkse boodschappen. Het huis zelf is gelegen aan een pas gerenoveerde en opnieuw ingedeelde gracht. Met de auto is de buurt goed bereikbaar onder andere via de IJtunnel. Het openbaar vervoer is zeer goed te bereiken: de metro is op 3 minuten lopen, evenals diverse buslijnen en ook het Centraal Station is op loopafstand. Liever op de fiets? Een meer centrale ligging kan bijna niet.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zo 0.00 tot 4.00 uur, ma-za 9.00 tot 24.00 en zo. van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunningsysteem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 22 maart 2021, vergunningsgebied Centrum 1).

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Recht Boomssloot is gelegen in het historische centrum van Amsterdam en leent zijn naam aan de sloot die de 16e eeuwse scheepbouwmeester Cornelis Pietersz Boom heeft uitgegraven tot gracht, om zijn werf op de Lastage te verbinden met het IJ. De Lastage (Nieuwmarktbuurt) ademt geschiedenis, met de rust van een woonwijk en het gemak van het wonen in het centrum van Amsterdam. Een basisschool aan dezelfde gracht, de Nieuwmarkt met de gezellige cafés om de hoek, een groot aanbod aan restaurants en andere uitgaansgelegenheden op steenworp afstand. Verschillende musea en Artis op loopafstand en een volledig palet aan winkels voor alle dagelijkse boodschappen. Het huis zelf is gelegen aan een pas gerenoveerde en opnieuw ingedeelde gracht. Met de auto is de buurt goed bereikbaar onder andere via de IJtunnel. Het openbaar vervoer is zeer goed te bereiken: de metro is op 3 minuten lopen, evenals diverse buslijnen en ook het Centraal Station is op loopafstand. Liever op de fiets? Een meer centrale ligging kan bijna niet.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol verbouwd loftachtig 3-kamer appartement van 136 m2 (BVO 160 m2);
- Gelegen op eigen grond in een Rijksmonument van vóór 1900;
- Derde verdieping geheel verbouwd in 2010;
- Thans 1 slaapkamer, een 2e slaapkamer is eenvoudig te creëren;
- Loft-style woonverdieping met veel natuurlijke lichtinval dankzij 3 grote dakramen;
- Zonnig dakterras op Z-O van ruim 9 m2 bereikbaar vanuit de woonkamer;
- Actieve VvE Recht Boomssloot 42, servicekosten € 265,- p.m., excl. € 100,- t.b.v. reservefonds;
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 949.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Frans balkon, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kompakt HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, In centrum

Garage

Locatie

[ { "address": "Recht Boomssloot 42", "zipCode": "1011 EC", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3722256, "lng": 4.9030539, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Spaarndammerstraat 51 III+IV
€ 839.000 k.k.
Amsterdam Hillegomstraat 9 hs
€ 875.000 k.k.
Amsterdam Rubensstraat 41 A
€ 995.000 k.k.