In een prachtig monumentaal pand bevindt zich dit charmante tweekamer appartement van 69 m2 (BVO 78 m2) dat is voorzien van riante raampartijen en geweldige lichtinval. Het voormalige kloostercomplex “De Voorzienigheid” beschikt over een lift, diverse authentieke details, alsmede meerdere besloten gemeenschappelijke binnentuinen, dakterrassen en een fietsenstalling. Het gebouw is gelegen op eigen grond in het bruisende hart van de binnenstad.
Dit schitterende gebouw beschikt over een indrukwekkend trappenhuis met brede treden en glas in lood ramen. Met imposante hallen loopt het monument via de kloostertuinen vanaf de Elandsstraat door tot aan de Lauriergracht. Wat het appartement bijzonder maakt is de perfecte indeling, de serene uitstraling, maar ook de rijkelijke lichtinval met maar liefst zeven raampartijen. Met een eenvoudige ingreep is bovendien een tweede slaapkamer te realiseren.
De VvE genaamd “VvE De Voorzienigheid VvE Elandstraat 24-40/Lauriergracht 41-45” wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 239,92 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.
INDELING
De royale voordeur biedt toegang tot de monumentale hal van het klooster. Via het brede trappenhuis of de lift bereikt u de tweede verdieping, waar zich de ingang van het appartement bevindt. In de gemeenschappelijke hal is een diepe bergkast te vinden, evenals de meterkast.
Direct naast de entree geeft de compacte open hal toegang tot de uitgestrekte living, voorzien van een vijftal raampartijen én openslaande deuren naar een Frans balkon met zicht op de Elandsstraat. De living beslaat een drieluik aan ruimtes en is onderverdeeld in een halfopen keuken, een woonkamer met een werkplek op maat en geheel aan de linkerzijde een open slaapkamer (eenvoudig terug te brengen naar een dichte slaapkamer). Naast het zitgedeelte is een goed weggewerkte cv kast gesitueerd.
De keuken is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd met een donker natuurstenen aanrechtblad en witte kasten/lades en beschikt over een inbouwkoelkast en een opbouw fornuis.
De moderne witte schuifdeur biedt toegang tot de ruime badkamer, uitgevoerd met een donkere terrazzo vloer in combinatie met een lichte en deels kleurrijk betegelde wand. Voorts is de badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een wasmachine- en drogeraansluiting.
De slaapkamer grenst aan de badkamer en is voorzien van een plafondhoge inbouwkast en tevens een groot venster.
Via de centrale hal loopt u naar de gezamenlijke kloostertuinen; twee omvangrijke groene tuinen die met elkaar in verbinding staan en via twee zijdes toegankelijk zijn. De dakterrassen bieden een prachtige kijk over zowel de binnentuin als de daken in de Jordaan.
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, behorende bij dit appartementsrecht en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Dit appartement ligt op een toplocatie, in de Elandsgrachtbuurt en midden in het centrum van Amsterdam. Rustig gelegen in een autovrij gedeelte binnen de bruisende Jordaan, net om de hoek van de gezellige Negen Straatjes. De buurt staat bekend om de vele galeries, speciaalzaken en aparte winkeltjes. De welbekende winkelstraten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe omgeving te vinden evenals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De buurt is gemoedelijk en haast dorps te noemen en is rijkelijk omgeven door cafés en restaurants. Daarbij vindt men in de directe omgeving tal van culturele bezienswaardigheden en theaters. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en er is een goede ontsluiting naar de Ringweg A-10.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 24.00 uur en zondag van 12:00 tot 24:00) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 17 augustus 2022, vergunningsgebied Centrum 2d).
BIJZONDERHEDEN
- Charmant tweekamerappartement van 69 m2
- Monumentaal pand; voormalig kloostercomplex “De Voorzienigheid”
- Prachtige authentieke details
- Royale lichtinval en zeven (!) raampartijen
- Extra slaapkamer eenvoudig te realiseren
- Gemeenschappelijke kloostertuinen en dakterrassen (vanuit het pand toegankelijk)
- Pand voorzien van lift
- Gelegen op eigen grond
- Professionele VvE, servicekosten ad. € 239,92 p/m
- Gelegen in autovrij gedeelte van de Elandsstraat
- Oplevering in overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
