Parklaan 18 1182 GK Amstelveen
€ 2.175.000 k.k.

Vraagprijs€ 2.175.000 k.k.
TypeVrijstaande woning
Perceel oppervlakte499m²
Oppervlakte363m²
Slaapkamers8

Omschrijving

* * * PLEASE SEE BELOW FOR ENGLISH * * *

ZEER RUIME EN MODERNE VRIJSTAANDE VILLA VAN 363 M2 (BVO 475 M2) BESTAANDE UIT 4 WOONLAGEN MET 6 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS, EEN INTERN BEREIKBARE GARAGE, EEN BALKON EN EEN BREDE ACHTERTUIN OP HET WESTEN, GELEGEN IN EEN KLEINSCHALIGE VILLAWIJK MET UITZICHT OP WATER EN GROEN.

Deze villa met aangebouwde garage is in 2004/2005 gebouwd, op een perceel van ca. 500 m². De villa is onder de gehele woning en de garage voorzien van een souterrain (ca. 130 m²).

De woning is afgewerkt met zeer goede materialen en is voorzien van alle luxe van deze tijd. Zo bevinden zich zowel op de 1e als op de 2e verdieping en in het souterrain een luxe badkamer en een separaat toilet. De woning is voorzien van airconditioning, vloerverwarming, een alarminstallatie en heeft diverse telefoon-, satelliet- en internet aansluitingen.

INDELING
De entree van de woning bevindt zich aan de zijgevel, bij binnenkomst staat u direct in het centrale punt van het huis: de fraaie hal met garderobekast, toilet, toegang tot het souterrain en de zeer ruime, U-vormige woonkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht in de straat, het eetgedeelte en de woonkeuken bevinden zich aan de achterzijde. Vanuit de keuken is tevens de (volledig uitgeruste) bijkeuken, garage en souterrain toegankelijk. De bijna 10 meter brede achtertuin, gelegen op het westen, is via openslaande deuren vanuit de eethoek bereikbaar. Over de gehele begane grond vloer is een klassieke visgraat parketvloer met band zwarte bies gelegd.

Het souterrain biedt tal van mogelijkheden door de ideale indeling. Zo zijn er o.a. een extra keuken en badkamer aanwezig, twee hobby-/werkkamers alsmede een wijnkelder. Hierdoor is de ruimte erg geschikt voor verblijf van bijvoorbeeld de au pair of logees, maar ook een fitnessruimte of speelruimte behoort tot de mogelijkheden.

In de centrale hal bevindt zich het royale trappenhuis, de tweede trap naar het souterrain en de eerste verdieping waar een ruime overloop toegang geeft naar de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het ruime dakterras op het westen. Tevens is de slaapkamer voorzien van een ruime inloopkledingkast. Verder bevinden zich nog op deze verdieping twee goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel.

De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop, drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt er zich nog een separaat toilet op deze verdieping.

De garage is intern bereikbaar via de bijkeuken en berging en voorzien van vloerverwarming wat deze ruimte multi-inzetbaar maakt, bijv. als kantoor.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De villa is gelegen nabij het monumentale Broersepark met zijn nostalgische molen 'De Jonge Dikkert' en op loopafstand van het sterrenrestaurant 'Aan de Poel'. Op de Amsterdamseweg met o.a. Albert Heijn, bakker (Le Fournil), slager en natuurwinkel 'De Halm', kunt u terecht voor diverse dagelijkse boodschappen, alsmede de nieuwe Amity International School. Voorts is op ca. 10 minuten het uitgebreide en (deels) overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart' in het verlengde van de Rembrandtweg gelegen. Hier vindt u talloze winkels van naam, waaronder De Bijenkorf, het Cultureel Centrum (bioscoop en theater) en het Cobra museum alsmede diverse gezellige eetgelegenheden. Tevens bevindt zich op loopafstand het pittoreske/gezellige Oude Dorp van Amstelveen met eveneens een verscheidenheid aan winkels en restaurants, cafés en bistro's.
De mooie bosrijke omgeving met een tal van recreatie mogelijkheden. De aanwezigheid van diverse bushaltes richting winkels en Amsterdam Centrum (lijn 60, 69 en 169), de aanwezigheid van tram- en metro ( 5 en 51), de uitvalsweg naar de A9 met verbinding naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de Schiphollijn zorgen voor een zeer goede bereikbaarheid.

PARKEREN
De ruime oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Daarnaast is de oprit verwarmd en het hekwerk elektronisch bedienbaar.

OVERKAPPING A9
Na gereedkomen van de overkapping nabij het oude dorp, zult u in de toekomst aan het eind van de straat door een nog aan te leggen park naar het Oude Dorp en de Poel alsmede het Amsterdamse bos kunnen lopen. Voor meer informatie kunt u terecht op de website van de gemeente Amstelveen.

BIJZONDERHEDEN
- Schitterende, vrijstaande villa van 363 m2 (BVO 475 m2) gebouwd in 2005;
- 6 slaapkamers, 2 hobby-/werkkamers, 3 badkamers, 3 keukens, volwaardig souterrain en garage;
- Brede achtertuin op het westen v.v. van tegels en kunstgras;
- Balkon op 1e verdieping, gelegen op het westen en uit te breiden tot dakterras;
- Vloerverwarming, dubbel centraal WTW luchtfiltersysteem en airconditioning;
- Gehele begane grond v.v. klassieke visgraat parketvloer met vloerverwarming;
- Keuken met inbouwapparatuur en breed natuursteen aanrechtblad;
- Alarminstallatie en diverse telefoon-, satelliet- en internetaansluitingen;
- Parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen (verwarmde) oprit;
- Verkoop onder voorbehoud gunning, oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

************************************************************************************

A VERY SPACIOUS AND MODERN DETACHED VILLA OF 363 M2 (GFA 475 M2), COMPRISING 4 FLOORS AND WITH 8 BEDROOMS, 3 BATHROOMS, AN INTERNAL GARAGE, A BALCONY, AND A BROAD, WEST-FACING BACK GARDEN. LOCATED IN A SMALL-SCALE RESIDENTIAL AREA AND OVERLOOKING GREENERY AND WATER.

This wonderful villa with an attached garage was built in 2004/2005 and stands on a 500-m2 plot. The four floors include a multi-functional basement (approx. 130 m²).

The entire property is finished with premium materials and all the luxury mod-cons you may need, such as a luxury bathroom and a separate toilet in the basement and on the 1st and 2nd floors. The house benefits from air conditioning and underfloor heating and includes an alarm system and multiple telephony, satellite, and internet connections.

LAYOUT
The entrance on the side of the house opens to a beautiful hall, which includes a built-in wardrobe, the downstairs toilet, and which gives access to the basement and the very spacious, U-shaped living room.

The living room, at the front of the house, offers unobstructed views of the street and the greenery and water across the road. The dining area and kitchen-diner are both at the back. The kitchen leads on to the (fully equipped) utility room, the garage, and to another staircase to the basement. The nearly 10-metre-wide back garden faces west and is accessed via French doors in the dining area. The entire ground floor is finished with classic herringbone parquet flooring with a black strip.

The perfect layout of the basement offers loads of opportunities. It includes an additional kitchen and bathroom, two hobby/office spaces, and a wine cellar – making it an ideal space for an au pair or as guest quarters, or you could, for example, turn one or more rooms into a gym or playroom.

The hall offers access to the basement and includes the staircase to the first floor, where a good-sized landing leads to the master bedroom with French doors to the large, west-facing and semi-covered balcony. This bedroom also includes a generous walk-in wardrobe. Apart from the master bedroom, this floor offers two additional good-sized bedrooms, a separate toilet, and a luxuriously finished bathroom with a bath, a walk-in shower, a double washbasin, and underfloor heating.

The spacious landing on the second floor leads to three more bedrooms and a good-sized bathroom featuring a bath, a walk-in shower, a double washbasin, underfloor heating, and the white goods connections. The toilet on this floor is separate as well.

The multi-functional garage can be accessed via the utility room and storage area and also has underfloor heating, making it easily convertible into, e.g., an office.

PARKING
The garage is internally accessible via the utility room and storage room. The spacious driveway offers enough space for parking 2 cars. In addition, the driveway is heated and the gate can be operated electronically.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The villa is located near the monumental Broersepark with its nostalgic windmill 'De Jonge Dikkert' and within walking distance you will find the restaurant 'Aan de Poel'. The Albert Heijn, bakery (Le Fournil), butcher 'De Halm' and the Amity International School are all located on the Amsterdamseweg. Furthermore, the shopping center 'Het Stadshart' is located in the extension of the Rembrandtweg accessible within 10 minutes. Here you will find numerous shops, including De Bijenkorf, the Cultural Center (cinema and theatre) and the Cobra museum, as well as various cozy restaurants. Also within walking distance is the Old Village of Amstelveen with a variety of shops and restaurants, cafes and bistros.

After completion of the tunneling near the old village, you will in the future be able to walk at the end of the street through a still to be constructed park to the old village and the pool as well as the Amsterdamse Bos. For more information please visit the website of the municipality of Amstelveen. A beautiful woody area with numerous recreational opportunities. The presence of various bus stops to shops and the Amsterdam Center (lines 60, 69 and 169), the presence of tram and metro (5 and 51), the exit road to the A9 with connection to the A10 (the ring around Amsterdam) and the Schiphol line ensure very good accessibility.

SPECIAL FEATURES
- Splendid, detached villa of 363 m2 (GFA 475 m2) built in 2005;
- 6 bedrooms, 2 hobby/office spaces, 3 bathrooms, 3 kitchens, and a multi-functional basement and garage;
- Broad, west-facing back garden with a tiled terrace and artificial lawn;
- West-facing balcony on the 1st floor, which can be extended to create a roof terrace;
- Underfloor heating plus a dual, centralised HRV system and air conditioning;
- Entire ground floor finished with classic herringbone parquet flooring with underfloor heating;
- High-end kitchen with built-in appliances and a broad, natural stone worktop;
- Alarm system and multiple telephony, satellite, and internet connections;
- Parking space for 2 cars on the (heated) drive;
- Restriction of the owner's right to award, transfer date in consultation.

DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
363m²
Perceeloppervlakte
499m²
Overig oppervlakte
22m²
Inhoud
1.302m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
8
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 180m², 1500×1200cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Parklaan 18", "zipCode": "1182 GK", "city": "Amstelveen", "lat": 52.3046679, "lng": 4.8498786, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms