IN DEZE PRACHTIGE BREDE STRAAT BIEDEN WIJ DIT CHARMANTE DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 92M2 (BVO 103M2) AAN. HET PAND HEEFT EEN HOEKLIGGING EN WEIDS UITZICHT OVER DE STRAAT. DIT GOED INGEDEELDE APPARTEMENT BESCHIKT O.A. OVER HOGE PLAFONDS, EEN SFEERVOLLE LIVING MET OPEN KEUKEN EN TWEE GOEDE SLAAPKAMERS.
Dit goed ingedeelde appartement is gelegen in een solide pand uit 1914 en ligt op eigen grond. Met de gunstige ligging in de bruisende Baarsjes en het Erasmuspark op loopafstand, is het hier heerlijk wonen. De omgeving biedt meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen en is volop voorzien van trendy cafés en restaurants.
De administratie van de vereniging M.H. Trompstraat 24 wordt professioneel beheerd door VvE.nl en de servicekosten bedragen € 151,- per maand. Het pand beslaat 5 appartementen en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.
INDELING
Via de hardstenen buitentrap biedt het bordes toegang tot het trappenhuis. Het centrale trappenhuis brengt u naar de entree op de tweede verdieping. De lange gang biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement.
Aan de voorzijde ligt de ruime sfeervolle living welke met de hoekligging en de grote raampartijen over zeer prettige lichtinval beschikt. Het Frans balkon, geheel op de punt gelegen, biedt plaats voor een knus zitje en heeft de gehele dag zon. De bijbehorende open keuken is uitgevoerd met RVS frontjes in combinatie met een houten werkblad. Voorts is de keuken grotendeels voorzien van inbouwapparatuur met in het bijzonder het 5 pits fornuis met wokbrander en onderliggende oven van “Smeg”.
De twee slaapkamers zijn aan de Lumeijstraat zijde gelegen. De rechterslaapkamer is voorzien van een plafondhoge brede inbouwkast waarin de c.v. opstelling is geplaatst. Naastgelegen hoofdslaapkamer is via een tussendeur in de gang te bereiken. Met de geboden oppervlakte biedt deze kamer plaats voor zowel een tweepersoonsbed als een goede kastenwand. De twee louvredeurtjes bieden toegang tot een extra bergruimte waarin de wasmachine- en drogeraansluiting zijn geplaatst.
De badkamer ligt direct naast de hoofdslaapkamer en is uitgevoerd met een lichtgrijze vloertegel en een geheel betegelde witte wand. Voorts is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een breed houten wastafelmeubel met natuurstenen toplaag en met dubbele wasbak en een brede spiegel en tenslotte een handdoekradiator. Het separate toilet heeft een gelijke uitvoering en is vanaf de gang te bereiken.
In de gang bevinden zich nog een bergkast waarin de meterkast is geplaatst, een goede inbouwkast en een extra inbouwschoenenkast.
Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing, een donkere houten vloer en paneeldeuren met klassiek deurbeslag.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De locatie is geweldig: De Baarsjes is hip en bruisend. Deze buurt heeft een enorme ontwikkeling doorgemaakt waarbij een mooie combinatie is ontstaan van traditionele cafés en winkels met trendy koffietenten, fashion shops en hippe restaurants. Door dit alles is de buurt tevens aanzienlijk verjongd. De woning zelf is gelegen in een bijzonder brede en rustige straat. Op loopafstand bevindt zich de natuurtuin ‘Slatuinen’; een begrip in Amsterdam West en een verborgen paradijsje in de buurt. Stadsboerderij Zimmerhoeve met het actieve buurthuis De Havelaar zijn tevens om de hoek gelegen met aansluitend De Clercqstraat die overloopt in de Rozengracht en de Jordaan.
In de directe omgeving zijn veel winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden evenals diverse speciaalzaken. Basisscholen, kinderopvang en sportscholen zijn om de hoek gelegen evenals het Erasmuspark. Iets verder gelegen vind je het Rembrandtpark, het Westerpark of het Vondelpark. De gezellige Kinkerstraat met de Ten Katemarkt en “De Hallen” is op fietsafstand gelegen en sluit aan op de Elandsgracht met aansluitend de fameuze 9 straatjes. De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 16 oktober 2023, vergunningsgebied West- 1.1).
BIJZONDERHEDEN
- Charmant, licht en uitstekend ingedeeld driekamerappartement van 92m2
- Royale living met open keuken en een knus balkon
- Appartement voorzien van twee goede slaapkamers
- Gelegen op eigen grond
- VvE professioneel beheerd, servicekosten € 151,- p/m, gezonde vereniging
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Houten vloer door het gehele appartement
- Gelegen op toplocatie in het bruisende stadsdeel De Baarsjes
- Ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving
- Oplevering in overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
