Pythagorasstraat 8 III/IV 1098 GB Amsterdam
€ 640.000 k.k.

Vraagprijs€ 640.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte94m²
Slaapkamers3

Omschrijving

SFEERVOL, RUIM EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS VAN 94 M2 (BVO 104 M2) MET DRIE GOEDE SLAAPKAMERS, EEN RUIME LIVING MET AANGRENZEND TERRAS, EEN EXTRA BALKON EN AFGEKOCHTE ERFPACHT, RUSTIG GELEGEN IN HET STADSDEEL WATERGRAAFSMEER OP DE BOVENSTE TWEE WOONLAGEN

Dit ruime appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een breed pand, gebouwd in 1928 en gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht voor het lopende tijdvak (15-09-2052). Bijzonder te noemen is dat de slaapverdieping op de derde verdieping ligt en de living op de toplaag met aansluitend een breed terras.

Voorts beschikt het appartement over drie goede slaapkamers, een heerlijke living met riante keuken en aansluitend terras, een ruime en moderne badkamer en een extra balkon.

De goed functionerende VvE is genaamd “VvE Pythagorasstraat 8” en beslaat 4 leden. De administratie wordt professioneel gevoerd en de servicekosten bedragen € 199,43 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig evenals een huishoudelijk reglement.

INDELING
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar het bovenhuis. U betreedt de woning op de derde verdieping waarbij de hal toegang biedt tot alle ruimtes op deze woonlaag.

De derde verdieping beslaat de slaapverdieping en biedt drie goede slaapkamers, een ruime badkamer, het separate toilet, een balkon en een open houten trap naar bovengelegen woonverdieping. Aan weerszijde van het pand ligt een ruime slaapkamer waarbij de kamer aan de achterzijde openslaande deuren heeft naar een prettig balkon. Naastgelegen kleinere slaapkamer biedt tevens toegang tot dit balkon.

Aan de voorzijde ligt de ruime badkamer (2018) welke is uitgevoerd met een speelse witte tegelvloer en een deels witte en deels zwarte wand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een losstaand ovaal bad, een breed wit wastafelmeubel (greeploos) en een diepe inbouwkast met de wasmachine – en drogeraansluiting.

De witte open houten trap leidt naar de woonverdieping, gelegen op de bovenste verdieping van het pand. Deze verdieping heeft een loftachtige uitstraling en beschikt over een dakraam evenals tweemaal openslaande deuren naar een fijn terras.

De riante keuken heeft een U-opstelling en is uitgevoerd met witte kasten en lades en een houten aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De woning is geheel voorzien van een mooie houten vloer en grotendeels van dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in een rustig gedeelte van de Watergraafsmeer, nagenoeg grenzend aan de Linnaeuskade en op loopafstand van het prachtige Park Frankendael. Het park is o.a. bekend van de maandelijkse Pure Markt, en is een top plek om te relaxen, te spelen, te dineren (de Kas of Frankendael) of als achtertuin te gebruiken. In de directe omgeving, aan de Middenweg of de Linnausparkweg, zijn tal van winkels gelegen voor zowel de dagelijkse boodschappen als diverse speciaalzaken en leuke boetiekjes. Ook is winkelcentrum Oostpoort binnen een kort tijdsbestek te bereiken. Iets verder gelegen vindt u de gezellige Dappermarkt en de fraaie Plantagebuurt. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van scholen, openbaar vervoer (o.a. tram 19 naar het Centrum) en een goede ontsluiting naar Ringweg A10 (S113).

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 8 juni 2020, vergunningsgebied Oost-5c).

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol, ruim en licht dubbel bovenhuis van 94 m2
- Drie goede slaapkamers
- Riante living met open keuken
- Voorzien van balkon en terras
- Afgekochte erfpacht tot 2052
- Nieuwe badkamer en toilet uit 2018
- Professionele VvE
- Servicekosten ad. € 199,43 per maand
- Rustig gelegen in bruisend Oost
- Oplevering kan spoedig

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Inhoud
295m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Pythagorasstraat 8", "zipCode": "1098 GB", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3555066, "lng": 4.933244, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Amsterdam Nieuwe Hoogstraat 3 B
€ 749.000 k.k.
Verkocht
Amsterdam Des Presstraat 18 III
€ 575.000 k.k.
Verkocht
Amsterdam Hartenstraat 5 -B
€ 599.000 k.k.