Frans Halsstraat 89 -III 1072 BP Amsterdam
€ 575.000 k.k.

Vraagprijs€ 575.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte69m²
Slaapkamers2

Omschrijving

MODERN, SFEERVOL EN GOED INGEDEELD DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 69 M2 (BVO 76 M2). DE WONING BESCHIKT OVER EEN RIANTE LIVING MET BIJZONDER VEEL RAAMPARTIJEN, EEN MODERNE OPEN KEUKEN EN TWEE SLAAPKAMERS. HET PAND IS OP EIGEN GROND GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK “DE PIJP”.

Dit sfeervolle appartement bevindt zich in een goede staat en is gelegen op eigen grond. De woning heeft een moderne maar warme uitstraling en is o.a. voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, een stijlvolle en moderne keuken, een bijzonder lichte doorzonliving en twee slaapkamers.

De combinatie van de indeling, de uitvoering en de ligging midden in de Pijp maakt dit dan ook een topwoning op een toplocatie!

De vereniging van eigenaren ‘Frans Halsstraat 89 te Amsterdam’ telt 4 leden. De servicekosten bedragen € 47,20 per maand en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd.

INDELING
Via het net beklede gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping. De compacte hal biedt enerzijds toegang tot het separate toilet en anderzijds tot de riante living. De moderne living heeft aan de voorzijde het zitgedeelte. De achterzijde beslaat de ruime woonkeuken. Met de vele raampartijen is deze doorzon gelegen ruimte bijzonder licht te noemen. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades en een massief grijs aanrechtblad. Leuk detail is het brede keukenblok wat als een eiland aandoet. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van de meterkast en een op maat gemaakte werkplek. De tweede kamer bevindt zich aan de achterzijde en is thans in gebruik als kleding/kastenkamer. In deze kamer is de c.v. ketel weggewerkt in de inbouwkast aan de rechterzijde.

In het midden van deze verdieping is een zeer ruime berging gesitueerd, voorzien van zowel de wasmachineaansluiting als extra veel bergruimte. Recht tegenover deze berging is de badkamer gelegen, uitgevoerd met een speelse zwart/witte tegelwand en voorzien van een douche en een houten wastafelmeubel met natuurstenen waskom. Het separate toilet heeft een gelijke uitvoering.

De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en lichte wanden.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is ideaal gelegen in een rustige straat van de Pijp en op loopafstand van de Albert Cuypmarkt. Gelegen tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. Deze bruisende buurt is rijkelijk omgeven door exotische winkeltjes, creatieve en ambachtelijke bedrijfjes en natuurlijk tal van gezellige cafés en restaurants. Per september a.s. zal de Frans Halsbuurt compleet worden gerenoveerd. Informatie hierover kunt u terugvinden op de website van de Gemeente Amsterdam onder het kopje projecten/franshalsbuurt. De Albert Cuyp ligt op een steenworp afstand en bevindt zich het Sarphatipark eveneens nabij. Openbaar vervoer vindt u praktisch voor de deur met in het bijzonder de Noord/Zuidlijn op enkele minuten loopafstand. Diverse uitvalswegen tevens nabij gelegen evenals scholen en kinderopvang.

PARKEREN
In de straat zelf kan niet geparkeerd worden (autoluw) maar geldt voor de omliggende buurten betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 5 oktober 2021, vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord). De nabijgelegen Albert Cuypgarage biedt plaats voor circa 600 auto’s. Deze bevindt zich op slechts 2 minuten lopen.

BIJZONDERHEDEN
- Modern, sfeervol en goed ingedeeld driekamerappartement van 69 m2
- Bijzonder veel raampartijen met extra goede lichtinval
- Ruime living met moderne open keuken
- Twee slaapkamers
- Fraaie eikenhouten vloer
- Extra ruime berging voorzien van de wasmachineaansluiting
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE in eigen beheer
- Servicekosten ad. € 47,20 per maand
- Toplocatie, midden in de bruisende Pijp
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69m²
Inhoud
217m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Garage

Locatie

[ { "address": "Frans Halsstraat 89", "zipCode": "1072 BP", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3548892, "lng": 4.8885603, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Lekstraat 66 III
€ 625.000 k.k.