Frans van Mierisstraat 38 III/IV 1071 RT Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.000.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte136m²
Slaapkamers4

Omschrijving

RUIMTELIJK, LICHT & SMAAKVOL GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS VAN 136 M2 (BVO 150 M2) MET DE MOGELIJKHEID TOT HET REALISEREN VAN EEN DAKTERRAS. HET APPARTMENT IS VOORZIEN VAN DRIE AANGENAME BALKONS (TOTAAL CA. 16 M2), VIER SLAAPKAMERS, EEN RIANTE LICHTE WOONVERDIEPING EN EEN LUXE KEUKEN EN BADKAMER. GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET GELIEFDE MUSEUMKWARTIER

Dit ruime bovenhuis is gelegen op de derde en vierde verdieping met de entree op de tweede verdieping. In 2014 is de woning smaakvol gerenoveerd. De woning heeft een moderne maar warme uitstraling en is o.a. voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met Wengé bies op de woonverdieping, een luxe open keuken en badkamer, een bijzonder lichte living met hoge plafonds, grote raampartijen en geweldige lichtinval, ruime slaapkamers en drie buitenruimtes, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De combinatie van een courante indeling tezamen met de uitstekende ligging maakt dit dan ook een topwoning op een toplocatie!

De vereniging van eigenaren “Frans van Mierisstraat 38” beslaat 3 leden. De servicekosten bedragen € 264,30 per maand. Vanwege de gezonde financiële situatie zijn de servicekosten tot eind 2020 verlaagd naar € 132,- per maand. In 2016 is het buitenschilderwerk in zijn geheel uitgevoerd. De administratie wordt professioneel gevoerd door VvE NL te Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd en de VvE heeft ruim € 17.000,- in kas.


INDELING
Entree:
Via de gemeenschappelijke entree komt men bij de entree op de tweede verdieping. Een hal met een uitzonderlijke brede trap brengt u naar de derde verdieping; de woonverdieping van dit bovenhuis.

Derde verdieping:
De overloop is voorzien van een dubbele plafondhoge inbouwkast, de trap naar bovengelegen slaapverdieping en toegang tot de living. De prachtige doorzonkamer heeft haar zitgedeelte aan de achterzijde, de voorzijde beslaat de ruime woonkeuken. De voor- en achterzijde zijn voorzien van grote raampartijen met riante lichtinval. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het ruime balkon op het Noordwesten.

De ruime woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een originele schouw en openslaande deuren met fraai geslepen glas naar een knus balkon op het Zuidoosten. Dit balkon biedt plaats voor een bistrosetje en kijkt uit over de Frans van Mierisstraat.

De luxe open keuken heeft een U-opstelling met een bargedeelte aan de kamerzijde. Voort is de keuken uitgevoerd met een donker natuurstenen aanrechtblad, hoogglans witte kasten en lades met een strakke RVS greep en goede inbouwapparatuur. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met Wengé bies. De keuken beschikt over een antraciet tegelvloer.

Aan de achterzijde geeft een open hal toegang tot het separate toilet en een goede werkkamer / extra slaapkamer met een op maat gemaakt bureau.

De plafondhoge kasten op de overloop beslaan een goede inbouwkast met garderobe, meterkast en bergruimte en een tweede inbouwkast met de wasmachineaansluiting en de c.v. opstelling. De ruime witte trap brengt u naar de slaapverdieping.

Vierde verdieping:
De overloop biedt toegang tot de master bedroom aan de achterzijde en naastgelegen badkamer. Een extra toegang leidt naar de voorzijde. Leuk detail is het grote dakraam wat het trappenhuis van extra licht voorziet.

De master bedroom is ruim van formaat en heeft openslaande deuren naar een woning breed balkon, tevens op het Noordwesten gelegen.

De lichte badkamer is luxe uitgevoerd in een rustgevende kleurstelling en beschikt over vloerverwarming en een groot raam. U vindt hier een ligbad/douchecombinatie met een brede nis en bergruimte, een fraai houten wasmeubel met een brede wasbak en twee kranen, een spiegel met verlichting en een handdoekradiator.

De ruime hal is voorzien van het separate toilet en geeft toegang tot de tweede master bedroom en naastgelegen (kinder)kamer. De master bedroom heeft een originele dakkapel.

De voorzijde biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra ruime slaapkamer door de hal te verkleinen en het toilet te verplaatsen. Het is tevens mogelijk om hier een tweede badkamer te creëren, zie hiervoor de alternatieve plattegronden.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel Oud-Zuid, in het Museumkwartier in een rustige, groene en kindvriendelijke staat. Deze buurt kenmerkt zich als gemoedelijk en rustig. Het welbekende Vondelpark is op loopafstand te vinden evenals de exclusieve winkelstraten; de P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat. Het groene Museumplein biedt een keur aan diverse musea en het Koninklijke Concertgebouw. De buurt zelf is rijkelijk voorzien van terrassen en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen, openbaar vervoer (diverse tram- en busverbindingen), kinderdagverblijven en sportscholen bevinden zich op loopafstand van de woning.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 7 mei 2020, vergunningsgebied Zuid 8).

BIJZONDERHEDEN
- Ruimtelijk, licht & smaakvol gerenoveerd dubbel bovenhuis van 136 m2
- Conform splitsingsakte dakterras toegestaan, gemeentelijke vergunningen nog aan te vragen
- Voorzien van vier slaapkamers en drie balkons
- Riante doorzonliving met bijzonder goede lichtinval
- Luxe en moderne keuken en badkamer
- Fraaie visgraat parketvloer met Wengé bies (geïsoleerd) op derde verdieping
- Mogelijkheid tot het vergroten van een van de slaapkamers
- Het Museumplein, het Vondelpark en het gezellige De Pijp liggen op loopafstand
- Goed functionerende VvE met 3 leden en ruim € 17.000,- in kas
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Virtuele tour

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Inhoud
465m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2014, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Frans van Mierisstraat 38", "zipCode": "1071 RT", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3543004, "lng": 4.8813154, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Amsterdam Edward Wrightstraat 29
€ 1.000.000 k.k.
Verkocht
Amsterdam Westermarkt 7 II
€ 850.000 k.k.
Verkocht
Amsterdam Marnixkade 41 III
€ 925.000 k.k.