Lekstraat 66 -IV 1079 ET Amsterdam
€ 785.000 k.k.

Vraagprijs€ 785.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte133m²
Slaapkamers3

Omschrijving

LICHT, MODERN EN SFEERVOL APPARTEMENT VAN 133 M2 (BVO 179 M2) VERDEELD OVER DE VIERDE EN VIJFDE VERDIEPING. DE WONING BESCHIKT OVER EEN RIANTE WOONVERDIEPING, DRIE GOEDE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER. DE WONING IS IN EEN RUSTIGE STRAAT GELEGEN MET DIVERSE VOORZIENINGEN OM DE HOEK.

Deze lichte bovenwoning bevindt zich in een pand uit 1932 en beschikt over een royale woonverdieping met bijzonder goede lichtinval. Opvallend is de luxe Siematic woonkeuken evenals het verhoogde plafond aan de voorzijde. De bovenste verdieping beschikt over een fraaie dakconstructie en biedt ruimte aan drie goede slaapkamers.

De goed functionerende VvE genaamd “VvE Lekstraat 66-68” beslaat 5 leden. De administratie wordt professioneel gevoerd en de servicekosten bedragen € 120,- per maand. Er is een goede reserve opgebouwd en er is zowel een huishoudelijk reglement als een meerjarenonderhoudsplan opgesteld

INDELING
Via de hardstenen buitentrap bereikt u de toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis op de eerste verdieping. De beklede trap brengt u naar de eigen entree op de derde verdieping. Via de overloop met garderobe leidt de interne trap naar de vierde verdieping.

De ruime hal, voorzien van meterkast, biedt toegang tot alle ruimtes op deze woonlaag. Via de fraaie glazen deur komt u in de doorzonliving waarbij de zitruimte aan de voorzijde is gelegen en de ruime woonkeuken aan de achterzijde is gesitueerd. Aan beide zijden bieden openslaande deuren toegang tot een balkon.

De sfeervolle zitruimte aan de voorzijde beschikt over een verhoogd plafond met Velux ramen. Het compacte balkon kijkt uit over de Lekstraat.

De woonkeuken aan de achterzijde is onderverdeeld in een ruime eetkamer en een aangrenzende keuken. De eetkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde met weids uitzicht over de binnentuinen. De Siematic keuken heeft een moderne/strakke uitvoering en beschikt over een breed kook-/spoeleiland en een evenzo brede apparatuurswand. Het eiland is uitgevoerd met lichtgrijze kasten en lades met een massief gemêleerd aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder de stoomoven en inbouwkoffiemachine.

Vanuit de hal zijn de sanitaire ruimtes te bereiken, beide uitgevoerd in een antraciet/witte kleurstelling. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche en een breed wasmeubel met twee kranen en een brede spiegel.

Via de open houten trap bereikt u de slaapverdieping. De ruime overloop biedt naast goede bergruimte tevens plaats voor een werkplek. Bijzonder is de schuine kap met originele houten balken. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco en een dakkapel met buitenzonwering. Naastgelegen slaapkamer is tevens goed van formaat en heeft een schuine wand met Velux dakramen.

De derde slaapkamer is in gebruik als logeer-/kledingkamer en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Ook hier zijn Velux dakramen geplaatst.

De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Tevens zijn alle ramen (inclusief de Velux ramen) voorzien van dubbel glas met zonwerende raambekleding.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de gezellige Rivierenbuurt, nagenoeg op de hoek met de Rijnstraat en op loopafstand van de mooie Amsteldijk. De buurt kenmerkt zich als rustig, gezellig en kindvriendelijk.

De directe omgeving is rijkelijk voorzien van winkels voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Op de Waalstraat maar ook zeker op de Maasstraat en de Rijnstraat zijn tal van hippe eet-/drankgelegenheden te vinden. De bruisende Pijp met de welbekende Albert Cuyp en omliggende trendy hotspots is tevens binnen no time bereikbaar. Ontspannen kunt u in het Beatrixpark, het Amstelpark danwel het Sarphatipark of het, aan de overzijde van de Amstel gelegen, Park Frankendael.

Openbaar vervoer bevindt zich praktisch voor de deur, het Amstelstation is op loop-/fietsafstand gelegen en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 15 februari 2021, vergunningsgebied Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid).

BIJZONDERHEDEN
- Licht, modern en sfeervol appartement van 133 m2
- Royale woonverdieping met luxe keuken
- Appartement verdeeld over vierde en vijfde verdieping
- Entree woning op derde verdieping
- Drie goede slaapkamers aanwezig
- Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd
- Fraaie eikenhouten vloer op beide verdiepingen
- Goed functionerende VvE, ruime reserve
- Servicekosten ad. € 120,- per maand
- Gelegen in de prettige Rivierenbuurt
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Inhoud
470m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Frans balkon

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Lekstraat 66", "zipCode": "1079 ET", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3450518, "lng": 4.9050914, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Amsterdam Brouwersgracht 873
€ 649.000 k.k.
Verkocht
Amsterdam Veembroederhof 71
€ 719.000 k.k.
Verkocht
Amsterdam Spaarndammerstraat 51 III+IV
€ 839.000 k.k.