KARAKTERISTIEKE BOVENWONING VAN 61 M2 (BVO 102 M2). HET PAND IS AANGEWEZEN ALS RIJKSMONUMENT EN IS GELEGEN IN HET HART VAN DE STAD MET UITZICHT OP HET PRACHTIGE KORENMETERSHUIS. DE 3E VERDIEPING HEEFT EEN GEBRUIKSOPPERVLAKTE VAN 52 M2, DE 4E VERDIEPING BESCHIKT OVER 8,5 M2 OVERIGE INPANDIGE RUIMTE.
Dit charmante appartement is gelegen op de bovenste twee verdiepingen van het pand en beschikt over een fraaie kapconstructie en twee goede slaapkamers. Daarbij biedt de hoger gelegen vide een extra ruimte welke zich uitstekend leent als logeerkamer of een werkkamer. Tevens behoort er een externe (fietsen)berging bij de woning, bereikbaar vanaf de straat.
Dit Rijks monumentale pand is gelegen op eigen grond midden in het centrum en direct om de hoek van de Nieuwendijk.
De VvE, genaamd “Nieuwezijds Kolk 3 t/m 13” bestaat uit 10 appartementsrechten en de administratie wordt professioneel gevoerd. De servicekosten bedragen € 63,38,- per maand.
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree leidt het trappenhuis naar de entree op de derde verdieping. Bij binnenkomst biedt de open hal toegang tot alle ruimtes op deze woonlaag. De sfeervolle living is aan de voorzijde gelegen en heeft 3 goede raampartijen met zicht op het prachtige Korenmetershuis.
De open keuken is uitgevoerd met een donker gemêleerd aanrechtblad en witte kastjes met een zwarte greep. Met uitzondering van de losse koelkast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een gasfornuis, oven en vaatwasser.
De achterzijde biedt twee gelijkwaardige slaapkamers, beide voorzien van een goed venster.
Vanuit de open hal is de badkamer te bereiken. Deze is uitgevoerd met een donkere vloertegel en een witte wand met een zwart/grijze bies. Voorts is de badkamer voorzien van een douchecabine, een antraciet wastafelmeubel en het toilet.
Vanuit de living leidt de open trap naar de bovenste laag. Vanaf de vide, voorzien van een brede inbouwkast, kijkt men uit over de living. Een extra deur leidt naar de grote ruimte aan de achterzijde, tevens voorzien van een schuine kap. Deze ruimte heeft in het midden een stahoogte van 2.20m en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.
Het gehele appartement is uitgevoerd met een houten vloer.
Vanaf de straatzijde is de externe berging van 5,60 m2 te bereiken.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op een top locatie in het centrum van Amsterdam. De locatie is goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 via de Piet Heijntunnel (Oost), IJtunnel (Noord) en S103 (West) en de binnenring van Amsterdam. Het Centraal Station ligt op loopafstand en elke denkbare winkel is om de hoek te vinden, evenals tal van terrassen en uitgaansgelegenheden. De hoofdstedelijke cultuur ligt binnen handbereik langs de IJ-oevers, met o.a. het Muziekgebouw aan het IJ, de OBA en het filmmuseum Eye. Sporten doet u om de hoek bij Club Sportive of Squash City. Op fietsafstand ligt de Haarlemmerdijk met aansluitend het populaire Westerpark; ook wel het Vondelpark van Amsterdam west genoemd.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur en zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 19 januari 2023, vergunningsgebied Centrum-2).
BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument
- Living voorzien van fraaie kapconstructie en zicht op het Korenmetershuis
- Twee gelijkwaardige slaapkamers
- Vierde verdieping tevens voorzien van kapconstructie en diverse gebruiksmogelijkheden
- Appartement geheel voorzien van lichte houten vloer
- Separate (fietsen)berging in onderbouw
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 63,38,- per maand
- Gelegen in het hart van de stad
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond
- Oplevering in overleg, kan spoedig
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde
NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
