Overtoom 307 -hs 1054 JL Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.095.000 k.k.
TypeDubbel benedenhuis
Oppervlakte154m²
Slaapkamers4

Omschrijving

SFEERVOL, ROYAAL EN LICHT DUBBEL BENEDENHUIS VAN 154 M2 (BVO 181 M2) MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN RIANTE TUIN OP HET ZUIDEN VAN CIRCA 90 M2, GELEGEN OP EIGEN GROND AAN DE WESTZIJDE VAN HET VONDELPARK.

Dit royale benedenhuis is gelegen in een pand uit 1890 en is verdeeld over de begane grond, kelder en eerste verdieping. Het pand is gelegen op eigen grond en heeft een aangename serene uitstraling. Tevens beschikt de woning over een riante tuin van circa 90 m2 gelegen op het zuiden.

De combinatie van lichte wanden tezamen met de warme houten vloer, de moderne sanitaire ruimtes, de originele details en de diepe tuin maken dit een zeer aantrekkelijk dubbel benedenhuis.

De vereniging van eigenaren van het pand Overtoom 307 Amsterdam telt 2 leden. De servicekosten bedragen € 100,- per maand en er zit voldoende in kas.

INDELING
Via de eigen entree met tochtportaal leidt de glazen deur naar de ruime hal, beide voorzien van een klassieke tegelvloer. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief de kelder. Tevens bevindt zich hier de trap naar de bovengelegen slaapverdieping.

De lichte living en suite is onderverdeeld in een goede eet/werkkamer aan de voorzijde en een ruime zitkamer aan de achterzijde met aansluitend een t.v. kamer, gerealiseerd in de serre. De twee ruimtes zijn van elkaar te scheiden middels de originele en-suite deuren. De serre biedt toegang tot het ruime terras dat overloopt in de tuin gelegen op het zuiden. Achterin de tuin is een houten schuur geplaatst. De en-suite kamers beschikken beide over inbouwkasten en een ornamenten plafond. De kamer aan de voorzijde is nog voorzien van een originele schouw.

De dichte keuken bevindt zich naast de serre en biedt tevens toegang tot het terras en de tuin. De keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd met crème kleurige kasten en lades en een houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot raam met zicht op de tuin.

In de hal bevinden zich nog het separate toilet, een garderobe (onder de trap) en een extra kast met de wasmachine- en drogeraansluiting.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een originele schouw en twee inbouwkasten (voormalige en-suite). Vanaf de overloop is de ruime moderne badkamer te bereiken. Deze is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en lichtgrijze mozaïek wandtegels. Voorts is de badkamer voorzien van een lichtblauw plafond met inbouwverlichting, een ligbad, een ruime inloopdouche en een fraai houten wastafelmeubel met een brede wastafel.

De riante overloop / hal is nog voorzien van een brede inbouwkastenwand. De gehele slaapverdieping is voorzien van een robuuste houten vloer.

De kelder tenslotte biedt goede opslagruimte en is voorzien van de c.v. opstelling.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen tussen het hippe Oud-West en het chique Oud-Zuid en grenst direct aan het populaire Vondelpark. De Overtoom zelf en de Jan Pieter Heijestraat zijn rijkelijk voorzien van winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook zeker van diverse speciaalzaken, trendy restaurants en cafés en hippe kledingzaken en woonwinkels. Op loopafstand vindt u “De Hallen”, het nieuwe trendy centrum voor media, cultuur, mode & horeca. Wanneer u het Vondelpark doorsteekt, bereikt u de Cornelis Schuytstraat met een keur aan exclusieve winkels, terrassen en restaurants. Tevens op loopafstand vindt u het Museumkwartier met aangrenzend de luxueuze P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat.

Alle voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving van de woning evenals een goede ontsluiting naar Ringweg A-10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur en zon 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 18 maart 2020, vergunningsgebied West-11.3). Er bestaat de mogelijkheid voor buurtbewoners om een vergunning aan te vragen voor parkeren in de parkeergarage bij Reade. Deze regeling geldt voor de avonduren (door de week v.a. 17 uur tot 8:30 uur) alsmede het gehele weekend.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol, royaal en licht dubbel benedenhuis van 154 m2
- Riante tuin met terras op het zuiden, groot ca. 90 m2
- Voorzien van 4 goede slaapkamers op eerste verdieping
- Smaakvolle badkamer van goed formaat
- Pand gelegen op eigen grond
- VvE in eigen beheer
- Servicekosten ad. € 100,- p.m.
- Gelegen aan de westzijde van het Vondelpark
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
615m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 90m², 556×1610cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Overtoom 307", "zipCode": "1054 JL", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3600833, "lng": 4.8654713, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

v.o.v.
Amsterdam Saskia van Uijlenburgkade 155
€ 900.000 k.k.
v.o.v.
Amsterdam Blasiusstraat 64 -hs
€ 975.000 k.k.
v.o.v.
Amsterdam Frans van Mierisstraat 38 III/IV
€ 1.085.000 k.k.