Nova Zemblastraat 355 1013 RJ Amsterdam
€ 350.000 k.k.

Vraagprijs€ 350.000 k.k.
TypeTussenverdieping
Oppervlakte64m²
Slaapkamers2

Omschrijving

** PLEASE SEE ENGLISH TEXT BELOW **
RUIM EN PRAKTISCH INGEDEELD 3-KAMER APPARTEMENT VAN 64 M2 (BVO 71 M2) MET EEN BALKON, TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN BERGING, GELEGEN IN DE GEZELLIGE SPAARNDAMMERBUURT.

Het pand is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 15 november 2038. Momenteel kan de erfpacht onder zeer gunstige voorwaarden eeuwigdurend worden afgekocht. Men kan er ook voor kiezen de jaarlijkse canon te laten vastleggen, ook tegen zeer gunstige voorwaarden.

Het pand verkeert in een goede staat en is uitstekend geïsoleerd. Wat de woning zeer prettig maakt zijn de twee ruime slaapkamers, het balkon en de praktische indeling.

De Vereniging van Eigenaren “Nova Zembla I” Amsterdam wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 86,10 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

INDELING
De gezamenlijke entree biedt toegang tot het appartement op de tweede verdieping met de entreedeur aan de achterzijde van het complex. De hal biedt toegang tot de ruime slaapkamer, voorzien van kitchenette, aan de galerijkant en de badkamer, voorzien van royaal hoekbad met douchefunctie en wastafelmeubel met waskom.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van grote schuiframen. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast, een combi oven-magnetron en veel brede lades.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de tweede slaapkamer met een vaste kast voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Via een grote schuifpui heeft men toegang tot het balkon.

In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruime, L-vormige berging die vanaf de straatkant te bereiken is en voorzien is van elektra en licht.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de Spaarndammerbuurt aan het Westerkanaal in Stadsdeel Westerpark en direct om de hoek van het Stadsdeel Centrum. Tevens grenst de woning nagenoeg aan het populaire Westerpark. Aan de Spaarndammerstraat vindt u tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen en een goed aanbod van hippe en trendy cafeetjes en restaurants. Aan de andere kant van het park komt u direct uit in het gezellige stadsdeel Westerpark welke weer grenst aan de Jordaan (Centrum) en de iets verder gelegen Baarsjes. Aan de Van Limburg Stirumstraat en het Hugo de Grootplein bevinden zich eveneens diverse winkels, cafés en restaurants. Er zijn diverse uitvalswegen nabij en openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Het appartement ligt tevens slechts 10 minuten fietsen vanaf het Centraal Station.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur en zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 8 oktober 2019, vergunningsgebied West-8.1).

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld 3-kamer appartement van 64 m2;
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond (tot 2038);
- Zeer gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht;
- Balkon op noord;
- Ruime berging van ruim 7 m2 in onderbouw;
- Gezonde en actieve VvE;
- Servicekosten € 86,10 per maand;
- Oplevering in overleg.

THIS PRACTICAL BUT SPATIALLY LAID-OUT THREE-ROOM APARTMENT OF 64 M2 (GFA 71 M2) HAS A BALCONY, TWO SPACIOUS BEDROOMS, AND A STORAGE SPACE, AND IS LOCATED IN THE WELCOMING SPAARNDAMMERBUURT.

The leasehold building is bought out until 15 November 2038. This would be an ideal time to buy out the ground rent as the current conditions for perpetual lease are quite favourable. Or, you could opt for a fixed annual ground rent under equally favourable conditions.

The building is well maintained and very well insulated. This apartment benefits from two spacious bedrooms, a balcony, and its practical layout.

The owners' association “Nova Zembla I Amsterdam" is professionally managed and the monthly service charges are €86.10. A long-term maintenance plan has been set up.

LAYOUT
The common entrance offers access to the apartment on the second floor through a door at the rear of the complex. The hall accesses the spacious bedroom where you will find a kitchenette on the side of the walkway and the bathroom that is fitted with a big corner bath with shower, and a vanity unit with wash bowl.

The living room is at the front of the apartment and has big sliding windows. The open-plan kitchen has a gas cooker with four hobs, a built-in dishwasher, a built-in fridge, a combination microwave oven, and many wide drawers.

The second bedroom is at the front of the apartment and has a fitted cupboard with a washing machine connection. Via the big sliding patio door you will access the balcony.

The basement of the complex offers a good-sized L-shaped storage space, that you can get to from the street side. The storage space is fitted with electricity and has a lamp.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located in the Spaarndammerbuurt along the Westerkanaal in the Westerpark district. It is right around the corner from the centre of Amsterdam. The apartment practically borders on the popular Westerpark. The Spaarndammerstraat offers many shops for your daily shopping and has a nice selection of trendy cafés and restaurants. When you cross the park you will enter the district of the Westerpark which, in turn, borders on the popular Jordaan (centre) and a little further along you will find De Baarsjes. Along the Van Limburg Stirumstraat and the Hugo de Grootplein are also many shops, cafés and restaurants to be found as well as various exit roads within the immediate vicinity, and public transport is within walking distance. The apartment is a mere ten-minute bike ride away from Central Station.

PARKING
On-street paid parking is from Mon-Sat 9 a.m. - 12 a.m. with the exception of Sunday: 12 p.m. - 12 a.m., or through obtaining a parking permit. In accordance with the information on parking permits provided by the municipality's website, there is no current waiting list for this neighbourhood(as per 8 October 2019, permit area West 8.1).

DETAILS
- Well laid-out three-room apartment of 64 m2;
- On leasehold land (until 2038);
- Favourable conditions to buy out the ground rent;
- North-facing balcony;
- Good-sized basement storage space of at least 7 m2;
- Sound and well-functioning owners' association;
- Monthly service charges € 86.10;
- Completion in consultation.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
64m²
Inhoud
199m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Locatie

[ { "address": "Nova Zemblastraat 355", "zipCode": "1013 RJ", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3902558, "lng": 4.8817618, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

v.o.v.
Amsterdam Borneostraat 11 II
€ 299.000 k.k.
v.o.v.
Amsterdam Boterdiepstraat 57 -I
€ 375.000 k.k.