Keizersgracht 405 III+IV 1016 EK Amsterdam
€ 1.995.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.995.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte221m²
Slaapkamers3

Omschrijving

SCHITTEREND EN HOOGWAARDIG VERBOUWD LOFTAPPARTEMENT VAN 221 M2 (BVO 285 M2) MET DRIE SLAAPKAMERS, DRIE BADKAMERS, EEN ZONNIG TERRAS EN PRACHTIGE BALKENCONSTRUCTIES, GELEGEN IN EEN RIJKSMONUMENT AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE GRACHTEN IN HARTJE CENTRUM.

Dit prachtige 7-kamer appartement ligt op de bovenste twee verdiepingen van een statig Rijksmonument uit 1906. Het unieke, zeer hoogwaardige en volledig gerenoveerde appartement van 221 m² is uitermate smaakvol verbouwd en heeft een heerlijk terras, met zonwering, tussen het voor- en achterhuis.

De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 3 leden en er worden maandelijkse servicekosten van € 397,- betaald. Het betreft een gezonde en actieve VvE met voldoende saldo in kas.

INDELING
Entree middels het gemeenschappelijke, keurig onderhouden trappenhuis.

De entree van het appartement is op de tweede verdieping met een vaste trap naar de derde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een prachtige gang van glas met doorkijk naar de ruime woonkamer. In de hal is een garderobekast en het gastentoilet. De imposante woonkamer is over de gehele lengte van het pand en heeft een gas openhaard, openslaande glas-in-staal deuren voor het Franse balkon en een prachtige houten visgraatvloer.

In het voorhuis boven de woonkamer is een open werkkamer gesitueerd met uitzicht op de gracht en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder is er een ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting.

In het achterhuis, bereikbaar via de overloop met aangrenzend het balkon, gelegen op het zonnige zuiden, bevindt zich de ruime woonkeuken met aparte eethoek. De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur (Gaggenau) waaronder een Quooker, stoomoven, grote wijnklimaatkast, apothekerskast en een royaal kookeiland met 5-pits gasfornuis.

Aan de achterzijde is de Master Bedroom gesitueerd voorzien van walk-in-closet en luxe badkamer met inloopdouche (Rainshower), ovaal ligbad, wastafelzuil en toilet. Een verdieping daarboven, via een mooie, houten trap bereikbaar vanuit de keuken, is de derde slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet, uitgevoerd in dezelfde kleurstelling en kwaliteit. In het voorhuis is middels een vaste trap nog een zolder/berging bereikbaar vanaf de werkkamer.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Midden in het centrum, gelegen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam ligt dit prachtige monumentale grachtenpand. Door de bijzonder centrale ligging bent u binnen enkele minuten bij het Museumplein met het Concertgebouw en de drie belangrijkste Nederlandse musea (Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum). Andere culturele instellingen zoals de Nationale Opera, Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, het De la Mar Theater, ITA, de Kleine Komedie en het Muziekgebouw aan ’t IJ zijn te voet, per fiets of openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Dit geldt ook voor het Centraal Station Amsterdam. Diverse goede restaurants, cafés en winkels voor al uw dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-za van 09.00 tot 24.00 uur, zondag van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 23 juni 2020, vergunningsgebied Centrum 2 – gebied 1).

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig Rijksmonument gelegen op eigen grond;
- Volledig luxe en hoogwaardig gerenoveerd appartement van 221 m2;
- 3 slaapkamers, 3 badkamers en 3 toiletten;
- Hoge plafonds met veel lichtinval;
- Gas open haard aanwezig en zonnig terras op het zuiden;
- Vrij uitzicht naar de Leidsegracht en het Molenpad;
- Meerdere Velux dakramen voorzien van zonwering;
- Gehele appartement v.v. van houten vloer met vloerverwarming;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Virtuele tour

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
221m²
Inhoud
762m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Dakraam

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Quinta Pro (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarroute

Garage

Locatie

[ { "address": "Keizersgracht 405", "zipCode": "1016 EK", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3676195, "lng": 4.8847285, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Singel 18
€ 1.900.000 k.k.
Amsterdam Tweede Helmersstraat 88
€ 1.800.000 k.k.
Amsterdam Herengracht 131
€ 1.875.000 k.k.