Nieuwe Prinsengracht 82 -III 1018 VV Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.075.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte115m²
Slaapkamers3

Omschrijving

MODERN, LICHT EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS VAN 115 M2 (BVO 129 M2). DEZE STIJLVOLLE WONING MET VERNIEUWDE FUNDERING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN MONUMENTAAL PAND EN BIEDT SCHITTEREND VRIJ UITZICHT OP DE GRACHT ZELF MET AANSLUITEND (BLIJVEND) GROEN DAARACHTER.

De woning is volledig, hoogwaardig en onder architectuur gerenoveerd. Door de grote raampartijen zowel voor als achter, de aandacht voor detail, de fijne afwerking en de geslaagde keuzes tijdens verbouwing is er een unieke woning op een bijzondere locatie gecreëerd. Tevens beschikt dit fantastische bovenhuis o.a. over dubbel / triple glas, een fraaie eikenhouten vloer (deels met vloerverwarming) LED inbouwverlichting en elektrische Velux dakramen met verduisterende gordijnen en regensensoren. Bijzonder te noemen is de riante doorzon living met een sfeervolle open haard en een luxe woonkeuken, de drie ruime en aangename slaapkamers en de twee moderne, luxe badkamers met vloerverwarming.

De vereniging van eigenaren “Nieuwe Prinsengracht 82” beslaat 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 150,- per maand. In 2018 is de gevel volledig gerenoveerd en het dak vernieuwd, het gemeenschappelijk trappenhuis is in 2019 opgeknapt.

INDELING
Via de gezamenlijk entree leidt het nette trappenhuis naar de toegang tot dit bovenhuis. De ruime hal met toilet en bergkast biedt naast de trap naar boven, tevens fraaie glas in staal deuren met toegang tot de uitgestrekte woonverdieping.

De zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een design gashaard, gordijnkoof en heeft vrij uitzicht op zowel de gracht als de achtergelegen binnentuin van het Sarphatihuis. De architectonische hoek boekenkast is een ware blikvanger. De grote inbouwspots en Modular wandverlichting (alles dimbaar) geven ’s avonds een modieus en tegelijkertijd sfeervolle verlichting. Aan de achterzijde van de woning is de royale woonkeuken gelegen, uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades en een lichtgrijs natuurstenen aanrechtblad. Tevens is de keuken voorzien van mat zwarte bovenkasten, een zwart verzonken wasbak en luxe ‘Siemens’ inbouwapparatuur met in het bijzonder een ruime koelkast, een breed fornuis en een zwarte design kraan van Quooker. De achterzijde heeft plafondhoge raam/deurpartijen voorzien van dubbele openslaande deuren naar Franse balkons en met weids zicht op de binnentuinen. De woonverdieping is geheel voorzien van een goed geïsoleerde eikenhouten vloer met vloerverwarming.

De moderne trap in de hal is voorzien van inbouwverlichting en een zwart stalen trapleuning en brengt u naar de slaapverdieping. De overloop verschaft toegang tot de drie slaapkamers, het toilet en de (gasten)badkamer. De ruime master bedroom aan de voorzijde heeft een zeer hoog plafond en is voorzien van top to bottom inbouwkasten, een vast bureau, dimbare LED spots, bedlichten met hotelschakelaar en geautomatiseerde Velux integra ramen met regensensor en verduisterende elektrische gordijnen. Charmant detail is de diepe vensterbank met zitgelegenheid en vrij uitzicht. De en-suite gelegen royale badkamer is via de openslaande glas in staal deuren te bereiken. De stoere badkamer is uitgevoerd in een naturel kleurstelling en is voorzien van vloerverwarming, een inloop regendouche, een ruim ligbad, een strak uitgevoerd wastafelmeubel met dubbele wastafel, robuuste ingebouwde kranen, een verwarmde spiegel en dimbare LED verlichting.

In het midden van de bovenverdieping bevindt zich een tweede kamer, momenteel in gebruik als kinderkamer echter tevens geschikt als study of logeerkamer. De kamer heeft een fijne lichtinval dankzij de twee geautomatiseerde dakramen met rengensensoren en zowel verduisterende als dimmende elektrische gordijnen. Hiernaast bevindt zich de tweede badkamer, tevens uitgevoerd in een naturel kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een derde royale slaapkamer, met wederom een ruime inbouwkast en dimbare LED verlichting. De ruime overloop / hal beschikt over een breed houten werkblad met daaronder een nieuwe (2019) wasmachine, droger en diepvries die zijn inbegrepen in de koop. Het appartement kan daarmee met recht ‘Turn Key’ worden genoemd.

Het dakterras (met toestemming van de VvE) is te bereiken via een vaste trap vanaf de vierde verdieping.

Het appartement is compleet geïsoleerd, beschikt over dubbel / triple ramen en heeft en energielabel A.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen aan de Nieuwe Prinsengracht, in het gedeelte tussen de Weesperstraat en de Roetersstraat. Een hele fijne en rustige buurt om te wonen. Vlakbij de Amstel en de Magere Brug, Koninklijk Theater Carré, Artis, Hortus Botanicus, musea, de Utrechtsestraat, de Waterloopleinmarkt en de Dappermarkt, winkels voor dagelijkse boodschappen en uiteraard vele leuke restaurants en terrasjes om gezellig iets te eten of te drinken. Het stadscentrum bereikt u snel en ook het Oosterpark is niet ver, om heerlijk te genieten van de zon en het groen. De locatie is zeer goed bereikbaar. Metrostation Weesperplein ligt vlakbij, met verschillende tram- en metrolijnen. Met de auto bent u via de S112 binnen een paar minuten op de A10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur en zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 17 augustus 2021, vergunningsgebied Centrum 3).

BIJZONDERHEDEN
- Modern, licht en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis van 115 m2;
- Gemeentelijk monument gelegen op eigen grond, bouwjaar circa 1891;
- Volledig gerenoveerd (binnen, gevel en dak) in 2018, trappenhuis in 2019;
- Fundering vernieuwd in 2005;
- Volledig geïsoleerde eikenhouten vloer (magnesiet ondervloer);
- Vloerverwarming geheel op 3e verdieping en in de twee badkamers op 4e verdieping;
- Volledig dubbel / triple glas, LED verlichting;
- Hoogwaardige design (inbouw) verlichting met dimmers;
- Luxe uitgeruste keuken met Siemens apparatuur en Quooker;
- Aansluiting voor elektrisch koken aanwezig, indien gewenst;
- Frans balkon met buitenverlichting 3e verdieping achterzijde;
- Volledig elektrische Velux dakramen met verduisterende gordijnen en regensensoren;
- Hydrofoor aanwezig voor waterdruk;
- Extra leidingen getrokken naar vierde verdieping (internet/wifi/t.v.);
- Videofoon aanwezig;
- Dakterras (zonder vergunning);
- Gezonde en kleinschalige Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten € 150 per maand;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1891
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Inhoud
404m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Frans balkon, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Driedubbel glas, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht

Garage

Locatie

[ { "address": "Nieuwe Prinsengracht 82", "zipCode": "1018 VV", "city": "Amsterdam", "lat": 52.363722, "lng": 4.909069, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Rubensstraat 41 A
€ 950.000 k.k.
Amsterdam Govert Flinckstraat 324 HS
€ 1.075.000 k.k.
Amsterdam Eerste Helmersstraat 181 -hs
€ 1.150.000 k.k.