Eerste Keucheniusstraat 16 II 1051 HR Amsterdam
€ 350.000 k.k.

Vraagprijs€ 350.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte40m²
Slaapkamers1

Omschrijving

GOED INGEDEELD EN SFEERVOL 2-KAMER APPARTEMENT VAN 40 M2 (BVO 46 M2) MET EEN WOONKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR HET BALKON, EEN VERNIEUWDE BADKAMER EN EEN SLAAPKAMER MET EEN FRANS BALKON, GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN GROENE STRAAT IN DE STAATSLIEDENBUURT.

Dit gezellige en mooi afgewerkte appartement ligt op de tweede verdieping van een pand, gelegen op eigen grond, uit 1912. De huidige eigenaar heeft in 2016 veel vernieuwd zoals de vloer in de slaapkamer, de badkamer, alle elektra, de cv-ketel en het stucwerk. In 2015 is de gevel gereinigd en zijn alle balkons aan de achterzijde onlangs vanuit de VvE geschilderd.

De VvE, genaamd “Vereniging van eigenaars Eerste Keucheniusstraat 16/18”, bestaat uit 8 leden en de administratie is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 75,- per maand.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt men op de tweede verdieping waar dit appartement zich bevindt. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, hier bevindt zich tevens de meterkast en een separate kast voor de wasmachine.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het noorden. De keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron/oven, een 4-pits gasfornuis met bijpassende afzuigkap, een nieuwe spoelbak en een vaatwasser. Ook de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2016) hangt hier. Vanuit de keuken gaat nog een loopdeur naar het balkon.

De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van mooie tegels in aardetinten, een inloopdouche, een hangend toilet, een fonteintje en een handdoekradiator.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het pand en heeft openslaande deuren naar het Franse balkon, waarvan overigens in 2019 het hek en de ophanging van vervangen is. In de slaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte kast met ingebouwd bureau, ideaal als thuiswerkplek.

In de slaapkamer ligt een nieuwe laminaatvloer en in de woonkamer een mooie hardhouten vloer.

Het tv-meubel en de eettafel zijn overigens op maat gemaakt en kunnen eventueel worden overgenomen.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Nadat deze hele wijk als Stadsvernieuwingsgebied is opgeknapt en het Westerpark een metamorfose heeft ondergaan is het hier ongekend populair.
De gunstige ligging nabij het Amsterdamse centrum, de vele horecagelegenheden zoals o.a. Café Amsterdam en het gevarieerde winkelaanbod dragen hier zonder twijfel aan bij. Het Westerpark is een heerlijke plek om te recreëren, te sporten, de Sunday Market te bezoeken of een filmpje te pakken in het Ketelhuis. Ook is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer én uitvalswegen (ring A10). Tevens liggen het Centraal Station en Station Sloterdijk op fietsafstand en ben je met 5 a 10 minuten in de Jordaan!

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-za: 09.00 tot 24.00 uur, zo: 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 15 juni 2021, vergunningsgebied West – 7.1 Fannius Scholtenbuurt).

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld 2-kamer appartement van 40 m2 (BVO 46 m2);
- Gelegen op eigen grond;
- Balkon op het noorden en Frans balkon op het zuiden;
- Nieuwe badkamer (2016) en nieuw cv-ketel (Remeha 2016);
- Voorgevel gereinigd in 2015, balkons achterzijde onlangs geschilderd;
- Actieve VvE, servicekosten € 75,- per maand;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
40m²
Inhoud
142m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Frans balkon, TV-Kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Eerste Keucheniusstraat 16", "zipCode": "1051 HR", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3811811, "lng": 4.872558, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Nieuw
Amsterdam Crynssenstraat 43 -II
€ 399.000 k.k.