Praterlaan 148 1098 WT Amsterdam
€ 549.000 k.k.

Vraagprijs€ 549.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte97m²
Slaapkamers2

Omschrijving

GOED INGEDEELD DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 97 M2 (BVO 105 M2) MET EEN ZONNIG BALKON. DIT PRETTIGE APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS VAN GOED FORMAAT, EEN EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS IN DE ONDERBOUW. HET GEBOUW “OLD TRAFFORD’ IS RUSTIG GELEGEN IN PARK DE MEER, IS OMGEVEN VAN GROEN EN DIRECT GRENZEND AAN AMSTERDAM OOST EN DIEMEN.

Dit solide complex, gebouwd in 2003, is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het complex over een grote inpandige garage, bergingen in de onderbouw en een lift.

De VvE “Old Trafford” wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP alsmede een huishoudelijk reglement. De totale servicekosten bedragen € 196,46 per maand (appartement, berging en parkeerplaats).

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree kunt u met de trap of lift naar de bel etage. Via de galerij komt u bij de entree tot het appartement.

De prettige woonkamer is aan de achterzijde van het pand gelegen. Deze ruime L-vormige kamer beschikt over een schuifpui naar het zonnige balkon. De open keuken is uitgevoerd met witte kasten en lades en een grijs gemêleerd aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan weerszijden van de ruime hal is een slaapkamer gesitueerd, gelegen aan de galerijzijde. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden plaats voor zowel een tweepersoonsbed als een kastenwand.

De sanitaire ruimtes zijn vanuit de hal te bereiken. Het separate toilet bevindt zich naast de ruime badkamer, beide zijn uitgevoerd met een lichte vloer- en wandtegel in combinatie met een smalle zandkleurige bies. De badkamer biedt een inloopdouche en een wastafel.

Aan de andere zijde van het toilet is een ruime interne berging te vinden, voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en met extra bergruimte.

Naast de entree met garderobeplek is nog een dubbele inbouwkast gesitueerd met daarin de meterkast.

Via de centrale hal op de begane grond komt men bij de eigen berging alsmede de parkeergarage met een bijbehorende parkeerplaats.

Kortom: een courant en direct te betrekken appartement op een rustige locatie aan de rand van de stad.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in een autoluw gedeelte van de Watergraafsmeer in Park de Meer (voormalig Ajax-stadion) en ligt op loopafstand van de Jaap Edenbaan. Enerzijds vindt men het Christiaan Huygensplein en Winkelcentrum Diemen, anderzijds de Middenweg en de Linnausparkweg. Hier vindt men tal van winkels voor zowel de dagelijkse boodschappen als diverse speciaalzaken en leuke boetiekjes. Het nabijgelegen Park Frankendael is o.a. bekend van de maandelijkse Pure Markt, en is een top plek om te relaxen, te spelen of te dineren (de Kas of Frankendael). Het relatief nieuwe winkelcentrum Oostpoort is eveneens binnen een kort tijdsbestek te bereiken wat weer vlakbij de gezellige Dappermarkt is gelegen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van scholen, openbaar vervoer (o.a. tram 19 naar het Centrum) en een goede ontsluiting naar Ringweg A10 (S113).

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is het niet mogelijk een parkeervergunning aan te vragen (vergunningsgebied Oost-6). Wel behoort er een parkeerplaats bij de woning, gelegen in het complex.

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld driekamerappartement van 97 m2
- Voorzien van zonnig balkon op het zuidwesten, groot 7 m2
- Twee slaapkamers van goed formaat
- Canon eeuwigdurend afgekocht
- Gelegen in solide complex uit 2003
- Professionele VvE, servicekosten € 196,46 p/m
- Berging in de onderbouw, groot ca. 3 m2
- Parkeerplaats behorende bij het appartementsrecht
- Rustig en autoluw gelegen in Park de Meer
- Grenzend aan bruisend Oost en Diemen
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97m²
Inhoud
292m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Locatie

[ { "address": "Praterlaan 148", "zipCode": "1098 WT", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3442133, "lng": 4.951695, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Curacaostraat 83 -hs
€ 650.000 k.k.
Amsterdam Elandsstraat 38 E
€ 625.000 k.k.