Groetstraat 63 1024 TX Amsterdam
€ 375.000 k.k.

Vraagprijs€ 375.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte89m²
Slaapkamers3

Omschrijving

GOED INGEDEELD EN RUIMTELIJK APPARTEMENT VAN 89 M2 (BVO 113 M2) MET EEN BIJZONDER LICHTE WOONKAMER, DRIE SLAAPKAMERS EN VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE OP GROEN. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING VAN EEN SOLIDE COMPLEX EN OP LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM BOVEN ’T Y, HET BAANAKKERSPARK EN NATUURGEBIED DE SCHELLINGWOUDERBREEK.

Dit prettige appartement is gelegen in een pand uit 1966 en bevindt zich in goede staat. Naast de goede indeling, waarbij iedere vierkante meter goed wordt benut, grenst deze woning tevens aan diverse parken. De erfpacht voor dit appartement is eeuwigdurend afgekocht. Indien gewenst, leent dit appartement zich uitstekend voor woningdelers. Tenslotte geldt in dit gebied gratis parkeren.

De VvE genaamd Groetstraat 36-63 wordt professioneel beheerd door VvE Beheer te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 149,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

INDELING
Via het centrale trappenhuis komt men bij entree op de derde en bovenste verdieping. De ruime hal biedt plaats voor een garderobe en is voorzien van een inbouwkast en het separate toilet.

De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon met zicht op groen en een watertje. De open trap leidt naar bovengelegen charmante vliering welke in gebruik kan worden genomen als slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam.

Naast de woonkamer en tevens aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer. Deze kamer is onderverdeeld in een zit/t.v. ruimte voorzien van een inbouwkast en loopt over in de slaapruimte. Beide ruimtes beschikken over een brede raampartij.

Aan de voorzijde is de dichte keuken gesitueerd, uitgevoerd met een wit keukenblok en voorzien van diverse losse apparatuur evenals de c.v. opstelling. Tevens is hier de toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten en met zicht op een groot speelplein.

Vanuit de keuken bereikt men de badkamer, uitgevoerd met een granito vloer en een witte wand en voorzien van een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting.

De laatste royale slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde en is, net als de woonkamer, voorzien van een open trap naar een charmante vliering met een Velux dakraam. Ook hier is met gemak een slaapruimte te realiseren.

In de onderbouw is nog een ruime berging gelegen welke zowel vanuit het trappenhuis als via de straatzijde te bereiken is.

Kortom; een goed ingedeelde woning op een fijne plek met alle denkbare faciliteiten op loopafstand en grenzend aan diverse natuurgebieden.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen en nabij het Waterlandplein. Dit winkelcentrum beschikt over meerdere supermarkten evenals de OBA en diverse kleine eetgelegenheden. Het, op loopafstand gelegen, Buikslotermeerplein biedt met het Winkelcentrum Boven ’t Y tevens een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, de Media Markt en Pathé bioscoop Amsterdam Noord.

De wijk ligt in een zeer groene omgeving met een diversiteit aan parken. Zowel het Vliegenbos, het Baanakkerspark en de Schellingwouderbreek zijn op loopafstand te vinden. Tevens is er een ruim aanbod aan scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden.

De A-10 is binnen enkele minuten te bereiken en is het appartement tevens goed te bereiken middels openbaar vervoer. De bushalte is op 2 minuten loopafstand gelegen waarmee de Noord-Zuidlijn binnen enkele minuten te bereiken is.

PARKEREN
Volgens informatie op de website van gemeente Amsterdam geldt hier vrij parkeren.

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld en ruimtelijk appartement van 89 m2
- Lichte woonkamer aan de achterzijde met zicht op groen en water
- Twee royale slaapkamers en twee ruime (slaap)vlieringen vv Velux dakramen
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Appartement voorzien van balkon aan de voorzijde
- Uitermate geschikt voor woningdelers
- Complex uit 1966, geheel voorzien van dubbel glas
- Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig
- Servicekosten € 149,- p.m.
- Berging in de onderbouw
- Gelegen in booming Amsterdam Noord
- Gratis parkeren
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde
NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Inhoud
300m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Locatie

[ { "address": "Groetstraat 63", "zipCode": "1024 TX", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3924459, "lng": 4.9498679, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Joan Melchior Kemperstraat 90 -hs
€ 425.000 k.k.
Amsterdam Kaasjeskruidstraat 66
€ 400.000 k.k.
Amsterdam Balistraat 37 I
€ 425.000 k.k.