Prinsengracht 246 -II 1016 HE Amsterdam
€ 425.000 k.k.

Vraagprijs€ 425.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte43m²
Slaapkamers1

Omschrijving

* * * PLEASE SEE BELOW FOR ENGLISH * * *

STRAK, LICHT EN MOOI AFGEWERKT TWEEKAMER APPARTEMENT VAN 43 M2 (BVO 48 M2) MET SUBLIEM UITZICHT OP DE GRACHT, ÉÉN SLAAPKAMER MET BADKAMER EN-SUITE EN EEN ROYAAL EN ZONNIG BALKON OP HET WESTEN, GELEGEN OP EIGEN GROND OP HET MOOISTE STUKJE VAN DE PRINSENGRACHT.

Dit heerlijke appartement ligt op de tweede verdieping van een mooi pand uit 1910 wat in 2014 volledig is gerenoveerd en waarbij toen ook funderingsherstel heeft plaatsgevonden. De woning is prachtig afgewerkt met een mooie houten vloer, een luxe badkamer en een praktische keuken.

De Vereniging van Eigenaars beslaat het gebouw Prinsengracht 246 en bestaat uit drie leden. De servicekosten bedragen € 152,20 per maand en de administratie wordt professioneel beheerd.

INDELING
Via het keurig onderhouden trappenhuis komt men op de tweede verdieping met hier de entree.
De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning.

De woonkamer ligt aan de voor-/grachtzijde en krijgt een zee aan licht dankzij de twee grote ramen en de openslaande deuren naar het Franse balkon. Vanaf hier heeft u een schitterend uitzicht op de gracht en zit u ’s zomers eerste rang bij het Prinsengracht Concert! In de woonkamer bevindt zich de keuken welke klein maar praktisch is en voorzien is van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combioven-magnetron en 4-pits gasfornuis met bijpassende afzuigkap.

Vanuit de hal heeft men toegang tot een kamer met wasmachineaansluiting en een grote vaste kledingkast. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het 6 meter brede balkon, gelegen op het zonnige westen. De balkonkast herbergt de Remeha cv-ketel.

De badkamer is en-suite aan de slaapkamer en is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met spiegelkast, een design radiator, vloerverwarming en een inloopdouche met Rainshower. Het toilet is separaat in de hal te vinden.

Door het gehele appartement ligt een fraaie, houten vloer, zitten er overal spots in het plafond en zijn alle houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Onlangs is het appartement nog geschilderd.

Kortom, een schitterend appartement waar men zo in kan!

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich tussen de Elandsgracht en de Rozengracht, net buiten de “Gouden bocht”, in de directe nabijheid van een grote diversiteit aan leuke boetiekjes, restaurants, cafés en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Dam, de Opera, de “negen straatjes”, de Jordaan, de Westerkerk en het Centraal Station zijn op steenworp afstand gelegen. Ook het Vondelpark bevindt zich in de nabije omgeving, al met al is deze locatie dus bijzonder goed. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, er zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van ma-za van 09.00 tot 24.00 uur, zo. van 12.00 tot 24.00 uur en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 15 november 2021, vergunningsgebied Centrum 2d).

BIJZONDERHEDEN
- Licht en keurig afgewerkt 2-kamer appartement van 43 m2 (BVO 48 m2);
- Gelegen op eigen grond op de tweede verdieping;
- Pand volledig gerenoveerd in 2014 inclusief funderingsherstel;
- Frans balkon aan de voorzijde met uitzicht op de gracht;
- Zes meter breed balkon (met balkonkast) op het westen;
- Mooie houten vloer door gehele appartement;
- Luxe badkamer met vloerverwarming en luxe toilet;
- Kleine VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V.
- Servicekosten € 152,20 per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

****************************************************************************
SLEEK, LIGHT AND BEAUTIFULLY FINISHED ONE-BEDROOM APARTMENT OF 43 M2 (GFA 48 M2), OFFERING AMAZING VIEWS OF THE CANAL, ONE EN-SUITE BEDROOM, AND A SUNNY WEST-FACING BALCONY. SITUATED ON FREEHOLD LAND ON THE MOST SPLENDID PART OF THE PRINSENGRACHT.

This wonderful apartment is on the second floor of a stunning building dating back to 1910. The building has been completely renovated in 2014 and renovation works on the foundation have also been done in 2014. The apartment is beautifully finished with wooden flooring, a luxurious bathroom, and a practically laid-out kitchen.

The Homeowners’ Association (VvE) comprises the building Prinsengracht 246 and has three members. The service charges are € 152,20 per month and the VvE is professionally managed.

LAYOUT
The communal and well-maintained stairwell brings you to the apartment on the second floor
where the hallway offers access to the other rooms.

The living room is at the front, overlooking the canal, and is exceptionally light and airy thanks to the two large windows and the doors to the French balcony. The views of the canal are simply stunning and you will even have front row seats during the annual Prinsengracht Concert! The open-plan kitchen is small but practically laid out and includes a fridge, a dishwasher, a combi-microwave/oven, and a 4-burner gas stove with matching extraction hood.

The hallway gives access to a third room with the white goods connections and a large fitted wardrobe. The bedroom is at the back and has French doors leading to the 6-metre-wide and west-facing balcony. The central heating unit (Remeha) is in the outdoor balcony cupboard.

The bathroom, finished in a light colour scheme, is accessed from the bedroom and includes a bath, a washbasin unit plus vanity cupboard, a design radiator, underfloor heating, and a walk-in shower with a rain shower. The separate toilet is accessed from the hallway.

The rest of the apartment is finished with beautiful wooden flooring, downlights in the ceiling, and all windows (with wooden window frames) are double glazed. The indoor paintwork was done recently.

In short, a truly splendid and turn-key apartment!

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located between the Elandsgracht and the Rozengracht, just outside the so-called “Golden Bent”. The area offers a huge range of wonderful boutiques, restaurants, cafés, and shops for your daily groceries. The Dam Square, the National Opera & Ballet Theatre, the Nine Streets shopping area, the famous Jordaan neighbourhood, the Westerkerk and Amsterdam Central Station are all within easy reach. For relaxation, the Vondelpark is just a few minutes’ walk, making this an exceptional location to live. With several tram and bus stops nearby, access by public transport is very easy as well.

PARKING
There is paid on-street parking (from 09:00 - 24:00 on weekdays and Saturdays, and from 12:00 - 24:00 on Sundays), and residents can apply for a parking permit. According to the website of the Amsterdam municipality, there currently is no waiting list for parking permits (waiting list details per 15 November 2021, permit area Centrum 2d).

SPECIAL FEATURES
- Light and perfectly maintained 1-bedroom apartment of 43 m2 (GFA 48 m2);
- Located on the second floor of a property on freehold land;
- Completely renovated building in 2014 incl. the foundation;
- French balcony at the front offering amazing canal views;
- Broad, west-facing balcony (6 m) with an outdoor cupboard;
- Beautiful wooden flooring throughout the entire apartment;
- Luxuriously finished bathroom with underfloor heating and a separate toilet;
- Small VvE, professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V.
- Service charges € 152,20 per month;
- Transfer date in consultation, within a short term possible.

DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
43m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
142m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Frans balkon

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, In centrum
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Prinsengracht 246", "zipCode": "1016 HE", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3721518, "lng": 4.8825588, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Blankenstraat 83 A
€ 349.000 k.k.
Amsterdam Van Hilligaertstraat 32 B
€ 475.000 k.k.
Nieuw
Amsterdam Gerard Doustraat 72 -IV
€ 400.000 k.k.