Joan Melchior Kemperstraat 90 -hs 1051 TV Amsterdam
€ 425.000 k.k.

Vraagprijs€ 425.000 k.k.
TypeBenedenwoning
Oppervlakte46m²
Slaapkamers1

Omschrijving

IN 2019 GERENOVEERD, PRAKTISCH INGEDEELD TWEEKAMER APPARTEMENT VAN 46 M2 (BVO 51 M2) MET EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN OP HET NOORDEN GELEGEN IN DE GEZELLIGE STAATSLIEDENBUURT OM DE HOEK VAN HET WESTERPARK!

Deze knusse benedenwoning is in 2019 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en een laminaat vloer.

De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. De c.v.-ketel is in 2020 vervangen.

De Vereniging van Eigenaars genaamd ‘Joan Melchior Kemperstraat 84-90’ wordt professioneel beheerd door Doryz B.V. Er wordt jaarlijks vergaderd en een onderhoudsplan is aanwezig. De servicekosten bedragen €65,- per maand.

INDELING
Via de eigen entree komt men binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

De gezellige woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De woning is voorzien van een lichte laminaat vloer.

De open keuken is voorzien van een houten werkblad, witte kasten en lades, witte muurtegels en een marmerpatroon vloertegel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een
4-pits gasfornuis, koel- vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap. Ook via de keuken is er toegang tot de tuin.

De fraai aangelegde tuin, gelegen op het noorden, heeft een oppervlakte van 32 m2 en beschikt over een goede houten berging van 5 m2. Deze berging is voorzien van elektra.

Aan de voorkant is de ruime slaapkamer gelegen. Deze beschikt over twee grote ramen, waarvan één met een draai- kiep systeem.

In het midden van de woning ligt de luxe badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet, wastafelmeubel, spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming en de aansluiting voor de wasmachine.

Zowel de badkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

In de hal bevindt zich een trapkast met bergruimte.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de gezellige Staatsliedenbuurt in het voormalig stadsdeel Westerpark. In de omgeving zijn er vele restaurants en cafeetjes. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse winkels die de buurt rijk is. De woning ligt op steenworp afstand van het Westerpark en de Westergasfabriek. De ligging t.o.v. het OV is gunstig en de diverse uitvalswegen richting Schiphol, Den Haag zijn tevens nabij.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (maandag t/m zaterdag van 09.00 tot 00.00 uur, zondag van 12.00 tot 00.00) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 31 mei 2022, vergunningsgebied West-7.1 Fannius Scholtenbuurt).

BIJZONDERHEDEN
- Praktisch ingedeeld tweekamerappartement van 46 m2
- Fraai aangelegde achtertuin van 32 m2 op het Noorden
- Gerenoveerd in 2019
- Erfpacht is afgekocht tot 2055
- Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht in 2019 onder gunstige voorwaarden gedaan
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten €65,- per maand
- Goede geïsoleerde woning, welke volledig is voorzien van dubbel glas
- Energielabel B
- Nieuwe C.V.-ketel uit 2020
- Gelegen in de Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
46m²
Inhoud
157m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 32m², 330×955cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Joan Melchior Kemperstraat 90", "zipCode": "1051 TV", "city": "Amsterdam", "lat": 52.385046, "lng": 4.8726923, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Groetstraat 63
€ 375.000 k.k.
Amsterdam Kaasjeskruidstraat 66
€ 400.000 k.k.
Amsterdam Balistraat 37 I
€ 425.000 k.k.