Herengracht 202 -A 1016 BS Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.295.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte157m²
Slaapkamers3

Omschrijving

HOOGWAARDIG EN SFEERVOL GERENOVEERD 3-LAAGS BOVENHUIS VAN 157 M2 (BVO 191 M2) MET EEN RUIME WOONVERDIEPING MET LUXE KEUKEN, DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN BALKON, GELEGEN IN HET CHIQUE RIJKSMONUMENT “HET BLAAUWE HUYS” OP EIGEN GROND AAN DE PRACHTIGE HERENGRACHT.

In 1616 begint de geschiedenis van dit inmiddels als rijksmonument aangewezen gebouw. Twee woonhuizen onder één dak met hardstenen gevel worden opgetrokken aan één van de mooiste grachten van Amsterdam.
Herengracht 196-198 was een opvallend complex voor die tijd en werd in de volksmond al snel ‘De Blaauwe Huysen’ genoemd.

De Blaauwe Huysen werden in 1998, te samen met de panden Herengracht 200 en 202, omgebouwd tot 17 unieke appartementen. Het appartement, dat wij u mogen aanbieden bevindt zich op de derde, vierde en vijfde/bovenste verdieping van het complex.

Het gebouw, dat gelegen is op eigen grond, heeft een prachtige entree met antieke draaideur, met marmer afgewerkte gangen en met een indrukwekkende binnenplaats. Tevens beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain met een uitgang aan de Herengracht.

INDELING
Begane grond: entree via een hardstenen buitentrap en een toegangshek, mooie authentieke draaideur geeft toegang tot de gemeenschappelijke hal. Midden in het gebouw is een gemeenschappelijk atrium voorzien van een glazen dak. Via de lift of trappenhuis is de derde verdieping bereikbaar.

Derde verdieping: entree tot de woning, lange hal voorzien van zwart, natuurstenen vloer (Labrador Brun), toilet, meterkast en videofoon. Deur naar de woonkamer met aan de voorzijde grote ramen met een prachtig uitzicht op de gracht en een open haard (werkend). De luxe, open keuken (2010) is uitgevoerd in Wengé houten kastjes, een blad van zwart marmer natuursteen (Labrador Brun) en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met 3 laden vriezer, 4-pits gasfornuis (Atag) met oven, wijnklimaatkast en 2 spoelbakken. In het zit- en eetgedeelte van de woonkamer ligt een prachtige Amerikaans walnoot houten vloer.

Vierde verdieping: middels een vaste trap komt men op de slaapverdieping met hier twee ruime (slaap)kamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als zit-/werkkamer, heeft een op maat gemaakte kast en een ingebouwde open haard en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kledingkast en een heerlijk balkon van ca. 9 m2, gelegen op het westen. De luxe badkamer is ook uitgevoerd in dezelfde zwart marmeren steen op de vloer en in het wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier een toilet, een op maat gemaakt houten kast en een royale inloopdouche met Rainshower.

Vijfde verdieping: deze bovenste verdieping bestaat uit één multifunctionele open en lichte ruimte. Dankzij het glazen dak, dat uiteraard open geschoven kan worden, kan men hier heerlijk van de zon genieten. De originele dakspanten zijn prachtig gerestaureerd en in het zicht gebleven. Tot slot licht hier een mooie teakhouten (boot)vloer wat het geheel een rustgevende uitstraling geeft.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Dit bijzondere pand ligt midden in het bruisende Centrum van Amsterdam op een kattensprong van de prachtige Westertoren. De gezellige Rozengracht en de welbekende ‘9 straatjes’ vormen een zeer aangenaam winkelgebied en zijn voorzien van tal van aparte, bijzondere winkeltjes, terrassen en restaurants. De Jordaan grenst direct aan het stadsdeel West met de gezellige Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en ‘De Hallen’. Met de kinderen kunt u uitwijken naar het gezellige Bilderdijkpark met clubhuis, de leuke kinderboerderij aan de Schimmelstraat eveneens met clubhuis, de diverse speeltuinen in de directe omgeving en het iets verder gelegen Vondelpark. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur maandag t/m zaterdag, zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 30 juli 2020, vergunningsgebied Centrum 2).

BIJZONDERHEDEN
- Luxe en hoogwaardig gerenoveerd 3-laags bovenhuis van 157 m2;
- Gelegen in Rijksmonument ‘Het Blaauwe Huys’;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van drie ruime slaapkamers en een balkon van ca. 9 m2;
- Gehele woning voorzien van een Amerikaans walnoot houten vloer;
- Gemeenschappelijke fietsenberging in souterrain;
- Woning geheel gerenoveerd in 1993;
- Keuken vernieuwd in 2010 naar ontwerp van Marcel Wolterinck, Laren;
- Teakhouten (boot)vloer op bovenste verdieping met glazen dak;
- Professionele VvE, servicekosten € 456,66 per maand;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157m²
Inhoud
455m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Lift, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas HR Kombi Kompakt (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Herengracht 202", "zipCode": "1016 BS", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3730567, "lng": 4.886789, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Herengracht 196 -E
€ 1.350.000 k.k.
Amsterdam Van Leijenberghlaan 16 F + PP
€ 1.150.000 k.k.
Amsterdam Lomanstraat 7 -II
€ 1.050.000 k.k.