Eerste Oosterparkstraat 186 H 1091 HK Amsterdam
€ 300.000 k.k.

Vraagprijs€ 300.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte44m²
Slaapkamers1

Omschrijving

LICHT & GOED INGEDEELD TWEE-KAMER APPARTEMENT VAN 44 M2 (BVO 50 M2) MET EEN PANDBREED BALKON VAN RUIM 10 M2, EEN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW EN AFGEKOCHTE ERFPACHT, GELEGEN IN DE POPULAIRE EN HIPPE OOSTERPARKBUURT

Deze leuke en zeer gewilde starterswoning is gelegen op de vierde verdieping die in een zeer goede staat verkeert. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag aan de achterzijde van het pand met zicht op de rustige, goed onderhouden en groene binnentuin. Tevens beschikt dit bovenhuis over een groot pand breed balkon pal op het zuiden met daarmee fantastische lichtinval en een heerlijke plek om van de zon te genieten.

De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en is genaamd VvE Oosteriep 1 en beslaat de panden Eerste Oosterparkstraat 156 t/m 192 & Iepenweg 3 t/m 19 te Amsterdam. De servicekosten bedragen in totaal € 63,23 (woning en berging) en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld evenals een huishoudelijk reglement.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree leidt het nette trappenhuis naar de toegang op de 4e verdieping. De hal biedt voldoende ruimte voor een goede garderobe.

Vanuit de hal is de brede woonkamer te bereiken met aansluitend de half open keuken. De woonkamer biedt toegang tot het riante balkon gelegen op het zuiden en voorzien van zonneschermen. De ruime en moderne keuken is geheel vernieuwd in 2013 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser (Bosch,2019), 4-gaspitten, koelkast en vriezer en is het balkon vanuit hier eveneens te bereiken.

De slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer en is prettig van formaat.

Vanuit de hal is de badkamer te bereiken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de wasmachine – en drogeraansluiting.

Op de gemeenschappelijke overloop is de meterkast gelegen en bevindt zich in de onderbouw nog een eigen berging.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas en een laminaat vloer.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen midden in de mooie Oosterparkbuurt (oud-oost) en letterlijk op steenworp afstand van het Oosterpark en het Beukenplein. In deze fijne buurt zijn diverse restaurants en cafés aanwezig zoals Bar Bukowski, Loetje, Café Maxwell, Hotel Arena, Volkshotel en de The Breakfast Club. Maar ook de populaire Linnaeusstraat en Wibautstraat zijn heel dichtbij. Heerlijke terrassen met zon tot de late uurtjes liggen binnen een minuut loopafstand van de woning, evenals de nabij gelegen gezellige Weesperzijde. Voor de cultuurliefhebber zijn Carré, de Hermitage en de Nationale Opera & Ballet om de hoek. De binnenstad is op 5 minuten fietsafstand, evenals de bruisende Pijp met de populaire Albert Cuypmarkt. Openbaar vervoer is praktisch voor de deur en diverse uitvalswegen zijn nabij. Op de Wibautstraat is er een metrohalte en trams en bussen zijn om de hoek.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 16 maart 2020, vergunningsgebied Oost-1).

BIJZONDERHEDEN
- Licht en goed ingedeeld appartement van 44 m2
- Gelegen op de bovenste woonlaag over de gehele breedte
- Gelegen aan achterzijde waardoor heerlijk rustig wonen
- Pand breed balkon van ruim 10 m2 met prettig uitzicht
- Appartement geheel voorzien van dubbel glas
- Erfpacht huidig tijdvak afgekocht (31-03-2039)
- Professionele en gezonde VvE
- Servicekosten ad. € 63,23 (woning en berging)
- Ruime berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
44m²
Inhoud
139m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Eerste Oosterparkstraat 186", "zipCode": "1091 HK", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3573915, "lng": 4.9153262, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Amsterdam Eerste Oosterparkstraat 37 3A
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Amsterdam Gerard Doustraat 95 -B
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Amsterdam Gerard Doustraat 95 -C
€ 335.000 k.k.