Eerste Oosterparkstraat 37 3A 1091 GT Amsterdam
€ 350.000 k.k.

Vraagprijs€ 350.000 k.k.
TypeMaisonnette
Oppervlakte49m²
Slaapkamers1

Omschrijving

LICHT & MODERN TWEEKAMERAPPARTEMENT VAN 49 M2 (BVO 68 M2) MET EEN PRETTIG TERRAS AAN DE ACHTERZIJDE. DEZE MAISONNETTE IS GELEGEN OP DE DERDE EN VIERDE VERDIEPING VAN EEN SOLIDE COMPLEX GERENOVEERD IN 2006 EN HEEFT EEN NIEUWE FUNDERING. HET PAND IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE POPULAIRE EN HIPPE OOSTERPARKBUURT

Het pand, gebouwd in 1886, is in 2006 volledig en luxe gerenoveerd en is voorzien van een nieuwe fundering (2013). Het appartement is gelegen aan de achterzijde van het pand en is uitgevoerd met een eiken houten vloer, een luxe en moderne badkamer en keuken, inbouwverlichting en dubbele beglazing.

De VvE “Eerste Oosterparkstraat 37” beslaat 5 leden waarvan de administratie in eigen beheer wordt gevoerd. De servicekosten bedragen € 75,- per maand en er is een compact reserve in kas.

INDELING
Gemeenschappelijke entree met trap naar de derde verdieping met toegang tot de woning. De hal is voorzien het separate toilet en biedt toegang tot de living met open keuken. De woonkamer grenst direct aan het pand brede balkon.

De open keuken is uitgevoerd met witte kasten en lades en een massief antraciet aanrechtblad. Voorts is de keuken grotendeels voorzien van inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer is via de open trap de kapverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzend een grote badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, tweede toilet en een aparte ruimte voor het plaatsen van was- en droogmachine. Tenslotte is er nog een stookruimte met een combi c.v. ketel (Intergas HR).

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen midden in de mooie Oosterparkbuurt (oud-oost) en letterlijk op steenworp afstand van het Oosterpark en het Beukenplein. In deze fijne buurt zijn diverse restaurants en cafés aanwezig zoals Bar Bukowski, Loetje, Café Maxwell, Hotel Arena, Volkshotel en de The Breakfast Club. Maar ook de populaire Linnaeusstraat en Wibautstraat zijn heel dichtbij. Heerlijke terrassen met zon tot de late uurtjes liggen binnen een minuut loopafstand van de woning, evenals de nabij gelegen gezellige Weesperzijde. Voor de cultuurliefhebber zijn Carré, de Hermitage en de Nationale Opera & Ballet om de hoek. De binnenstad is op 5 minuten fietsafstand, evenals de bruisende Pijp met de populaire Albert Cuypmarkt. Openbaar vervoer is praktisch voor de deur en diverse uitvalswegen zijn nabij. Op de Wibautstraat is er een metrohalte en trams en bussen zijn om de hoek.

*De Eerste Oosterparkstraat wordt momenteel compleet gerenoveerd. Via de volgende link kunt u extra informatie hierover vinden: https://www.amsterdam.nl/projecten/eersteoosterparkstraat/

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 6 april 2020, vergunningsgebied Oost-1 Swammerdam).

BIJZONDERHEDEN
- Licht en modern tweekamerappartement van 49 m2
- Appartement verdeeld over derde en vierde verdieping
- Pand breed balkon aan woonkamer
- Gelegen op eigen grond
- Intern compleet gerenoveerd in 2006
- Nieuwe fundering 2013
- De Eerste Oosterparkstraat wordt momenteel geheel gerenoveerd
- Gelegen tussen de Amstel en de Wibautstraat nabij het Oosterpark
- Dak compleet gerenoveerd in 2019
- Servicekosten ad. € 75,- er maand
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
49m²
Inhoud
172m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2017, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Eerste Oosterparkstraat 37", "zipCode": "1091 GT", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3575112, "lng": 4.9142295, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Gerard Doustraat 95 -B
€ 325.000 k.k.
Amsterdam Gerard Doustraat 95 -C
€ 335.000 k.k.
Amsterdam Beursstraat 31 -4
€ 395.000 k.k.