Kanaalstraat 102 B 1054 XL Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.050.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte130m²
Slaapkamers2

Omschrijving

* * * PLEASE SEE BELOW FOR THE ENGLISH TRANSLATION * * *

LICHT, RUIM EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD LOFT-APPARTEMENT VAN 130 M2 (BVO 161 M2) GELEGEN IN EEN VOORMALIG SCHOOLGEBOUW EN VOORZIEN VAN HOGE PLAFONDS, RUIME WOONKAMER MET LUXE, OPEN KEUKEN EN ENTRESOL, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN AUTHENTIEKE BADKAMER, ALLES OM DE HOEK VAN HET VONDELPARK OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKKEN VAN OUD-WEST.

Dit prachtige en sfeervolle loft-appartement ligt op de eerste verdieping van het voormalig Rooms-katholieke schoolgebouw “Sint Christina”, gebouwd in 1901 en volledig gerenoveerd in 2011.

Het appartement heeft veel volume door de prachtig hoge plafonds van 4.3 meter en de voormalige klaslokalen die nu kamers zijn geworden.

De vereniging van Eigenaars bestaat uit 8 leden, er wordt regelmatig vergaderd en er is een goede, onderlinge sfeer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 207,98.

INDELING
De statige, dubbele voordeur geeft toegang tot het chique trappenhuis naar het appartement op de eerste verdieping.

Eenmaal binnen valt direct de tweedeling op door de imposante hal met aan beide zijden de voormalige klaslokalen die zijn omgetoverd tot een woongedeelte aan de linkerkant en de slaapvertrekken aan de rechterkant. De woonkamer is ruimtelijk en licht dankzij de grote ramen aan de straatzijde. De open keuken is voorzien van een spoeleiland met inbouwvaatwasser, lang werkblad en inbouwcombimagnetron. Aan de muurzijde staat een groot 5-pits RVS fornuis met oven van Smeg en is er meer dan genoeg opbergruimte dankzij de vele, brede lades.

Een zwarte, stalen trap leidt naar de entresol waar een gezellige zithoek is gecreëerd. Onder de stalen trap bevindt zich nog een op maat gemaakte kast voorzien van een wijnkoelkast.

Het slaapgedeelte bevindt zich rechts van de hal waarbij de Master Bedroom in tweeën is opgedeeld door een muur met aan de achterkant een goede, op maat gemaakte kledingkast. Dankzij deze kledingkast kunnen er eenvoudig twee slaapkamers worden gecreëerd d.m.v. een muurtje haaks op de achterkant van de kast te plaatsen.

De authentieke badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een toilet, dubbele wasbakken op een antieke kast, een handdoekradiator en een dubbele douche in een prachtige ruimte met glas-in-staal deuren. Vanuit hier gaat een vaste trap naar de entresol waar zich, in de bergkast, op de overloop de wasmachineaansluiting bevindt en daarna de tweede slaapkamer. Vanaf deze slaapkamer heeft men ook een mooi uitzicht op de achtergelegen binnentuin.

Door het gehele appartement ligt een prachtige visgraatvloer bestaande uit smalle houten latjes komende uit een oud legerbarak.

Op de gemeenschappelijke overloop bevindt zich naast het appartement nog een ruime trapkast voor extra opslag.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de populaire Helmersbuurt. Hier heerst nog de gemoedelijke buurtsfeer, wat de buurt ook zeer geschikt voor kinderen maakt. Het Vondelpark, de Foodhallen, scholen en de JP Heijestraat/Overtoom met alle winkels en horeca, die u in de buurt wenst, zoals: Gebrouwen door Vrouwen, Café Comodo, de Golden Brown bar, Stach, Marqt en de Vondeltuin als voorbeelden. Al het fijne van Amsterdam, zoals de Jordaan, de vele musea, Zuid met haar PC Hooft- en Cornelis Schuytstraat en het Centrum zijn binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar. Vanaf de ringweg A10 staat u via de Overtoom ook met de auto binnen korte tijd voor de deur. Ook met het openbaar vervoer is het huis uitstekend bereikbaar.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur en zondag van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 16 september 2020, vergunningsgebied West 11.3).

BIJZONDERHEDEN
- Schitterend gerenoveerd loft-appartement van 130 m2 (BVO 161 m2);
- Gelegen in een voormalig schoolgebouw uit 1901 op eigen grond;
- Voorzien van twee entresols;
- Mooie keuken met inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte;
- Frans aandoende badkamer met dubbele douche;
- Voorzien van veel authentieke elementen;
- Plafondhoogte in woonkamer 4,3 meter;
- Actieve VvE, servicekosten € 207,98 per maand;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

******************************************************************************************

BRIGHT AND SPACIOUS LOFT APARTMENT OF 130 M2 (GFA 161 M2), RENOVATED TO A VERY HIGH STANDARD AND PART OF A FORMER SCHOOL. WITH HIGH CEILINGS, A LARGE LIVING ROOM WITH A LUXURIOUSLY FINISHED, OPEN-PLAN KITCHEN, AND A MEZZANINE, TWO BEDROOMS AND AN AUTHENTIC BATHROOM. LOCATED NEAR THE VONDELPARK, IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL SPOTS IN AMSTERDAM OUD-WEST.

This splendid and comfortable loft apartment is on the first floor of the former Catholic school “Saint Christina”, which dates back to 1901 and was completely renovated in 2011.

The apartment offers an amazing volume with 4.3-metre-high ceilings and thanks to the conversion of the former classrooms into separate rooms.

The Homeowners’ Association (VvE) consists of 8 members and meets regularly in a convivial atmosphere. The service charges are €207.98 per month.

LAYOUT
The grand, double front door leads to the elegant communal hall and stairwell. The apartment is on the first floor.

Inside, you will instantly notice that the bright and spacious hallway splits the apartment in two. The classrooms on the left have been transformed into a marvellous living area and the bedrooms are on the right. The living room, with the large windows overlooking the street, is very spacious and light. The open-plan kitchen includes an island with the sink and a built-in dishwasher, a long worktop, and a built-in combi-microwave/oven. Along the wall, you’ll have a large 5-burner stainless steel stove plus oven (Smeg) and broad drawers offering loads of storage space.

A black steel staircase leads to the first mezzanine with a cosy seating area. Underneath the staircase is a bespoke cupboard with a climatised wine cabinet.

The sleeping quarters are to the right of the hallway. The master bedroom has an additional wall partitioning off a bespoke wardrobe. It will be easy to create an additional bedroom by placing another separation wall perpendicular to the back of the wardrobe.

The authentic bathroom is at the back and features a toilet, two washbasins on an antique cabinet, a design radiator, and a beautiful double shower area behind glass-in-steel doors. Another staircase in this space leads upstairs to second mezzanine, with a landing where you find a closet with the washer and dryer connections and the second bedroom. This bedroom also offers wonderful views of the courtyard gardens.

The entire apartment has beautiful herringbone flooring made of wooden strips from an old army barracks.

On the communal landing, next to the apartment's front door, there is a seperate entry to a spacious and private storage closet.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located in the popular Helmersbuurt. The neighbourhood still has a very sociable atmosphere, making it a wonderful place for families with children. The areas offers all the amenities you need, including the Vondelpark, popular hotspot De Hallen, schools, and the J.P. Heijestraat and the Overtoom with loads of shops, cafés and restaurants, such as Gebrouwen door Vrouwen, Café Comodo, Golden Brown bar, Stach, Marqt, and Vondeltuin. Furthermore, the famous Jordaan area, the Museum Quarter, the high-end P.C. Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat, and the city centre are all just a few minutes cycling. The address is also very easy to reach by car via the Overtoom and the A10 Ring and there are several public transport stops nearby.

PARKING
There is paid on-street parking (from 09:00 - 24:00 on weekdays and Saturdays, and from 12:00 - 24:00 on Sundays). Residents can apply for a parking permit. According to the website of the Amsterdam municipality, there currently is a waiting list for parking permits (waiting list details per 16 September 2020 permit area West 11.3).

SPECIAL FEATURES
- Magnificent and completely renovated loft apartment of 130 m2 (GFA 161 m2);
- Part of a former school building dating back to 1901, situated on freehold land;
- Two mezzanine floors;
- Stunning kitchen with built-in appliances and plenty of storage space;
- French design bathroom with a double shower;
- Many original features;
- Ceiling height in the living room 4.3 metres;
- Active VvE, service charges €207.98 per month;
- Transfer date in consultation.

DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument, Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
491m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Garage

Locatie

[ { "address": "Kanaalstraat 102", "zipCode": "1054 XL", "city": "Amsterdam", "lat": 52.362214, "lng": 4.8627833, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Nieuwe Prinsengracht 82 -III
€ 1.075.000 k.k.
Amsterdam Bosboom Toussaintstraat 61 II
€ 1.250.000 k.k.