Marnixkade 41 III 1015 XS Amsterdam
€ 925.000 k.k.

Vraagprijs€ 925.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte154m²
Slaapkamers5

Omschrijving

HEERLIJK LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN 154 M2 (BVO 208 M2) VERDEELD OVER DRIE ETAGES MET EEN RUIME WOONKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR HET BALKON, EEN OPEN HAARD EN VIJF SLAAPKAMERS, GELEGEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE MET UITZICHT OP DE SINGELGRACHT.

Deze prachtig verbouwde woning is gelegen op de 3e, 4e en kapverdieping van een statig pand gebouwd vóór 1900. Het pand ligt op eigen grond en de fundering is in 2011 vernieuwd. De binnenzijde is eind 2019 nog volledig geschilderd.

De Vereniging van Eigenaars gebouw “Marnixkade 41” te Amsterdam heeft de administratie in eigen beheer. Er worden € 135,- per maand aan servicekosten betaald.

INDELING
Via het keurige, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de toegang tot het appartement op de derde verdieping. Hier bevindt zich allereerst de overloop met inbouwkasten en het toilet met fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt via de grote raampartijen een mooi uitzicht op de Singelgracht. De sfeervolle open haard vindt men aan de voorzijde en mooie inbouwspots in het plafond. De luxe, open keuken (Siematic, 2010) ligt aan de achterzijde van het appartement en is uitgevoerd in een mahonie houten kleurstelling. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gasfornuis met bijpassende RVS-afzuigkap. Voorts heeft de keuken diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 3-laden vriezer, oven, magnetron en vaatwasser.
Openslaande deuren geven toegang tot het 1,5 meter diepe balkon op het oosten.

Via de sfeervolle trapopgang is de vierde verdieping met drie slaapkamers te bereiken: hier vindt men een brede overloop met inbouwkasten en fraaie spanten in het zicht. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en radiator. De hoofdslaapkamer is middels een schuifdeur verbonden met de badkamer en is gelegen aan de achterzijde. De andere twee slaapkamers zijn van goed formaat en bevinden zich aan de voorzijde. Al deze kamers zijn voorzien van grote Velux dakramen.

In de kapverdieping zijn tot slot nog twee kamers: een werk-/slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een ruime was-/bergkamer met ook daar de opstelling van de c.v.-ketel en aansluiting van de wasmachine. Vanuit deze ruimte heeft men een magnifiek uitzicht over Amsterdam. Beide kamers zijn voorzien van Velux dakramen.

In de woning ligt grotendeels een sfeervolle houten parketvloer, welke op de woonverdieping een mooie white wash laag heeft.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de Jordaan, op een verrassend rustig plekje aan de Singelgracht met voornamelijk bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, denk aan gezellige restaurants, terrasjes, winkels en de markten van de Jordaan. Wandelen en picknicken kunt u in het vernieuwde Marnixplantsoen, Frederik Hendrikplantsoen of het gezellige Westerpark, waar in de zomer tevens leuke festivals zijn. Het Marnix zwembad & sportcentrum bevindt zich aan het einde van de straat en zijn er een skatebaan met kinderspeeltoestellen om de hoek. Ook zijn er diverse goede scholen in de nabijheid gelegen. Om de hoek is de halte voor diverse tram- en buslijnen aan de Marnixstraat gelegen en op slechts enkele minuten is het Centraal Station bereikbaar.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur, zondag van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 25 augustus 2020, vergunningsgebied Centrum 2 – Gebied 1).

BIJZONDERHEDEN
- 6-kamer bovenwoning van 154 m2 (BVO 208 m2);
- Heerlijk balkon van 7 m2 op het oosten met een diepte van 1,5 meter;
- Nieuwe fundering in 2011, recent intern verbouwd en geschilderd in 2019;
- Gelegen op eigen grond;
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras;
- Administratie VvE in eigen beheer, € 135,- maandelijkse servicekosten;
- Uitzicht op de Singelgracht;
- Werkende open haard in zitgedeelte woonverdieping;
- Oplevering in overleg, doch kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Inhoud
483m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR Solide (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan vaarroute, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Marnixkade 41", "zipCode": "1015 XS", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3807304, "lng": 4.8800051, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Edward Wrightstraat 29
€ 1.000.000 k.k.
Amsterdam Westermarkt 7 II
€ 850.000 k.k.
Amsterdam Nieuwe Hoogstraat 3 B
€ 749.000 k.k.