Heemstedestraat 26 II 1058 NM Amsterdam
€ 375.000 k.k.

Vraagprijs€ 375.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte54m²
Slaapkamers1

Omschrijving

SFEERVOL, MODERN EN GOED ONDERHOUDEN TWEEKAMERAPPARTEMENT VAN 54 M2 (BVO 63 M2) MET EEN WONINGBREED BALKON, GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE BRUISENDE HOOFDDORPPLEINBUURT.

Deze leuke jaren ‘30 woning is gelegen op de tweede verdieping van een pand gebouwd in 1928 en bevindt zich in goede staat. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een ruime badkamer en een breed balkon aan de achterzijde.

De actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 120,- per maand.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree leidt de gestoffeerde trap naar de entree op de tweede verdieping. De open hal biedt ruimte voor een garderobe en toegang tot alle ruimtes.

De ruime L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over twee brede raampartijen met riante lichtinval. Deze kamer is onderverdeeld in een goede zithoek voorzien van een inbouwkast en een eetgedeelte met aansluitend de open keuken.

De keuken is uitgevoerd met lichtgroene kasten en lades in combinatie met een houten aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde zijn de slaapkamer en badkamer gelegen, beide met toegang tot het pand brede balkon. De slaapkamer is ruim te noemen en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een goede kastenwand.

De badkamer is uitgevoerd met een zandkleurige vloer- en wandtegel en is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een inbouwkast.

Het brede balkon van 5,70 m2 is op het noorden gesitueerd en kijkt uit over de binnentuinen.

Het separate toilet bevindt zich In de open hal evenals een diepe bergkast voorzien van de wasmachineaansluiting.

Het appartement is voorzien van een lichte houten vloer, de keuken beschikt echter over een naturelteint tegelvloer.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een toplocatie in de bruisende Hoofddorppleinbuurt en op loopafstand van het populaire Vondelpark. Deze wijk grenst aan de ene kant aan het chique Oud-Zuid en aan de andere kant aan het hippe Oud-West. De buurt zelf biedt tal van leuke winkels, cafés en restaurants zoals o.a. Lokaal van de stad, Drovers Dog en Stadscafé Van Mechelen. De Zeilstraat, de Amstelveenseweg, de Sloterkade en de Overtoom bieden tevens een diversiteit aan winkels en eet/drankgelegenheden. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven / bso en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand van de woning en er is een goede ontsluiting naar Ringweg A-10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 21 september 2022, vergunningsgebied Zuid 2.3).

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol, modern en goed ingedeeld tweekamerappartement van 54 m2
- Appartement voorzien van een breed balkon met zicht op de binnentuinen
- Royale slaapkamer aan de achterzijde
- Bijzonder ruime badkamer
- Pand gelegen op eigen grond
- VvE professioneel beheerd door Delaire Vastgoed Beheer
- Servicekosten ad. € 120,- per maand
- Gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt
- Oplevering in overleg, kan spoedig

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde
NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
54m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
183m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Heemstedestraat 26", "zipCode": "1058 NM", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3517718, "lng": 4.8482344, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Joan Melchior Kemperstraat 90 -hs
€ 425.000 k.k.
Amsterdam Groetstraat 63
€ 375.000 k.k.
Amsterdam Kaasjeskruidstraat 66
€ 400.000 k.k.