Fagelstraat 70 III 1052 GG Amsterdam
€ 695.000 k.k.

Vraagprijs€ 695.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte99m²
Slaapkamers2

Omschrijving

SFEERVOL GERENOVEERDE EN LICHTE, DUBBELE BOVENWONING VAN 99 M2 (BVO 118 M2) MET EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN BALKON, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN ROYAAL DAKTERRAS, GELEGEN IN HET POPULAIRE STADSDEEL WESTERPARK.

Dit heerlijk lichte 3-kamer appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping met het dakterras op de bovenste verdieping. De huidige eigenaren hebben de woning in 2018 volledig verbouwd waarbij de keuken is verbreed en vernieuwd, nieuwe vloeren zijn gelegd (teakhout), het dak is verhoogd, de dakkapel is verbreed op de 4e verdieping en de badkamer is vernieuwd.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon eeuwigdurend is vastgezet op thans € 1.541,33 per jaar vanaf 16 juli 2028. Momenteel bedraagt de jaarcanon slechts € 57,11 per jaar, deze wordt jaarlijks geïndexeerd.

De Vereniging van Eigenaars betreft Fagelstraat 70 en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,- en hout-en schilderwerk is eind 2019 aangepakt.

INDELING
Entree op de tweede verdieping met daar de meterkast, garderobe en trap naar de derde verdieping. Hier bevindt zich de royale en zeer lichte woonkamer met aan de voorzijde de grote ramen en de open haard. De semi-open keuken (vernieuwd in 2018) ligt achterin en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een koelkast met 3 vrieslades, een 5-pits gasfornuis met oven (Smeg) en een vaatwasser, afgewerkt met een teakhouten werkblad. Het overkapte balkon (Noord) is bereikbaar middels openslaande deuren en geeft een mooi uitzicht op de verderop gelegen Kattensloot. De toiletruimte (verbreed) bevindt zich bij de trap en is voorzien van een toilet en fontein. Tevens bevindt zich aan de achterzijde nog een hoekje wat als bibliotheek of werkhoek gebruikt kan worden, of eenvoudig is om te zetten tot een 4e (baby)kamer.

Middels de open trap (met sisal bekleed) in de woonkamer bereikt men de slaapverdieping met twee slaapkamers en de badkamer. Hier is het plafond verhoogd waarmee de normale stahoogte is gecreëerd. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een toilet, wastafel, ligbad, inloopdouche met Rainshower en een grote, zandkleurige tegel met daaronder vloerverwarming.

De Master Bedroom, met vergrote dakkapel, ligt aan de achterzijde, de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel en een Velux dakraam. Op de overloop bevindt zich nog een ruimte voor de wasmachine en de mechanische ventilatie en is er extra bergruimte achter de schotten gecreëerd. Tevens ligt op deze verdieping een teakhouten lamelparket vloer, ook met vloerverwarming.

Het royale dakterras (ca. 21 m2), wat gebouwd is volgens alle voorschriften, is met een vaste trap vanaf de 4e verdieping te bereiken en heeft een magnifiek uitzicht over Amsterdam. Het terras heeft aansluitingen voor water en elektra en dankzij de grote lichtkoepel is er extra veel licht op de 4e verdieping.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de Frederik Hendrikbuurt. Als je de straat oversteekt, sta je direct midden in de Jordaan met vele winkels, restaurantjes en uitgaansgelegenheden. Bij het leuke Hugo de Grootplein vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de Noordermarkt, het Marnixbad, de Westerstraat en De Negen straatjes zijn op loopafstand. Om de hoek is het Westerpark met veel groen waar kinderen, honden en wandelaars zich goed kunnen vermaken. Verder vinden hier door het hele jaar culturele evenementen plaats. Goede bereikbaarheid van de A10 en aansluiting op het openbaar vervoer is ook uitstekend. Verschillende tramlijnen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur, zondag van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst van 2 maanden voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 28 september 2020, vergunningsgebied West – 7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt).

BIJZONDERHEDEN
- Licht en goed verbouwd 3-kamer appartement van 99 m2;
- Voorzien van balkon (4 m2) én royaal dakterras (21 m2);
- Volledig verbouwd in 2018;
- Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 57,11 per jaar;
- Canon eeuwigdurend vastgezet vanaf 16 juli 2028 voor thans € 1.541,33 per jaar;
- VvE Fagelstraat 70, servicekosten € 200,- per maand;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99m²
Inhoud
308m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas Kompakt HR (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Fagelstraat 70", "zipCode": "1052 GG", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3802847, "lng": 4.8765159, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Amsterdam Daniel Stalpertstraat 28 A
€ 675.000 k.k.
Verkocht
Amsterdam Amstel 224 -II
€ 695.000 k.k.