Minahassastraat 74 1094 SB Amsterdam
€ 465.000 k.k.

Vraagprijs€ 465.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte77m²
Slaapkamers2

Omschrijving

LICHT EN GOED INGEDEELD 3-KAMER APPARTEMENT VAN 77 M2 (BVO 84 M2) MET EEN RUIME WOONKAMER, HALF-OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS EN EEN ZONNIG DAKTERRAS OP HET WESTEN, GELEGEN IN DE POPULAIRE INDISCHE BUURT IN AMSTERDAM OOST.

Dit praktisch ingedeelde en gezellige appartement ligt op de 1e verdieping van een pand gebouwd in 1986 en is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een ruime keuken, een balkon aan de keuken en een balkon aan de slaapkamer en een heerlijk dakterras aan de grote slaapkamer. In de onderbouw bevindt zich nog een eigen fietsenberging.

De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 16 februari 2037. De aanvraag voor de overstap naar afkoop eeuwigdurende erfpacht is gedaan in 2019.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd, de administratie wordt gedaan door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 169,63 per maand.

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis komt men op de 1e verdieping met daar de entreedeur naar het appartement en de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft tevens toegang tot het eerste balkon. De woonkamer is ruim en licht en bevindt zich ook aan de voorzijde waar men een mooi uitzicht op voorgelegen parkje heeft. Ook vanuit de woonkamer is er toegang naar het balkon aan de voorzijde.

De keuken is verbonden met de woonkamer en ligt aan de achterzijde. De keuken heeft een lichte opstelling met een mooi, donker aanrechtblad en donkere vloertegels en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, oven (Siemens), magnetron, vaatwasser en koelkast. Tevens bevindt zich de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE CW4, bouwjaar 2020) in een kast in de keuken.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat in de hal. De tweede slaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het ruime en zonnige dakterras van 17 m2, gelegen op het westen, dus dat is genieten tot de zon onder gaat!

Door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer en in de onderbouw bevindt zich nog een bij dit appartement behorende berging.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. De gezellige Javastraat, het gloednieuwe winkelcentrum Oostpoort, het Javaplein, de Dappermarkt, het Oosterpark en het Flevopark liggen om de hoek. Diverse uitgaansgelegenheden en winkels vind je op loopafstand. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken: NS-station Muiderpoort is op 3 minuten loopafstand. Heb je de luxe van een eigen auto, weet dan dat je vanuit de Indische Buurt in no-time op de ringweg A10 zit. Blijf je liever in je eigen buurt? Ga dan even lopend of fietsend naar Studio K, De Biertuin, Wilde Zwijnen, Bar Bukowski of één van de andere gezellige restaurants en cafés die Oost rijk is.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 18 mei 2021, vergunningsgebied Oost 3). Een bewonersvergunning kost € 140,54 per zes maanden.
?
BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld en licht 3-kamer appartement van 77 m2 (BVO 83 m2);
- Bouwjaar 1986;
- Twee balkons en groot dakterras op het westen;
- Berging in de onderbouw;
- Erfpacht afgekocht tot 16 februari 2037, overstap aangevraagd in 2019;
- Professioneel beheerde VvE (Ymere), servicekosten € 169,63 per maand;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77m²
Inhoud
238m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kompakt HRE CW4 (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Minahassastraat 74", "zipCode": "1094 SB", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3596798, "lng": 4.9351347, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms