Lomanstraat 80 HS 1075 RG Amsterdam
€ 1.560.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.560.000 k.k.
TypeDubbel benedenhuis
Oppervlakte142m²
Slaapkamers4

Omschrijving

SCHITTEREND EN MET HOOGWAARDIGE MATERIALEN VERBOUWD DUBBEL BENEDENHUIS VAN 142 M2 (BVO 190 M2) MET EEN ROYALE EN LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE TUIN, VIER SLAAPKAMERS, EEN BALKON EN EEN KELDER, GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN LOMMERRIJKE STRAAT IN OUD-ZUID.

Dit dubbele benedenhuis is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping van een pand uit 1914 en heeft in 2020 een volledige renovatie ondergaan waarbij werkelijk alles is aangepakt; van leidingen tot elektra en van isolatie tot stuc- en schilderwerk. Dit alles heeft geresulteerd in een zeer smaakvolle en kwalitatief zeer hoogwaardige verbouwing, u hoeft alleen uw meubels mee te nemen en u kunt wonen, het is helemaal af!

De woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht en de Vereniging van Eigenaars bestaat uit de drie appartementsrechten. De administratie is in eigen beheer en er worden € 293,66 per maand aan servicekosten betaald.

INDELING
Begane grond: entree met tochtportaal met marmerlook lambrisering en glazen deur naar de ruime hal. Hier bevinden zich de deur naar de ruime kelder en het eerste toilet. Vanuit de hal komt men via de prachtig hoge taatsdeuren in de royale L-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en achterin de open keuken met een schitterende, volledig glazen achtergevel (glas-in-staal) met openslaande deuren naar de onder architectuur (tuinarchitect en plantenexpert Cor van Gelderen, auteur van “Hypernatuur”) aangelegde achtertuin met een mediterrane uitstraling.

De op maat gemaakte keuken heeft een groot kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (AEG), een prachtig composiet marmeren blad en meer dan voldoende lades en kastruimte. In het wandgedeelte bevinden zich de ingebouwde vaatwasser, koelkast, hete luchtoven en matzwarte Quooker. De ingebouwde plafondspots in de gehele woonkamer en keuken geven zeker ’s avonds vanuit de tuin een prachtige lichtinval in deze ruimte (tevens voorzien van airconditioning). Op deze gehele verdieping ligt een mooie vloer met houtlook en in Hongaarse punt gelegd.

Eerste verdieping: vanuit de hal brengt de fraaie trap u naar de slaapverdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een prachtig verbouwde badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een airco en een Frans balkon. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon op het zuiden.
De sfeervolle badkamer is uitgevoerd in een grote beige tegel en voorzien van een mat witte, ovalen ligbad met een staande, matzwarte badkraan, een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met Rainshower en een zwarte design radiator.

Tot slot ligt op deze verdieping eenzelfde mooie ‘houtlook’ vloer, ook in Hongaarse punt gelegd.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een toplocatie in een rustig gedeelte van (Oud-) Zuid, in de Lomanstraat met de kenmerkende platanen. De straat is breed en biedt ruime parkeergelegenheid. Het populaire Vondelpark en de British School of Amsterdam (opening april 2021) bevinden zich op loopafstand. Het Okeghemplein en het Valeriusplein lenen zich perfect voor spelende kinderen. De buurt wordt gekenmerkt door tal van leuke winkeltjes, cafeetjes en restaurants, om de hoek aan de Amstelveenseweg enerzijds of de Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat anderzijds. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving van de woning evenals diverse culturele uitgaansgelegenheden, het Museumkwartier en -plein en het Concertgebouw. Openbaar vervoer (o.a. Haarlemmermeerstation) bevindt zich op loopafstand van de woning. Tevens is er een goede ontsluiting naar Ringweg A-10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 26 februari 2021, vergunningsgebied Zuid 8). Het tarief voor een eerste bewonersvergunning bedraagt € 175,02 per 6 maanden.

BIJZONDERHEDEN
- Schitterend verbouwd dubbel benedenhuis van 142 m2 (BVO 190 m2);
- Gelegen op eigen grond, bouwjaar 1914;
- In 2020 volledig gerenoveerd en met hoogwaardige materialen afgewerkt;
- Volledig glazen achtergevel (glas-in-staal);
- Onder architectuur (Cor van Gelderen) aangelegde Hypernatuur tuin;
- Airconditioning aanwezig in woonkamer en hoofdslaapkamer;
- VvE in eigen beheer, servicekosten € 293,66 per maand;
- The British School of A’dam opent in april 2021 in de Havenstraat, op 2 min. lopen;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Overig oppervlakte
28m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Frans balkon, Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 43m², 680×630cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Lomanstraat 80", "zipCode": "1075 RG", "city": "Amsterdam", "lat": 52.351067, "lng": 4.8585923, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Herengracht 202 -A
€ 1.250.000 k.k.
Amsterdam Leonardostraat 10 II
€ 1.495.000 k.k.
Amsterdam Frans van Mierisstraat 26 II
€ 1.500.000 k.k.