BIJZONDER LICHT EN RUIM OPGEZET VIERKAMERAPPARTEMENT VAN 110 M2 (BVO 119 M2). DE WONING IS GELEGEN OP DE VIERDE VERDIEPING VAN EEN PRACHTIG MONUMENTAAL PAND MET LIFT. DIT GOED AFGEWERKTE APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN BREDE LIVING MET EEN VIJFTAL RAMEN MET ROYALE LICHTINVAL, TWEE GOEDE SLAAPKAMERS, EEN AANGENAAM BALKON EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW. HET PAND IS GELEGEN IN DE CHIQUE APOLLOBUURT!
Dit perfect ingedeelde appartement is gelegen in een monumentaal pand gebouwd in 1958. Bijzonder te noemen is de ruimte die de woning biedt maar ook zeer zeker de vele raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Daarbij is het appartement voorzien van een fraaie houten vloer in de hal en living, dubbel glas aan de voorzijde en mooie paneeldeuren met klassiek deurbeslag. Indien gewenst zou men een extra slaapkamer kunnen realiseren.
De vereniging van eigenaren genaamd “Stadionweg-Minervaplein-Murillostraat bestaat uit 53 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer en er is een huishoudelijk reglement aanwezig evenals een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 282,31 per maand exclusief de stookkosten. In 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
INDELING
Via de statige entree op de begane grond kunt u, via de ruime hal, met de trap of lift naar bovengelegen verdiepingen. De brede overloop op de vierde verdieping biedt toegang tot het appartement waar men uitkomt in het ruime tochtportaal, voorzien van de meterkast en met ruimte voor een garderobe. De stijlvolle glazen tussendeur biedt toegang tot alle ruimtes.
De uitgestrekte living is aan de voorzijde gesitueerd en is onderverdeeld in een brede zitkamer aan de rechterzijde en een ruime eetkamer aan de linkerzijde. Beide ruimtes beschikken over een goede inbouwkast en zijn separaat toegankelijk vanuit de hal. De living is voorzien van een vijftal ramen met geweldige lichtinval, zonwering en vrij uitzicht over het weidse Minervaplein.
De Bulthaup keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is uitgevoerd met witte kasten en lades met een strakke RVS greep, in combinatie met een donker gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waarbij vermeld dat al het witgoed recentelijk is vernieuwd. De wasmachineaansluiting is tevens in de keuken geplaatst. Vanuit de keuken is het zonnige balkon te bereiken, gelegen op het oosten en met zicht op de groene binnentuinen.
Aan weerszijde van de keuken ligt een ruime slaapkamer waarbij de rechterslaapkamer eveneens toegang heeft tot het balkon. Vanuit deze kamer is tevens de badkamer te bereiken, uitgevoerd met een lichtgrijze vloertegel en een geheel wit betegelde wand. Voorts is de badkamer voorzien van een douchecabine en een breed wastafelmeubel met twee kranen en een bijbehorende brede spiegel. Een tussendeur leidt naar het separate toilet, tevens bereikbaar vanuit de hal.
De linkerslaapkamer is nog voorzien van een dubbele inbouwkast.
Vanuit de centrale hal komt men bij de separate berging, gelegen in de onderbouw.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Apollobuurt. Op loopafstand treft u de welbekende Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden. Naast de Beethovenstraat biedt ook de Stadionweg winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). Leuk te vermelden is de Biologische Markt Minerva die iedere vrijdag op het Minervaplein zelf te vinden is. De fameuze Cornelis Schuytstraat, de hoogstaande P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de kids kunt u uitwijken naar het groene Beatrixpark alsmede diverse speeltuinen in de buurt. Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zeer goed aangeschreven scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) alsmede kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De British School en de Internationale School bevinden zich op slechts 5-10 minuten fietsafstand.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is het mogelijk om, zonder wachttijd, twee parkeervergunningen te verkrijgen (gegevens per 8 augustus 2023, vergunningsgebied Zuid 2.2).
BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder licht en ruim opgezet vierkamerappartement van 110 m2;
- Complex voorzien van lift;
- Gemeentelijk monument;
- Royale lichtinval voorzijde met vijf raampartijen vv zonwering;
- Twee goede slaapkamers van gelijk formaat;
- Balkon aan de achterzijde van ca. 7 m2, gelegen op het oosten;
- Separate berging in de onderbouw;
- Blokverwarming;
- Servicekosten ad. € 282,31 per maand (excl. stookkosten);
- Twee parkeervergunningen mogelijk;
- Verkoper heeft de woning geruime tijd niet zelf bewoond;
- Gelegen in de chique Apollobuurt;
- Verkoper heeft aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht;
- Nabij faciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
