BIJZONDER LICHT, VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEÏSOLEERD 3-KAMERAPPARTEMENT VAN 70 M2 MET EEN DAKTERRAS VAN 6,5 M2 GELEGEN OP DE DERDE EN VIERDE VERDIEPING VAN EEN KARAKTERISTIEK PAND MET UITZICHT OP DE PASSEERDERSGRACHT. DE WONING IS OP EIGEN GROND GELEGEN AAN DE RAND VAN DE JORDAAN OM DE HOEK VAN DE PRINSENGRACHT.
Het pand wordt thans gesplitst in 4 appartementen. Hierdoor voldoet het gehele pand aan de strenge kwaliteitseisen van de gemeente Amsterdam. Bij de splitsing in appartementsrechten wordt de VvE formeel opgericht.
De strak gestucte wanden, de paneeldeuren met klassiek deurbeslag, de nieuwe keuken en badkamer, geven het appartement een luxe uitstraling. Op de slaapverdieping is de houten kapconstructie in het zicht gebleven wat bijdraagt aan een bijzonder fijne sfeer op deze verdieping.
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree en het fraai gestoffeerde trappenhuis, bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De eigen trap leidt naar de derde verdieping. Bij binnenkomst betreed je direct de lichte woonverdieping met open keuken. Twee grote raampartijen met een lage borstwering aan de voorzijde bieden een prachtig zicht op de gracht. De keuken is nieuw geplaatst en van alle gemakken voorzien. Zo is er een 4-pitsinductiekookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De grijze keukenkastjes in combinatie met een wit werkblad, geven de keuken een luxe uitstraling.
Aan de achterzijde is een ruimte waar het toilet is geplaatst en waar tevens de aansluitingen voor de was- en droogmachine zijn gerealiseerd.
Op de vierde verdieping zijn de houten balken in het zicht gehouden. Hier tref je twee slaapkamers; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het zonnige dakterras.
De badkamer is uitgevoerd in een beige kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een Velux dakraam.
Het naastgelegen tweede toilet is in de zelfde kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een fonteintje.
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, in- en opbouwspots in en op het plafond, en vloerverwarming. Tevens ligt er een fraaie laminaat vloer en zijn de ramen bekleed met (vouw-) gordijnen.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam aan de rand van de Jordaan en om de hoek van de Prinsengracht. De woning is gelegen op loopafstand van o.a. het Leidseplein, de hippe "9 straatjes" en de Elandsgracht waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving is er een grote diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden, waaronder de Stadsschouwburg, poptempel Paradiso en het Nieuwe De La Mar Theater. In de directe omgeving vindt men tevens scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en er is een goede ontsluiting naar de Ringweg A-10.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 24 juli 2023, vergunningsgebied Centrum-2d. Met een parkeervergunning voor Centrum-2d mag men parkeren in Centrum-2).
BIJZONDERHEDEN
- Perfect ingedeeld en licht 3-kamerappartement van 70 m2
- Gelegen op eigen grond
- Splitsingsvergunning is reeds afgegeven
- Energielabel A
- Rustig gelegen in de bruisende Jordaan
- Projectnotaris: Van den Eerenbeemt notarissen
- Verkoper heeft woning niet zelf bewoond
- Prijsovereenstemming geschiedt onder voorbehoud finale goedkeuring door verkoper
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
