Okeghemstraat 37 2 1075 PL Amsterdam
€ 995.000 k.k.

Vraagprijs€ 995.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte118m²
Slaapkamers3

Omschrijving

SFEERVOL, BIJZONDER RUIM EN FANTASTISCH LICHT 5-KAMER APPARTEMENT VAN 118 M2 (BVO 128 M2) MET EEN EIGEN OPGANG EN EEN BREED BALKON. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN EN-SUITE WOONKAMER MET ROYALE LUXE WOONKEUKEN , DRIE SLAAPKAMERS EN EEN GOEDE BADKAMER. HET PAND IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN OUD-ZUID EN OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK!

Dit charmante appartement is gelegen in een solide pand uit 1926. Opvallend is de ruimte die de woning biedt tezamen met de vele raampartijen wat uiteraard voor goede lichtinval zorgt. Daarbij beschikt de woning over hoge plafonds, een smaakvolle donkere houten vloer in combinatie met lichte wanden, tal van inbouwkasten met fraaie paneeldeuren en een klassieke greep en een moderne schouw in beide leefruimtes.

Het pand is gelegen op erfpacht grond, de canon bedraagt € 967,84 per jaar. Het huidige tijdvak eindigt 30 november 2048. Huidige eigenaar heeft reeds een aanvraag ingediend onder de spijtoptantregeling voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

De vereniging van eigenaren betreft het pand Okeghemstraat 35/37 te Amsterdam en telt 4 leden. De servicekosten bedragen € 100,- per maand.

INDELING
Via de hardstenen trap bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping. Het interne, beklede trappenhuis brengt u naar de tweede verdieping waar de overloop is voorzien van de meterkast en plaats biedt voor een prettige garderobe. Bij binnenkomst staat u direct in een bijzonder ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier het separate toilet.

De leefruimte heeft een en-suite indeling waarbij de woonkamer zich aan de voorzijde bevindt en de royale woonkeuken aan de achterzijde is gelegen. Tussenbeide bevinden zich nog twee inbouwkasten. Beide ruimtes zijn voorzien van een originele schouw.

De luxe woonkeuken is geheel wit uitgevoerd en volledig voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk “Smeg”. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, een oven en combi-oven, een vaatwasser, een Quooker en een hoge koel- vriescombinatie. De c.v.-opstelling is tevens in de keuken weggewerkt. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang naar het balkon met uitkijk op de binnentuinen. Het balkon is gelegen op het oosten en voorzien van een balkonkast en een extra bergkist.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde is ruim van formaat. Zo biedt deze kamer plaats voor een tweepersoonsbed evenals een brede kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast.
Via een open halletje komt men bij de derde slaapkamer aan de achterzijde met tevens toegang tot het balkon. Deze kamer is deels voorzien van inbouwkasten aan de bovenzijde.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een naturel tint vloertegel en een witte top to bottom betegelde wand. Voorts is de badkamer voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een ligbad, een handdoekradiator en een wastafelmeubel waarin de wasmachineaansluiting is geplaatst .

De voorzijde van de woning is voorzien van dubbel glas, de achterzijde beschikt over enkele beglazing met uitzondering van de woonkeuken.

Kortom, een heerlijk appartement op een gewilde en zeer goede locatie!

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een toplocatie in een jong en hip gedeelte van (Oud-)Zuid en grenst nagenoeg aan het water van het Noorder Amstelkanaal en de Lairessestraat. Op een steenworp afstand vindt men de Cornelis Schuytstraat, het Museumkwartier met het prachtige Concertgebouw en de exclusieve winkelstraten Van Baerlestraat en P.C Hooftstraat. Anderzijds vindt men de Amstelveenseweg met aansluitend de gezellige Hoofddorppleinbuurt, de Marathonweg, de Stadionweg en het compleet gerenoveerde Stadionplein. Trendy cafés en restaurants, de welbekende supermarkten en diverse speciaalzaken zijn hier allemaal te vinden. Voorzieningen zoals scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich tevens nabij, evenals diverse culturele uitgaansgelegenheden. Het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en er is een goede ontsluiting naar Ringweg A-10. Het is 2 minuten lopen naar de tramhalte Valeriusplein/Cornelis Krusemanstraat en 8 minuten lopen naar het Haarlemmermeerstation.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachttijd van circa 6 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning (gegevens per 8 februari 2023, vergunningsgebied Zuid 8.1).

BIJZONDERHEDEN
- Ruim en licht 5-kamer appartement van ca. 118 m2 met een eigen entree;
- Sfeervolle en-suite leefruimte met royale, luxe woonkeuken;
- Breed balkon op het oosten met zicht op de binnentuinen;
- Drie goede slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Fraaie donkerhouten vloer en witte wanden;
- Paneeldeuren met klassiek beslag;
- Gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 967,84;
- Aanvraag onder spijtoptantregeling voor overstap eeuwigdurende erfpacht is ingediend;
- VvE in eigen beheer servicekosten € 100,- p/m;
- Rustige straat in Oud-Zuid nabij het Vondelpark;
- Gemeentelijk Monument;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde
NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
426m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, Aan het water, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Okeghemstraat 37", "zipCode": "1075 PL", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3513234, "lng": 4.8630213, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Amstelveenseweg 649
€ 949.000 k.k.
Amsterdam Prinsengracht 673 3
€ 995.000 k.k.
Amsterdam Saskia van Uijlenburgkade 159
€ 899.000 k.k.