Hobbemakade 27 -hs 1071 XK Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.095.000 k.k.
TypeDubbel benedenhuis
Oppervlakte197m²
Slaapkamers4

Omschrijving

ROYAAL EN CHARMANT DUBBEL BENEDENHUIS VAN TOTAAL 197 M2 (CONFORM NEN2580 WOONOPPERVLAKTE 147,10 M2 & OVERIGE INPANDIGE RUIMTE 49,90 M2) MET EEN BIJZONDER RUIME TUIN VAN 129 M2 GELEGEN OP HET WESTEN. DIT PRACHTIGE APPARTEMENT IS VOORZIEN VAN FRAAIE ORIGINELE DETAILS, HEEFT VRIJ UITZICHT OP HET WATER EN IS GELEGEN OP EIGEN GROND

Dit unieke benedenhuis bevindt zich aan de rand van het exclusieve Museumkwartier en grenst direct aan “Duivelseiland” en de bruisende Pijp. De woning is voorzien van mooie details zoals de marmeren vestibule, de ruime hal met authentieke granitovloer en de paneel betimmerde kozijnen in woon – en slaapkamer. Naast het gebruik als riant gezinshuis zijn er tevens mogelijkheden voor werken aan huis.

De VvE Hobbemakade 27 beslaat 4 leden, er wordt jaarlijks vergaderd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 275,-. In 2019 is het dak vervangen en is het schilderwerk van de gehele achterzijde uitgevoerd.

INDELING
Via de majestueuze entree komt men in de marmeren vestibule met glazen toegangsdeur naar de ruime hal met authentieke details. De doorzon living heeft de zitkamer aan de tuinzijde en de eetkamer aan de voorzijde. De voorzijde beschikt over twee grote raampartijen beide met een aangenaam zitje. De achterzijde biedt plafondhoge ramen met openslaande deuren naar de tuin. Tevens is de zitkamer voorzien van een fraaie houthaard en verwarming middels convectoren.

De beschut gelegen tuin bevindt zich op het westen en heeft een oppervlakte van maar liefst 129 m2. Direct aan de zitkamer ligt een terrasgedeelte welke vloeiend overloopt in de groene diepe tuin met speel – en zitgelegenheid.

De semi open keuken is bereikbaar vanuit de ruime hal en is eveneens voorzien een originele granito vloer. Voorts is de keuken uitgevoerd met donkere kasten en lades met een breed granito blad en is de keuken grotendeels voorzien van inbouwapparatuur. Ook de keuken biedt toegang tot de tuin.

De sanitaire ruimtes zijn vanuit de hal te bereiken. Het separate toilet en de badkamer bevinden zich naast elkaar. De badkamer is ruim van opzet en is uitgevoerd met een grijze vloer en wandtegel. Voorts is de badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche en een donker wasmeubel met twee wasbakken en een grote spiegelwandkast.

Aan de voorzijde is een goede kamer gelegen thans in gebruik als werkkamer.

De ietwat hoger gelegen master bedroom bevindt zich en aan de achterzijde naast de keuken. Deze kamer kijkt uit over de tuin en is voorzien van een goede walk-in closet met aansluitende inbouwkast. Vanuit hier leidt een interne trap naar het souterrain, tevens te bereiken vanuit de hal via een compacte overloop voorzien van garderobe.

In het souterrain beslaat de ruime overloop een goede wasruimte voorzien van de benodigde aansluitingen. Vanuit hier is de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken evenals de tussenkamer in het midden van deze woonlaag en tevens in gebruik als sportruimte. De sportruimte biedt toegang tot zowel een diepe berging als de badkamer en slaapkamer aan de achterzijde.

De badkamer is uitgevoerd met een aqua vloertegel en een witte wandtegel en is voorzien van een toilet en jacuzzi.

De laatste ruime slaapkamer van dit benedenhuis bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Deze kamer staat middels een interne trap in verbinding met bovengelegen verdieping.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, in het Museumkwartier en heeft vrij uitzicht over het water. De Hobbemakade grenst enerzijds aan het hoogstaande Museumplein met het Concertgebouw en anderzijds aan de bruisende Pijp. Het welbekende Vondelpark is op loopafstand te vinden evenals de exclusieve winkelstraat P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en de iets verder gelegen Cornelis Schuytstraat De buurt zelf is rijkelijk voorzien van terrassen en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen, openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen), kinderdagverblijven en sportscholen bevinden zich op loopafstand van de woning.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 2 september 2020, vergunningsgebied Zuid 8).

BIJZONDERHEDEN
- Royaal en charmant dubbel benedenhuis van totaal 197 m2
- Conform NEN2580 woonopp. 147,10 & overige inpandige ruimte 49,90 m2
- Riante tuin op het westen van 129 m2
- Prachtige originele details met in het bijzonder de fraaie hal
- Het pand is gelegen op eigen grond
- Vrij uitzicht op het water aan de voorzijde
- Vier goede slaapkamers aanwezig
- Twee badkamers
- VvE in eigen beheer, servicekosten ad. € 275,- per maand
- Schilderwerk buitenzijde in 2019 uitgevoerd
- Dak vervangen in 2019
- Gelegen aan de rand van het Museumkwartier, grenzend aan de Pijp
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
197m²
Inhoud
671m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, houtkachel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 129m², 1000×1290cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Hobbemakade 27", "zipCode": "1071 XK", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3571544, "lng": 4.8860729, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Edward Wrightstraat 29
€ 1.000.000 k.k.
Amsterdam Marnixkade 41 III
€ 925.000 k.k.
Amsterdam Van Leijenberghlaan 16 F + PP
€ 1.150.000 k.k.