Maarten Lutherweg 35 1185 AK Amstelveen
€ 575.000 k.k.

Vraagprijs€ 575.000 k.k.
TypeHoekwoning
Perceel oppervlakte151m²
Oppervlakte125m²
Slaapkamers5

Omschrijving

RUIME EENGEZINSHOEKWONING VAN 125 M2 (BVO 165 M2) MET EEN GOEDE VOOR- EN ACHTERTUIN, GELEGEN IN AMSTELVEEN IN DE WIJK KEIZER KARELPARK, NABIJ HET STADSHART EN DE POEL EN GRENZEND AAN OUDERKERK AAN DE AMSTEL.

Deze prettige eengezinswoning is gebouwd in 1960 en is gelegen op eigen grond. De hoekwoning is bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk vlak bij het Stadshart van Amstelveen en in de directe nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning is enigszins gedateerd en biedt derhalve de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak in te delen en af te werken. Daarbij is het mogelijk om meerdere slaapkamers te realiseren op de eerste verdieping en/of de zolderverdieping te vergroten middels het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen (zie alternatieve plattegrond).

INDELING
Via de ruime voortuin komt men bij de entree van de woning. De naastgelegen berging is zowel via de voortuin als de hal te bereiken.

De gang loopt over in open hal, voorzien van de trap naar bovengelegen verdiepingen en het separate toilet. De hal biedt toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer aan de tuinzijde is onderverdeeld in een zit- en eetkamer en is voorzien van een openhaard. Tevens is deze kamer voorzien van tal van raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De tuin heeft een oppervlakte van ruim 45 m2, ligt op het westen en is tevens bereikbaar via de straatzijde.

De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgevoerd met blauwe kasten en lades en een zwart natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt uit over de voortuin.

De eerste verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot de twee grote slaapkamers en de badkamer. Aan weerszijden bevindt zich een grote slaapkamer, beide met de mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers (zie hiervoor de alternatieve plattegrond).

De badkamer is uitgevoerd met een donkere vloertegel en een witte wandtegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toilet, een douchecabine, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een ruime slaapkamer. Met het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen kan men deze verdieping nog aanzienlijk vergroten.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Dit woonhuis ligt in de wijk Keizer Karelpark; een rustige en kindvriendelijke wijk. De omgeving kenmerkt zich door straten met veel groen en bevindt zich zeer nabij het Stadshart van Amstelveen met een grote diversiteit aan winkels, zoals: Bijenkorf, grote AH, diverse kleding- verswinkels, cultuur: het Cobra Museum, bibliotheek, bioscoop en Schouwburg Amstelveen. De buurt zelf is omgeven van diverse scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs en is er tevens goed aanbod van kinderdagverblijven, sportscholen, cafés en restaurants. Recreëren kan bij De Poel of in het Amsterdamse Bos. Er is een goede ontsluiting naar de Ringweg A-10, A-2 en de A9 en openbaar vervoer (waaronder de Amstelveenlijn voor directe verbinding naar het centrum van Amsterdam of Schiphol) is op loopafstand te vinden. Zowel het zakendistrict Zuidas als Schiphol zijn met de auto binnen afzienbare tijd te bereiken.

PARKEREN
Voor de deur is genoeg ruimte om te parkeren, en in dit gebied geldt vrij parkeren. Een parkeervergunning is derhalve niet nodig.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime eengezinswoning van 125 m2
- Voorzien van een goede voor- en achtertuin, respectievelijk gelegen op het oosten en westen
- Drie zeer ruime slaapkamers
- Mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers
- Inpandige (fietsen)berging, tevens bereikbaar via de voortuin
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk
- Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan spoedig

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
151m²
Inhoud
371m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 46m², 580×800cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Maarten Lutherweg 35", "zipCode": "1185 AK", "city": "Amstelveen", "lat": 52.296463, "lng": 4.8648515, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms