Henri Zagwijnstraat 18 2 1077 XR Amsterdam
€ 649.000 k.k.

Vraagprijs€ 649.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte105m²
Slaapkamers2

Omschrijving

BIJZONDER LICHT EN RUIM DRIEKAMER APPARTEMENT VAN 105 M2 (BVO 114 M2). DE HOEKGELEGEN WONING HEEFT EEN SMAAKVOLLE UITVOERING EN IS VOORZIEN VAN EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, EEN AUTHENTIEKE OPEN HAARD EN EEN BREED TERRAS MET VRIJ UITZICHT. HET APPARTEMENT BESCHIKT NOG OVER EEN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW EN DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

Dit aangename, brede appartement is gelegen in een pand uit 1957 en bevindt zich in goede staat. Wat direct opvalt is de riante lichtinval gezien de hoekligging en de vele raampartijen. Daarbij beschikt de woning over een fraaie eikenhouten visgraatvloer, een bijzondere haard en witte jaloezieën wat een sfeervolle uitstraling geeft. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer.

De VvE “Parnassus I” wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP evenals een Huishoudelijk Reglement. De servicekosten bedragen € 235.- per maand, dit is exclusief het voorschot op de stookkosten ad. € 45,- per maand.
Er is een goede reserve opgebouwd.

INDELING
Middels de buitentrap naar het bordes of via de voordeur op de begane grond, bereikt u de gemeenschappelijke entree. Het trappenhuis leidt naar de eigen entree op de tweede verdieping:

Entree tot de woning waarbij de hal toegang verschaft tot alle vertrekken. De hal beschikt over een goede garderobe en is voorzien van de meterkast en het separate toilet. De houten openslaande deuren bieden toegang tot de brede woonkamer met open keuken. Het zitgedeelte is voorzien van een inbouwboekenkast en een strak vormgegeven open haard en loopt over in de lichte, open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd met lichtgrijze kasten en lades met een RVS greep en een donker aanrechtblad met een houten omlijsting. Voorts beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur evenals een brede inbouwkast (bijkeuken) voorzien van de c.v. -opstelling. Het aansluitende terras is zowel via de keuken als de eetkamer te bereiken. Gelegen op het oosten en met vrij uitzicht.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de Parnassusweg zijde en is voorzien van een brede inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de Henri Zagwijnstraat en is eveneens voorzien van een inbouwkast.

Vanuit de hal zijn de sanitaire ruimtes te bereiken, beide modern uitgevoerd met een antraciet tegel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met strak vormgegeven wasbak.

In de onderbouw is nog een ruime eigen berging gelegen met een oppervlakte van ruim 16 m2. Tenslotte is er nog een gemeenschappelijke fietsenstalling toegankelijk vanaf straatniveau.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in een rustig gedeelte van Amsterdam Zuid in de Prinses Irenebuurt/ Stadionbuurt. De Stadionweg ligt nagenoeg om de hoek met tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen (o.a. AH, Marqt en Le Fournil). De befaamde Beethovenstraat is tevens nabijgelegen en biedt een diversiteit aan lunch en diner gelegenheden. De woning is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Afslag S108 en S109 (A-10) liggen op nog geen 5 minuten afstand verwijderd en het NS-station Zuid/WTC (verschillende bus-, tram- en metrolijnen) ligt op loopafstand. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan. Het Beatrixpark ligt op loopafstand en zelfs het Vondelpark ligt nabij, evenals kinderopvang en scholen voor basis- en middelbaar onderwijs.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 27 december 2020, vergunningsgebied Zuid 5). Voor dit vergunningsgebied kunt u twee vergunningen verkrijgen.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder licht en ruim driekamerappartement van 105 m2
- Hoekgelegen living met ruime woonkeuken
- Breed terras van 8,2 m2 met vrij uitzicht
- Moderne keuken en badkamer
- Derde slaapkamer eenvoudig te realiseren (zie alternatieve plattegrond)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf einde tijdvak (2031)
- VvE wordt professioneel beheerd, goede reserve
- Servicekosten ad. € 235,- per maand
- Renovatie trappenhuis staat momenteel ter discussie
- Ideale ligging, direct aan de Zuidas
- Berging van 16 m2 in de onderbouw
- Oplevering kan spoedig

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Henri Zagwijnstraat 18", "zipCode": "1077 XR", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3425014, "lng": 4.8688486, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Warmondstraat 145 -III
€ 675.000 k.k.