Egelantiersstraat 109 1015 PZ Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.150.000 k.k.
TypeTussenwoning
Perceel oppervlakte47m²
Oppervlakte139m²
Slaapkamers3

Omschrijving

GEHEEL PAND IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN HET MOOIE AMSTERDAM. HET WOONHUIS VAN 139 M2 (BVO 177 M2) IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE PRACHTIGE JORDAAN. HET PAND IS VERDEELD OVER VIER VERDIEPINGEN EN BESCHIKT OVER EEN ROYALE WOONKEUKEN, EEN LICHTE WOONVERDIEPING EN TWEE GOEDE SLAAPVERDIEPINGEN.

Dit sfeervolle en karakteristieke woonhuis biedt vier volwaardige woonlagen, elk met eigen charme. In 2021 is de indeling deels gewijzigd waarbij een riante woonverdieping is ontstaan. Voorts is het pand voorzien drie goede slaapkamers, drie badkamers en een prachtige dakconstructie op de bovenste woonlaag.

De combinatie van de moderne uitvoering, de authentieke stijlelementen en de ligging maken dit tot een bijzonder object.

INDELING
Begane grond:
Deze verdieping beslaat de sfeervolle woonkeuken met zicht op de Egelantiersstraat. Deze royale keuken is modern uitgevoerd met lichtgrijze kasten en lades en een donker natuurstenen aanrechtblad. Voorts is de keuken onderverdeeld in een kookeiland, een keukenblok met spoelgedeelte en is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte aan de voorzijde biedt plaats voor een ruime eethoek en staat in verbinding met het kookgedeelte. De achterzijde is voorzien van een open houten trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot een patio.

Eerste verdieping:
De overloop loopt direct over in de lichte woonkamer aan de voorzijde. Deze verdieping is voorzien van drie goede raampartijen aan de straatzijde en heeft een charmant balkenplafond. Tevens beschikt deze ruimte over een diepe bergkast (onder de trap), een tweede diepe bergkast voorzien van de wasmachineaansluiting en toegang tot de 1e badkamer, gelegen aan de achterzijde. Deze badkamer is geheel wit uitgevoerd en beschikt over een toilet, een wastafel en een douche. De open trap aan de voorzijde brengt u naar bovengelegen slaapverdieping.

Tweede verdieping:
Deze woonlaag biedt twee goede slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde met toegang tot de moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een antraciet / witte wandtegel en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel.

Derde verdieping:
Met de originele dakconstructie is de kapverdieping charmant te noemen. Deze doorzonkamer beschikt over een hoge, diepe vliering, openslaande deuren naar een zonnig terras en een tweetal inbouwkasten. Tevens heeft deze verdieping een eigen badkamer, uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een antraciet / witte wandtegel. Voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op een uitstekende locatie in het midden van de bruisende Jordaan. Zowel de Jordaan als de hippe Haarlemmerdijk– en straat bieden een diversiteit aan bijzondere winkeltjes, trendy lunchcafeetjes en restaurants en fijne speciaalzaken. En niet te vergeten het prachtige filmtheater; The Movies. De Haarlemmerdijk loopt over in de welbekende Nieuwendijk, een van de twee grote winkelstraten van Amsterdam (tezamen met de Kalverstraat). Tevens ligt de woning nabij de prachtige Westertoren, het Anne Frankhuis, het Westerpark en het Centraal Station. In de directe omgeving bevinden zich allerlei voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden (o.a. Het Marnix). Openbaar vervoer bevindt zich voor de deur en diverse uitvalswegen zijn direct te bereiken.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur en zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 12 april 2021, vergunningsgebied Centrum 2).

BIJZONDERHEDEN
- Geheel pand van 139 m2 in het historische centrum van Amsterdam
- Royale moderne woonkeuken op begane grond
- Lichte woonverdieping op 1e verdieping
- Voorzien van drie badkamers
- Fraaie eikenhouten vloer op 1e en 2e verdieping
- Derde verdieping voorzien van een originele dakconstructie en een zonnig terras
- Pand gelegen op eigen grond
- Gelegen in de prachtige Jordaan
- Oplevering in overleg, kan spoedig

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139m²
Perceeloppervlakte
47m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
489m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
2m², 100×200cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Egelantiersstraat 109", "zipCode": "1015 PZ", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3762059, "lng": 4.8805641, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Lange Leidsedwarsstraat 212
€ 1.150.000 k.k.
Amsterdam Keizersgracht 26 E
€ 925.000 k.k.