Mozartkade 2 1077 DH Amsterdam
€ 1.975.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.975.000 k.k.
TypeTussenwoning
Perceel oppervlakte174m²
Oppervlakte194m²
Slaapkamers6

Omschrijving

BIJZONDER SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK HERENHUIS VAN 194 M2 (BVO 255 M2) DIRECT GRENZEND AAN VAARWATER EN MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE. HET PAND IS VERDEELD OVER DRIE WOONLAGEN EN BIEDT NAAST DE RIANTE WOONVERDIEPING ZES SLAAPKAMERS, DRIE BADKAMERS, EEN VOOR- EN ACHTERTUIN, TERRAS EN BALKON. HET PAND IS RUSTIG GELEGEN IN DE CHIQUE APOLLOBUURT.

Dit prachtige pand uit 1926 is met de geboden oppervlakte en de perfecte indeling een ideale gezinswoning. De woning is licht uitgevoerd en heeft een klassiek/moderne uitstraling. Bijzonder te noemen is de royale doorzonliving met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Tevens biedt de woning maar liefst zes slaapkamers, drie goede badkamers, een kelder en een ruime vliering. De combinatie van de moderne uitvoering en de originele details maken dit herenhuis bijzonder smaakvol.

INDELING
Via de voortuin bereikt men de entree tot de woning waarbij het tochtportaal met garderobe toegang biedt tot de ruime hal. Deze hal is voorzien van het separate toilet en de trap naar bovengelegen verdiepingen als ondergelegen kelder. De glazen openslaande deuren bieden toegang tot de riante doorzonliving waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is gelegen. De zitkamer is voorzien van een haard en biedt prachtig vrij uitzicht op het water van de Boerenwetering. De achterzijde beslaat de ruime woonkeuken met aansluitend de lichte open keuken. De eetkamer is eveneens voorzien van een haard. Tussen de voor- en achterzijde is een originele inbouwkast gesitueerd.

De keuken is uitgevoerd met witte kasten en lades en een licht natuurstenen aanrechtblad. Het riante kookeiland biedt aan de kamerzijde extra bergruimte en een bargedeelte. De keuken is geheel voorzien van inbouwapparatuur en beschikt nog over een plafondhoge kastenwand.

Zowel de openslaande deuren vanuit de eetkamer als de enkele toegang vanuit de keuken bieden toegang tot het terras met aangrenzende tuin, gelegen op het zuidwesten. Het terras is geheel betegeld en heeft een kleine trap naar ondergelegen tuin. De beschut gelegen tuin is grotendeels betegeld, heeft een kleine groenborder en is nog voorzien van een houten schuur.

De houten trap in de hal brengt u naar de eerste slaapverdieping. Deze woonlaag biedt drie goede slaapkamers en twee badkamers. De overloop verschaft toegang tot nagenoeg alle ruimtes. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon met zicht op de tuin. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een brede inbouwkastenwand en toegang tot de eerste, eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad aan het raam, een wastafel en een toilet.

Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van gelijk formaat. Naastgelegen bevindt zich de derde (kinder)slaapkamer. Vanaf de overloop is de tweede badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

De tweede verdieping biedt eveneens drie slaapkamers evenals een ruime badkamer / wasruimte. Via de overloop zijn alle ruimtes te bereiken. De slaapkamer aan de rechtervoorzijde is voorzien van een vlizotrap naar bovengelegen vliering voorzien van goede bergruimte en de c.v. opstelling.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een breed werkblad met de wasmachine- en drogeraansluiting.

De gehele woning heeft een lichte uitvoering en is voorzien van een fraaie houten vloer (visgraat gelegd op begane grond en eerste verdieping).

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Gelegen op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid met een scala aan mogelijkheden op het gebied van mooie winkelstraten (Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat), cultuur (het concertgebouw en het museumplein met o.a. het Rijksmuseum en van Gogh museum) en recreatie & buitensport (het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark). Alles bevindt zich op korte loop-/ fietsafstand. De rustige buurt is zeker kindvriendelijk te noemen. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de directe omgeving. Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer (buslijn 15 en tram 16 en 24) is de woning zeer goed bereikbaar. Het station Zuid/WTC/de Zuidas is op enkele minuten van de woning gelegen.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 12 januari 2021, vergunningsgebied Zuid 2.2). Voor dit gebied kunt u twee vergunningen verkrijgen.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder sfeervol en karakteristiek herenhuis van 194 m2
- Vrij uitzicht over groen en vaarwater aan de voorzijde
- Voor- en achtertuin, terras en balkon
- Riante doorzonliving met gezellige woonkeuken
- Zes slaapkamers aanwezig
- Drie moderne ruime badkamers
- Fraaie houten visgraatvloer op begane grond en eerste verdieping
- Fraaie houten vloer met brede planken op tweede verdieping
- Diverse originele details aanwezig
- Gelegen op erfpachtgrond, overstap afkoop eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd
- Oplevering in overleg, kan spoedig

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
194m²
Perceeloppervlakte
174m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
711m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 66m², 700×939cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Mozartkade 2", "zipCode": "1077 DH", "city": "Amsterdam", "lat": 52.349559, "lng": 4.883781, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms