Oudezijds Achterburgwal 12 F 1012 DM Amsterdam
€ 525.000 k.k.

Vraagprijs€ 525.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte67m²
Slaapkamers1

Omschrijving

WONEN OP EEN RUSTIGE PLEK MET EEN ZONNIG RIANT PRIVÉ DAKTERRAS, EN TOCH MIDDEN IN DE BRUISENDE BINNENSTAD VAN AMSTERDAM? DAT KAN IN DIT LICHTE EN RUIME TWEEKAMER APPARTEMENT VAN 67M2 (BVO 85M2) MET PRACHTIG ZICHT OP DE GRACHT!

De woning beschikt over een heerlijk beschut dakterras van maar liefst 55m2 en is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een voormalig pakhuis dat in 1974 geheel verbouwd is in tien appartementen, waarbij diverse originele details bewaard zijn gebleven. Tevens betreft het een beschermd stads- dorpsgezicht gelegen op eigen grond dat volledig is voorzien van dubbelglas.

De VvE genaamd 'Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw Oude Zijds Voorburgwal 13,15,17/Oude Zijds Achterburgwal 10,12' wordt professioneel beheerd door
VvE Beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd en een onderhoudsplan is aanwezig. De servicekosten bedragen €151,- per maand.

INDELING
De gemeenschappelijke entree aan het autovrije stuk van de gracht leidt naar de riante hal met een ruim opgezet trappenhuis. Op de tweede verdieping geeft de eigen voordeur toegang tot de ontvangsthal met trap naar de woonverdieping. Hier bevindt zich tevens de meterkast.

Met de lichtkoepels en de grote raampartijen heeft deze verdieping een zee aan lichtinval. Het raam aan de voorzijde, met in de brede vensterbank ruimte voor een zitje, kijkt heerlijk weg over het water van de gracht. Met de behouden originele details, zoals de houten balkenconstructie, hoge plafonds tot aan de nok en de hijsbalk heeft deze woonlaag een zeer charmante uitstraling.

Boven het zitgedeelte is een vliering gerealiseerd die te bereiken is via een (losse) trap. Hier is voldoende ruimte voor het creëren van bijvoorbeeld een extra slaapplaats of een knusse leeshoek.

De open keuken is ingericht met taupe kleurige kastjes en lades in combinatie met een grijs hardstenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis met grote oven (Smeg), een vaatwasser en afzuigkap. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine.

De zeer lichte slaapkamer aan de achterzijde wordt door plafondhoge glazen deuren gescheiden van het woongedeelte. Via de slaapkamer, voorzien van een riante inbouwkast, is het heerlijk ruime dakterras via openslaande deuren te bereiken. Dit zonnige terras ligt heerlijk beschut en biedt voldoende ruimte voor zowel een lounge- als eetgedeelte.

Achter de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en het toilet. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor veel lichtinval. De wanden zijn voorzien van witte tegels in combinatie met één wand die is uitgevoerd in diverse blauwtinten.

Door de gehele woning ligt een fraaie houten visgraat vloer, mooi afgewerkt met een bies.

In de gemeenschappelijke hal op de begane grond is er nog een eigen berging van 5 m2, een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling met de gasmeters en een tevens gemeenschappelijke bergruimte waar zich elektrameters bevinden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de bruisende binnenstad van Amsterdam, tussen de Oudezijds Voorburgwal en de Zeedijk en toch op een rustige locatie! De grachten, bruggetjes, smalle straatjes en de prachtige gevels brengen in deze buurt het echte Amsterdamse gevoel naar boven. In de directe omgeving is er een groot aanbod aan winkels, terrassen en restaurants maar ook van culturele uitgaansgelegenheden en tal van musea. De Nieuwmarkt, de Dam en de Grote kerk bevinden zich op loopafstand en de bekende winkelstraten Kalverstraat en Leidsestraat zijn tevens nabij gelegen. Het Centraal Station ligt op steenworp afstand en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken via de Prins Hendrikkade en via de IJ-tunnel.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (maandag t/m zondag van 09.00 uur tot 04.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie op de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 25 oktober 2022, vergunningsgebied Centrum-1).

BIJZONDERHEDEN
- Rustig gelegen in de historische binnenstad van Amsterdam
- Gelegen op eigen grond!
- Heerlijk ruim dakterras van 55 m2
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Beschermd stads- dorpsgezicht
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten bedragen €151,- per maand
- Separate berging in de onderbouw van ruim 5m2
- Oplevering in overleg


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67m²
Inhoud
240m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Dakraam, Jacuzzi, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Garage

Locatie

[ { "address": "Oudezijds Achterburgwal 12", "zipCode": "1012 DM", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3748388, "lng": 4.9003086, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Joan Melchior Kemperstraat 90 -hs
€ 425.000 k.k.
Amsterdam Elandsstraat 38 E
€ 599.000 k.k.
Amsterdam Molenbeekstraat 14 -I
€ 525.000 k.k.