Hestiastraat 65 -I 1076 DK Amsterdam
€ 475.000 k.k.

Vraagprijs€ 475.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte78m²
Slaapkamers3

Omschrijving

COMFORTABEL, LICHT EN GOED INGEDEELD VIERKAMERAPPARTEMENT VAN 78 M2 (BVO 86 M2) MET DRIE BALKONS EN EEN EIGEN ENTREE, GELEGEN IN DE BRUISENDE STADIONBUURT

Deze aangename jaren ’30 woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. Het pand is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht voor het lopende tijdvak. Noemenswaardig zijn de drie goede balkons en de prettige lichtinval.

De woning heeft een ideale ligging; op een rustig pleintje aan de rand van de stad en vlakbij het Amsterdamse Bos alsmede diverse uitvalswegen.

De vereniging van eigenaren bestaat uit 58 leden, VvE Eosstraat 7-9 en Hestiastraat 59-77. De servicekosten bedragen € 114,05 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De VvE wordt professioneel beheerd en er is een goede reserve opgebouwd. In 2018 is het dak gerenoveerd en is het balkon aan de voorzijde aangepakt. Het buitenschilderwerk is eveneens in 2019 uitgevoerd. De balkons aan de achterzijde zijn in 2020 aangepakt.

INDELING
Via de fraaie brede hardstenen trap bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping. Het tochtportaal biedt plaats voor een goede garderobe en leidt via de glazen deur naar de ruime hal.

De lichte living bevindt zich aan de voorzijde en heeft brede openslaande deuren naar een pand breed en zonnig balkon met uitzicht over een leuk speelplein. De moderne open keuken biedt tevens toegang tot dit balkon. Deze keuken is uitgevoerd met mat witte kasten en lades en een antracietkleurig aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De living is nog voorzien van een schouw en twee diepe inbouwkasten waarvan 1 is voorzien van de meterkast (nieuwe groepen in 2014).

Aan de achterzijde bevinden zich drie goede slaapkamers, allen met toegang tot een balkon. De master bedroom is geheel aan de rechterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar eigen balkon. Tevens is de compacte badkamer vanuit deze kamer toegankelijk. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad/douchecombinatie en een wastafel.

De overige twee slaapkamers delen een balkon. De middelste slaapkamer beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting en de c.v. opstelling.

In de hal is het separate toilet gesitueerd en de hal is ook voorzien van een open inbouwkast.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een rustig straatje om de hoek van het compleet gerenoveerde Stadionplein. Het Stadionplein alsmede de Stadionweg bieden een keur aan winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse horeca gelegenheden. Niet al te ver bevinden zich de welbekende Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met tal van exclusieve winkels en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn goed aangeschreven scholen te vinden voor zowel basis- als middelbaar onderwijs en kinderopvang. Ontspannen kan in het Beatrixpark, het Amsterdamse bos of het Vondelpark. Het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en er is een goede ontsluiting naar Ringweg A-10. Tevens zijn Station Zuid/WTC, het Gelderlandplein, Stadshart Amstelveen en luchthaven Schiphol goed bereikbaar.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 13 mei 2020, vergunningsgebied Zuid 2.2). Voor dit vergunningsgebied zijn twee vergunningen toegestaan.

BIJZONDERHEDEN
-Comfortabel, licht en goed ingedeeld vierkamerappartement van 78 m2
-Appartement voorzien van drie aangename balkons, totale oppervlakte 13,80 m2
-Sfeervolle living met open keuken en tweemaal openslaande deuren naar een pand breed balkon
-Vrij uitzicht op speelplein voorzijde
-Afgekochte erfpacht, overstap aangevraagd in 2019
-Professioneel beheerde VvE
-Servicekosten ad. € 114,05 p.m.
-Twee parkeervergunningen mogelijk
-Rustig gelegen in de bruisende Stadionbuurt

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78m²
Inhoud
256m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Hestiastraat 65", "zipCode": "1076 DK", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3458404, "lng": 4.8567208, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Amsterdam Blankenstraat 300
€ 425.000 k.k.
Verkocht
Amsterdam Des Presstraat 18 III
€ 525.000 k.k.
Verkocht
Amsterdam Stolwijkstraat 18 -III
€ 425.000 k.k.