Eerste Hugo de Grootstraat 10 I 1052 KP Amsterdam
€ 595.000 k.k.

Vraagprijs€ 595.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte74m²
Slaapkamers3

Omschrijving

GOED INGEDEELD 4-KAMER APPARTEMENT VAN 74 M2 (BVO 81 M2) MET EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS, EEN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN RUIME ZOLDERKAMER VAN 18 M2 OP DE VIERDE VERDIEPING, GELEGEN IN HET GEZELLIGE AMSTERDAM OUD-WEST.

Dit fijne en zonnige appartement ligt op de eerste verdieping van een klassiek pand dat rond 1900 is gebouwd. Het trappenhuis is in 2014 gerenoveerd en het schilderwerk buiten is in 2015 uitgevoerd. Naast de 3 slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken op de eerste verdieping hoort er bij dit appartement ook nog een zeer ruime zolderkamer (18 m2) op de vierde verdieping bij met een vliering voor extra opslag.

De woning ligt op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot einde tijdvak, te weten 15 september 2056.

De VvE wordt professioneel beheerd, er zit voldoende in kas en de servicekosten bedragen € 122,62 per maand.

INDELING
Middels het gezamenlijke trappenhuis komt u bij de entreedeur van deze woning op de eerste etage. De lange hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet en een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde bevinden zich een kleine slaapkamer en een grote, welke tevens openslaande deuren heeft naar het balkon (NW) met uitzicht op de binnentuinen.

De badkamer is uitgevoerd in een zwarte vloertegel en een witte wandtegel en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het pand en heeft achterin een open keuken voorzien van een 4-pits RVS gasfornuis met bijbehorende oven en RVS afzuigkap (Zanussi). Tevens is er een inbouw vaatwasser aanwezig en een inbouwkoelkast en voldoende ruimte voor een eethoek.

Aan de voorzijde bevindt zich een groot draai-/kiepraam met dubbel glas en openslaande deuren met een Frans balkon. Tevens bevindt zich aan de voorzijde ook nog een extra kamer.

In het gehele appartement ligt een mooie, donkere houten vloer en zijn alle ramen voorzien van dubbel glas.

Middels het trappenhuis komt u op de vierde verdieping waar zich nog een schitterende extra kamer bevindt met veel lichtinval. Deze kamer kan zeer goed gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer, gastenverblijf, kinderspeelruimte of relaxruimte door de hoge plafonds, de balken nog in het zicht en een mooi uitzicht. Via deze zolderkamer is tot slot de vliering bereikbaar voor extra opslagruimte. Deze ruimte is met recht een verlengstuk van het appartement te noemen.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur, op zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 9 maart 2020, vergunningsgebied West 7.4 – Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt). Een bewonersvergunning bedraagt € 165,- per 6 maanden.

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld en zonnig 4-kamer appartement van 74 m2;
- Bouwjaar ca. 1900;
- 74 m2 op 1e verdieping en 18 m2 op zolderverdieping;
- Balkon aan achterzijde met uitzicht op binnentuinen;
- Grote draai-/kiepramen met dubbel glas;
- Erfpacht afgekocht tot 2056;
- Houten vloer door gehele woning;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 122,62 per maand;
- Oplevering in overleg, doch kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74m²
Inhoud
260m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Frans balkon

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Eerste Hugo de Grootstraat 10", "zipCode": "1052 KP", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3759023, "lng": 4.8754344, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Amsterdam President Brandstraat 53
€ 650.000 k.k.